預結算的(de)(de)(de)審核，主(zhu)要是(shi)工(gong)程量是(shi)否(fou)正確(que)、單價的(de)(de)(de)套用是(shi)否(fou)合(he)理、費用的(de)(de)(de)計(ji)(ji)取是(shi)否(fou)準(zhun)確(que)三方面為(wei)重(zhong)點，在施工(gong)圖的(de)(de)(de)基礎上結合(he)合(he)同、招投(tou)標(biao)書(shu)、協議(yi)、會議(yi)紀(ji)要以(yi)及地質勘察資料、工(gong)程變更簽證(zheng)、材料設備價格簽證(zheng)、隱蔽工(gong)程驗收(shou)記錄(lu)等竣工(gong)資料，按照有(you)關的(de)(de)(de)文件(jian)規(gui)定進行計(ji)(ji)算核實。
1.工(gong)程量的審(shen)核(he)
工(gong)程(cheng)(cheng)量(liang)(liang)的(de)(de)誤(wu)差(cha)分(fen)為正(zheng)(zheng)誤(wu)差(cha)和(he)負誤(wu)差(cha)。正(zheng)(zheng)誤(wu)差(cha)常表現(xian)(xian)(xian)在土方實(shi)際開挖高(gao)度小于設計(ji)(ji)室(shi)外高(gao)度，計(ji)(ji)算(suan)時(shi)仍按(an)圖(tu)計(ji)(ji)。樓地面(mian)(mian)孔(kong)洞(dong)、地溝所(suo)占面(mian)(mian)積(ji)未扣；墻(qiang)體(ti)中(zhong)的(de)(de)圈梁(liang)(liang)、過梁(liang)(liang)所(suo)占體(ti)積(ji)未扣；鋼筋(jin)(jin)計(ji)(ji)算(suan)常常不扣保護層；梁(liang)(liang)、板、柱交接處受(shou)力筋(jin)(jin)或箍(gu)筋(jin)(jin)重復計(ji)(ji)算(suan)等(deng)等(deng)；正(zheng)(zheng)誤(wu)差(cha)表現(xian)(xian)(xian)在完全按(an)理論尺(chi)寸(cun)(cun)計(ji)(ji)算(suan)工(gong)程(cheng)(cheng)量(liang)(liang)，項(xiang)目的(de)(de)遺漏。因此對施工(gong)圖(tu)工(gong)程(cheng)(cheng)量(liang)(liang)的(de)(de)審(shen)(shen)核(he)(he)最重要(yao)的(de)(de)是(shi)(shi)熟悉工(gong)程(cheng)(cheng)量(liang)(liang)的(de)(de)計(ji)(ji)算(suan)規(gui)則(ze)。一是(shi)(shi)分(fen)清計(ji)(ji)算(suan)范(fan)圍，如磚石工(gong)程(cheng)(cheng)中(zhong)基礎與(yu)墻(qiang)身的(de)(de)劃分(fen)、混凝(ning)土工(gong)程(cheng)(cheng)中(zhong)柱高(gao)的(de)(de)劃分(fen)、梁(liang)(liang)與(yu)柱的(de)(de)劃分(fen)、主(zhu)梁(liang)(liang)與(yu)次梁(liang)(liang)的(de)(de)劃分(fen)等(deng)。二是(shi)(shi)分(fen)清限制范(fan)圍，如建筑屋層高(gao)大于3.6m時(shi)，頂(ding)棚需要(yao)裝飾方可計(ji)(ji)取滿堂腳(jiao)手架費(fei)用，現(xian)(xian)(xian)澆鋼筋(jin)(jin)混凝(ning)土構件(jian)方可計(ji)(ji)取支模超(chao)高(gao)增加費(fei)。三是(shi)(shi)應仔(zi)細核(he)(he)對計(ji)(ji)算(suan)尺(chi)寸(cun)(cun)與(yu)圖(tu)示尺(chi)寸(cun)(cun)是(shi)(shi)否(fou)相符，防止計(ji)(ji)算(suan)錯誤(wu)產生。對簽證(zheng)(zheng)憑據工(gong)程(cheng)(cheng)量(liang)(liang)的(de)(de)審(shen)(shen)核(he)(he)主(zhu)要(yao)是(shi)(shi)現(xian)(xian)(xian)場簽證(zheng)(zheng)及(ji)設計(ji)(ji)修改通(tong)知書應根(gen)據實(shi)際情況(kuang)核(he)(he)實(shi)，做(zuo)到實(shi)事求是(shi)(shi)，合(he)理計(ji)(ji)量(liang)(liang)。審(shen)(shen)核(he)(he)時(shi)應作好(hao)調查研究，審(shen)(shen)核(he)(he)其(qi)合(he)理性和(he)有(you)效性，不能見(jian)有(you)簽證(zheng)(zheng)即給予(yu)計(ji)(ji)量(liang)(liang)，杜絕和(he)防范(fan)不實(shi)際的(de)(de)開支。
2.套(tao)用單價的審(shen)核
工程造(zao)價(jia)定(ding)額具有科(ke)學性(xing)、權威性(xing)、法令性(xing)，它的形式和內(nei)容，計算單(dan)位和數量(liang)標準任何人使用都必須嚴格執行，不能隨(sui)意(yi)提高和降低。在審核套用預(yu)算單(dan)價(jia)時要注意(yi)如下幾(ji)個問題：
(1) 對(dui)直(zhi)接套(tao)用(yong)定(ding)額(e)(e)單(dan)價(jia)(jia)(jia)的(de)(de)(de)(de)審核---首先要(yao)(yao)注意采用(yong)的(de)(de)(de)(de)項(xiang)目名稱(cheng)和內容與(yu)設計圖紙標準是否要(yao)(yao)求相一致，如構(gou)件名稱(cheng)、斷(duan)面形式(shi)、強度等(deng)級(砼標號、水(shui)(shui)泥砂漿比例)等(deng)。其次工(gong)程項(xiang)目是否重復套(tao)用(yong)。如塊料面層下(xia)找(zhao)平層；瀝(li)青(qing)卷材(cai)(cai)防水(shui)(shui)層，瀝(li)青(qing)隔(ge)氣層下(xia)的(de)(de)(de)(de)冷底子油；預(yu)(yu)制構(gou)件的(de)(de)(de)(de)鐵件；屬于建筑工(gong)程范(fan)疇的(de)(de)(de)(de)給排水(shui)(shui)設施。在采用(yong)綜合定(ding)額(e)(e)預(yu)(yu)算的(de)(de)(de)(de)項(xiang)目中，這種現象尤其普遍(bian)，特(te)別是項(xiang)目工(gong)程與(yu)總包及分包都(dou)有聯系時，往往容易產生工(gong)程量(liang)的(de)(de)(de)(de)重復。另外定(ding)額(e)(e)主材(cai)(cai)價(jia)(jia)(jia)格(ge)套(tao)用(yong)是否合理，對(dui)有最(zui)(zui)高(gao)(gao)限(xian)價(jia)(jia)(jia)的(de)(de)(de)(de)材(cai)(cai)料的(de)(de)(de)(de)定(ding)額(e)(e)套(tao)用(yong)的(de)(de)(de)(de)規定(ding)等(deng)。如花崗石、大理石、木地板(ban)、外墻裝(zhuang)飾板(ban)等(deng)，主材(cai)(cai)價(jia)(jia)(jia)格(ge)未超過最(zui)(zui)高(gao)(gao)限(xian)價(jia)(jia)(jia)的(de)(de)(de)(de)，按定(ding)額(e)(e)規定(ding)，以(yi)94預(yu)(yu)算價(jia)(jia)(jia)進入直(zhi)接費，按實計補(bu)價(jia)(jia)(jia)差；主材(cai)(cai)價(jia)(jia)(jia)格(ge)超過最(zui)(zui)高(gao)(gao)限(xian)價(jia)(jia)(jia)的(de)(de)(de)(de)，則以(yi)最(zui)(zui)高(gao)(gao)限(xian)價(jia)(jia)(jia)進入直(zhi)接費，按實計補(bu)價(jia)(jia)(jia)差；
(2) 對換算的(de)(de)定額單(dan)價的(de)(de)審核---除(chu)按上述要求外，還要弄清允許換算的(de)(de)內容是定額中(zhong)的(de)(de)人(ren)工、材料或機(ji)械中(zhong)的(de)(de)全部還是部分?同時換算的(de)(de)方(fang)法是否準確(que)?采用的(de)(de)系數是否正確(que)?這些都將直接影響(xiang)單(dan)價的(de)(de)準確(que)性。
(3) 對補充定(ding)額的(de)審核---主要是檢查編制的(de)依據和方法是否(fou)正確，材料預算(suan)價格、人工(gong)工(gong)日及機械臺班單價是否(fou)合理。
3.費用(yong)的審核
取費應(ying)根據當地(di)工程(cheng)造價管理部(bu)門頒發的文件及規定(ding)，結合相關文件如合同(tong)、招投(tou)標書等來確(que)(que)定(ding)費率(lv)。審(shen)核(he)時應(ying)注(zhu)(zhu)意取費文件的時效性；執行的取費表是(shi)否(fou)(fou)與工程(cheng)性質(zhi)相符；費率(lv)計算是(shi)否(fou)(fou)正(zheng)(zheng)確(que)(que)；價差(cha)調整(zheng)的材料是(shi)否(fou)(fou)符合文件規定(ding)。如計算時的取費基(ji)(ji)礎(chu)是(shi)否(fou)(fou)正(zheng)(zheng)確(que)(que)，是(shi)以人工費為基(ji)(ji)礎(chu)還是(shi)以直接費為基(ji)(ji)礎(chu)。對于費率(lv)下(xia)浮或總價下(xia)浮的工程(cheng)，在結算時特(te)別要注(zhu)(zhu)意變更或新增項(xiang)目是(shi)否(fou)(fou)同(tong)比下(xia)浮等。
二、工程預結算中(zhong)存在的(de)問題
由(you)于建設工(gong)程(cheng)(cheng)預結算(suan)(suan)的(de)(de)(de)編(bian)制(zhi)是(shi)一項(xiang)(xiang)很煩瑣而(er)又必(bi)須(xu)很細致地去(qu)對待的(de)(de)(de)技(ji)術與(yu)經濟相結合(he)的(de)(de)(de)核算(suan)(suan)工(gong)作，不(bu)(bu)僅要求編(bian)審(shen)人員要具有一定(ding)的(de)(de)(de)專業技(ji)術知識，包(bao)括建筑(zhu)設計、施工(gong)技(ji)術等(deng)一系(xi)列系(xi)統的(de)(de)(de)建筑(zhu)工(gong)程(cheng)(cheng)知識，而(er)且(qie)還要有較(jiao)(jiao)高(gao)的(de)(de)(de)預算(suan)(suan)業務素質(zhi)。但是(shi)在(zai)實際(ji)工(gong)作中，不(bu)(bu)論水平(ping)好壞，總是(shi)難免會出現這(zhe)樣(yang)或(huo)那樣(yang)的(de)(de)(de)差錯。如定(ding)額換算(suan)(suan)不(bu)(bu)合(he)理，由(you)于新技(ji)術、新結構(gou)和新材料的(de)(de)(de)不(bu)(bu)斷(duan)涌現，導致定(ding)額缺(que)項(xiang)(xiang)或(huo)需要補充的(de)(de)(de)項(xiang)(xiang)目與(yu)內容也不(bu)(bu)斷(duan)增(zeng)多。然而(er)因缺(que)少(shao)調(diao)查(cha)和可靠的(de)(de)(de)第(di)一手(shou)數據(ju)資料，致使(shi)抉(jue)算(suan)(suan)定(ding)額或(huo)補充定(ding)額含(han)有較(jiao)(jiao)多的(de)(de)(de)不(bu)(bu)合(he)理性(xing)；其次高(gao)估冒算(suan)(suan)現象在(zai)結算(suan)(suan)時較(jiao)(jiao)普(pu)遍，一些施工(gong)單位為了獲得較(jiao)(jiao)多收入(ru)(ru)，不(bu)(bu)是(shi)從改(gai)善經營管(guan)理、提高(gao)工(gong)程(cheng)(cheng)質(zhi)量、創(chuang)造社會信譽等(deng)方面入(ru)(ru)手(shou)，而(er)是(shi)采用多計工(gong)程(cheng)(cheng)量、高(gao)套(tao)定(ding)額單價(jia)、巧立(li)名目等(deng)手(shou)段人為的(de)(de)(de)提高(gao)工(gong)程(cheng)(cheng)造價(jia)。另外由(you)于工(gong)程(cheng)(cheng)造價(jia)構(gou)成項(xiang)(xiang)目多，且(qie)變動頻繁，使(shi)計算(suan)(suan)程(cheng)(cheng)序復雜(za)，計算(suan)(suan)基礎不(bu)(bu)一等(deng)等(deng)均容易(yi)造成錯誤。
三、做好審查前的準備工(gong)作
1、熟悉施工圖紙(zhi)。施工圖是編(bian)審預(yu)結算分項(xiang)數量的重要依據，必須全面(mian)熟悉了解，核(he)對所有(you)圖紙(zhi)，清點無誤后依次識讀(du)。
2、了解(jie)預(yu)結(jie)算(suan)包(bao)括(kuo)的范(fan)圍。根據預(yu)結(jie)算(suan)編制說明，了解(jie)預(yu)結(jie)算(suan)包(bao)括(kuo)的工程內(nei)容。例(li)如(ru)配套設施、室(shi)外(wai)管線、道路以及會審(shen)圖(tu)紙后的設計變更等。
3、弄清所采用的(de)單(dan)位估(gu)價(jia)(jia)表。任何單(dan)位估(gu)價(jia)(jia)表或預算定額都有一定的(de)適(shi)用范圍，應(ying)根據工程(cheng)性質，收集(ji)熟(shu)悉(xi)相應(ying)的(de)單(dan)價(jia)(jia)、定額資(zi)料。
四、審查工程預結算的方法與(yu)技巧(qiao)
為實現工程(cheng)預(yu)結算的快速審(shen)查，就要按照從(cong)粗(cu)到(dao)細、對比(bi)(bi)分析、查找誤差、簡化(hua)審(shen)查的原則，對編制的預(yu)結算采用對比(bi)(bi)，逐項(xiang)篩(shai)選和利用統籌法原理迅速匡算等技巧、方法，使審(shen)查工作達到(dao)事半功倍的實效。
由于建(jian)設工程(cheng)的(de)生產過(guo)程(cheng)是一個周期長、數量大(da)的(de)生產消(xiao)費(fei)過(guo)程(cheng)，具(ju)有(you)多次性計價(jia)的(de)特點。因此采用合(he)理的(de)審(shen)核(he)(he)方法(fa)不僅能達(da)到事半功倍的(de)效(xiao)果，而且(qie)將直接關(guan)系(xi)到審(shen)查的(de)質量和速度。主(zhu)要審(shen)核(he)(he)方法(fa)有(you)以下(xia)幾(ji)種：
1.全面審核法
全(quan)(quan)面審(shen)核(he)(he)法就是按照(zhao)施(shi)工(gong)(gong)圖(tu)的(de)要(yao)求，結合(he)(he)現(xian)行定額、施(shi)工(gong)(gong)組織設計、承包合(he)(he)同或協議以及(ji)有關造價計算的(de)規(gui)定和文(wen)件等(deng)，全(quan)(quan)面地審(shen)核(he)(he)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)數量(liang)、定額單(dan)(dan)價以及(ji)費用(yong)計算。這(zhe)種(zhong)方(fang)法實(shi)際上與(yu)編制施(shi)工(gong)(gong)圖(tu)預算的(de)方(fang)法和過程(cheng)(cheng)基本(ben)相同。這(zhe)種(zhong)方(fang)法常常適用(yong)于初學者審(shen)核(he)(he)的(de)施(shi)工(gong)(gong)圖(tu)預算；投資不(bu)多的(de)項(xiang)(xiang)目，如維修(xiu)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)；工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)內容(rong)比較(jiao)簡單(dan)(dan)(分項(xiang)(xiang)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)不(bu)多)的(de)項(xiang)(xiang)目，如圍墻(qiang)、道路擋(dang)土墻(qiang)、排(pai)水溝等(deng)；建(jian)設單(dan)(dan)位審(shen)核(he)(he)施(shi)工(gong)(gong)單(dan)(dan)位的(de)預算等(deng)。這(zhe)種(zhong)方(fang)法的(de)優點是：全(quan)(quan)面和細(xi)致，審(shen)查質量(liang)高，效果好；缺點是：工(gong)(gong)作量(liang)大，時間較(jiao)長，存在重(zhong)復勞動。在投資規(gui)模較(jiao)大，審(shen)核(he)(he)進度要(yao)求較(jiao)緊的(de)情況下，這(zhe)種(zhong)方(fang)法是不(bu)可取的(de)，但建(jian)設單(dan)(dan)位為嚴(yan)格控制工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)造價，仍常常采用(yong)這(zhe)種(zhong)方(fang)法。
2.重(zhong)點審(shen)核法
重(zhong)(zhong)點審(shen)(shen)(shen)核(he)法(fa)就是(shi)抓住(zhu)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)預結算中的(de)(de)(de)重(zhong)(zhong)點進行(xing)審(shen)(shen)(shen)核(he)的(de)(de)(de)方法(fa)。這種(zhong)方法(fa)類(lei)同于全面審(shen)(shen)(shen)核(he)法(fa)，其(qi)與(yu)(yu)全面審(shen)(shen)(shen)核(he)法(fa)之區別僅(jin)是(shi)審(shen)(shen)(shen)核(he)范圍(wei)不同而已。該方法(fa)是(shi)有側(ce)重(zhong)(zhong)的(de)(de)(de)，一般(ban)選(xuan)擇工(gong)(gong)(gong)程(cheng)量(liang)大而且費(fei)用比較高(gao)的(de)(de)(de)分項工(gong)(gong)(gong)程(cheng)的(de)(de)(de)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)量(liang)作為審(shen)(shen)(shen)核(he)重(zhong)(zhong)點。如基礎工(gong)(gong)(gong)程(cheng)、磚石工(gong)(gong)(gong)程(cheng)、混(hun)凝(ning)土及鋼筋混(hun)凝(ning)土工(gong)(gong)(gong)程(cheng)，門窗幕墻(qiang)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)等。高(gao)層(ceng)結構(gou)還(huan)應注意內外裝(zhuang)飾工(gong)(gong)(gong)程(cheng)的(de)(de)(de)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)量(liang)審(shen)(shen)(shen)核(he)。而一些附屬項目(mu)、零星項目(mu)(雨(yu)蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃(la)圾箱)等，往往忽略不計。其(qi)次(ci)重(zhong)(zhong)點核(he)實(shi)與(yu)(yu)上述工(gong)(gong)(gong)程(cheng)量(liang)相對應的(de)(de)(de)定(ding)(ding)額(e)(e)單價(jia)，尤(you)其(qi)重(zhong)(zhong)點審(shen)(shen)(shen)核(he)定(ding)(ding)額(e)(e)子目(mu)容易混(hun)淆(xiao)的(de)(de)(de)單價(jia)。另外對費(fei)用的(de)(de)(de)計取、材差(cha)的(de)(de)(de)價(jia)格也應仔細核(he)實(shi)。該方法(fa)的(de)(de)(de)優(you)點是(shi)工(gong)(gong)(gong)作量(liang)相對減少，效果較佳(jia)。
3.對比審核法
在同一地區，如果單(dan)位工(gong)(gong)程(cheng)的(de)用途、結(jie)構(gou)和建筑標(biao)(biao)準都一樣(yang)，其(qi)工(gong)(gong)程(cheng)造價應(ying)該基本相似。因(yin)此在總結(jie)分(fen)析預結(jie)算資料的(de)基礎(chu)上，找(zhao)出同類工(gong)(gong)程(cheng)造價及(ji)工(gong)(gong)料消耗的(de)規律性，整理(li)出用途不同、結(jie)構(gou)形式(shi)不同、地區不同的(de)工(gong)(gong)程(cheng)的(de)單(dan)方(fang)造價指(zhi)標(biao)(biao)、工(gong)(gong)料消耗指(zhi)標(biao)(biao)。
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