債券融(rong)(rong)資模式—金融(rong)(rong)租賃融(rong)(rong)資
一、基本概念
融(rong)(rong)資(zi)(zi)租(zu)賃指實(shi)質上(shang)轉移與資(zi)(zi)產所有權(quan)有關的(de)(de)(de)全(quan)部或絕大部分風險和報酬的(de)(de)(de)租(zu)賃。資(zi)(zi)產的(de)(de)(de)所有權(quan)最(zui)終可(ke)以(yi)轉移，也可(ke)以(yi)不轉移。融(rong)(rong)資(zi)(zi)租(zu)賃和傳統租(zu)賃一個本質的(de)(de)(de)區別(bie)就是：傳統租(zu)賃以(yi)承租(zu)人租(zu)賃使用(yong)物(wu)件的(de)(de)(de)時間計算(suan)租(zu)金，而融(rong)(rong)資(zi)(zi)租(zu)賃以(yi)承租(zu)人占用(yong)融(rong)(rong)資(zi)(zi)成本的(de)(de)(de)時間來計算(suan)租(zu)金。
二、主要特點
融(rong)(rong)資(zi)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)的(de)主要(yao)特點是(shi)：由于租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)物件(jian)的(de)所有權只是(shi)出(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)為(wei)了控制承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)償還租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)的(de)風險而采取的(de)一種(zhong)形式所有權，在(zai)合同結束時(shi)最終有可能(neng)(neng)轉(zhuan)移給承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)，因此租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)物件(jian)的(de)購(gou)買(mai)由承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)選(xuan)擇，維修保養也(ye)由承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)負責，出(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)只提供金(jin)(jin)(jin)融(rong)(rong)服務。租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)的(de)計(ji)算原則是(shi)：出(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)以租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)物件(jian)的(de)購(gou)買(mai)價格為(wei)基(ji)礎(chu)，按承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)占用出(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)資(zi)金(jin)(jin)(jin)的(de)時(shi)間為(wei)計(ji)算依據，根據雙方商定的(de)利率(lv)計(ji)算租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)。它(ta)實質是(shi)依附于傳統租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)上的(de)金(jin)(jin)(jin)融(rong)(rong)交易(yi)，是(shi)一種(zhong)特殊的(de)金(jin)(jin)(jin)融(rong)(rong)工具。它(ta)和貿易(yi)結合起來，因此必須是(shi)兩個合同三(san)方當事人(ren)才能(neng)(neng)完成整個交易(yi)。這(zhe)也(ye)是(shi)融(rong)(rong)資(zi)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)不同于分期付款和舉債信用（只涉及一般(ban)性雙方關系(xi)）的(de)一個重要(yao)區(qu)別。
融(rong)(rong)(rong)資(zi)租賃(lin)(lin)是市(shi)(shi)場經濟(ji)(ji)發展到一(yi)(yi)定階(jie)段而產生的(de)一(yi)(yi)種適(shi)應性較強的(de)融(rong)(rong)(rong)資(zi)方式，是集融(rong)(rong)(rong)資(zi)與(yu)(yu)融(rong)(rong)(rong)物、貿易與(yu)(yu)技術更新于一(yi)(yi)體的(de)新型金(jin)融(rong)(rong)(rong)產業(ye)(ye)。設(she)備落后，技術水平低(di)(di)下是中小企業(ye)(ye)存在的(de)普遍現(xian)象。面對(dui)日(ri)益激烈的(de)市(shi)(shi)場競(jing)爭，對(dui)其進行更新和(he)改造刻不容緩。這(zhe)無疑需要大筆資(zi)金(jin)，以中小企業(ye)(ye)目前(qian)的(de)經濟(ji)(ji)地位，完全依靠銀行信(xin)(xin)貸(dai)或上市(shi)(shi)融(rong)(rong)(rong)資(zi)，既(ji)不可能，也不現(xian)實(shi)。在這(zhe)種情形下，簡(jian)便快(kuai)捷、信(xin)(xin)用要求較低(di)(di)的(de)融(rong)(rong)(rong)資(zi)租賃(lin)(lin)不失為(wei)解決這(zhe)一(yi)(yi)難題的(de)有(you)效補(bu)充方式。
三(san)、實務(wu)運作(zuo)
（一）辦理(li)融資(zi)租賃(lin)業務的程序
1.中小企(qi)業決定(ding)采用租賃(lin)方式籌(chou)取(qu)某項(xiang)設備時，首(shou)先需取(qu)得租賃(lin)公司的(de)融(rong)資條件和租賃(lin)費(fei)等資料，并(bing)加以比較，從而擇優選定(ding)。
2.辦理租賃委(wei)托和資信審查(cha)
企業選定租賃公司(si)后，便可向其提出申請(qing)，辦理委托。
3.選(xuan)擇設備
選(xuan)擇設(she)(she)備的方法有：由(you)(you)(you)企業(ye)委托租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)公(gong)(gong)司(si)(si)選(xuan)擇設(she)(she)備，商定價格；由(you)(you)(you)企業(ye)先同設(she)(she)備供(gong)應商簽訂購(gou)買(mai)合(he)同，然后將合(he)同轉給(gei)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)公(gong)(gong)司(si)(si)，由(you)(you)(you)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)公(gong)(gong)司(si)(si)付款(kuan)；經租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)公(gong)(gong)司(si)(si)指定，由(you)(you)(you)企業(ye)代其訂購(gou)設(she)(she)備，代其付款(kuan)，并由(you)(you)(you)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)公(gong)(gong)司(si)(si)償付貸款(kuan)；由(you)(you)(you)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)公(gong)(gong)司(si)(si)和承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)企業(ye)協商洽(qia)購(gou)設(she)(she)備等。
4.簽訂購貨協(xie)議
購(gou)貨(huo)合同應(ying)由承(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)、出租(zu)(zu)(zu)人(ren)和供應(ying)商(shang)三(san)者參加簽(qian)訂(ding)。委托租(zu)(zu)(zu)賃(lin)的情(qing)況下，由租(zu)(zu)(zu)賃(lin)公(gong)司向(xiang)制(zhi)造廠商(shang)訂(ding)購(gou)，并簽(qian)訂(ding)訂(ding)貨(huo)合同，同時由承(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)副簽(qian)。
5.簽訂租賃合同
租(zu)(zu)(zu)賃(lin)合同(tong)由承租(zu)(zu)(zu)企(qi)業(ye)與(yu)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)公司簽訂，是租(zu)(zu)(zu)賃(lin)業(ye)務的重要法律(lv)文件(jian)。融資租(zu)(zu)(zu)賃(lin)合同(tong)的內容可(ke)分為一般(ban)條(tiao)(tiao)款和特殊條(tiao)(tiao)款兩部分。
6.申辦融資(zi)租(zu)賃合同公證
融(rong)資(zi)租賃(lin)(lin)(lin)可申(shen)辦(ban)融(rong)資(zi)租賃(lin)(lin)(lin)合(he)同公(gong)證(zheng)(zheng)。融(rong)資(zi)租賃(lin)(lin)(lin)合(he)同公(gong)證(zheng)(zheng)由當(dang)事人約定地(di)或合(he)同簽訂地(di)的公(gong)證(zheng)(zheng)處管轄。當(dang)事人申(shen)辦(ban)融(rong)資(zi)租賃(lin)(lin)(lin)合(he)同公(gong)證(zheng)(zheng)應(ying)當(dang)填寫(xie)公(gong)證(zheng)(zheng)申(shen)請表，并(bing)提(ti)交相關材料。
7.租(zu)賃物件交貨
制造廠(chang)商將租賃公司(si)訂購(gou)的(de)設備到(dao)期直接撥交給承租人(ren)，并同時通知(zhi)租賃公司(si)。
8.辦理驗貨與投保
承租(zu)人收(shou)到制造廠商交來的(de)設備后，即進行安(an)裝并(bing)運(yun)轉試驗。租(zu)賃公(gong)司根(gen)據驗收(shou)情況向(xiang)廠商支付設備價款，并(bing)開始(shi)計算租(zu)賃日期，計收(shou)租(zu)賃費用。同時租(zu)賃公(gong)司根(gen)據租(zu)賃物件的(de)價值向(xiang)保險公(gong)司投保，簽訂保險合同，并(bing)支付保險費。
9.支(zhi)付租金(jin)
承租(zu)(zu)企(qi)業按合同規定的租(zu)(zu)金(jin)數額、支付方(fang)式，向(xiang)租(zu)(zu)賃公司分期交納租(zu)(zu)金(jin)。租(zu)(zu)金(jin)根據租(zu)(zu)賃對象的不同以(yi)及雙方(fang)承擔的義務和費(fei)用情況來確定。
10.維修保養
承租(zu)人可與供應租(zu)賃物件的制(zhi)造(zao)廠(chang)商或(huo)其他有關供貨(huo)人簽訂(ding)維修保養合同，并支(zhi)付有關費用。
11.稅金繳納
租(zu)賃公司與(yu)承租(zu)人(ren)根(gen)據租(zu)賃合(he)同的(de)規定(ding)，各自向稅務(wu)機(ji)構繳(jiao)納應負擔的(de)稅收。
12.租賃期滿處理設備
融資(zi)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)合同(tong)(tong)期滿時(shi)，承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)企(qi)業應按照租(zu)(zu)(zu)賃(lin)合同(tong)(tong)的規(gui)定，實(shi)行退租(zu)(zu)(zu)、續(xu)(xu)租(zu)(zu)(zu)或(huo)留(liu)購。在融資(zi)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)中(zhong)，租(zu)(zu)(zu)賃(lin)期滿的設備一(yi)般(ban)以象征價格（一(yi)般(ban)是(shi)殘值(zhi)價）賣給承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)企(qi)業或(huo)無償轉給承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)企(qi)業，也可(ke)以以低廉租(zu)(zu)(zu)金續(xu)(xu)租(zu)(zu)(zu)。
（二）融資租(zu)賃中的項目評(ping)估(gu)
融資租賃(lin)如同投資一樣(yang)，需(xu)要考慮效率和風(feng)險。為了(le)取得利益，降低風(feng)險可能(neng)帶來的(de)損失(shi)，出(chu)租人和承租人都要對項(xiang)目整(zheng)體的(de)現(xian)狀和未(wei)來進行全方位、多(duo)層次、多(duo)變量的(de)科學評估。
1.項目評估的主要步驟
（1）雙向選擇(ze)的合(he)作(zuo)伙伴
在租賃項目(mu)立項初期，企(qi)業(ye)應與多家租賃公司聯系(xi)，了解租賃條件和費用，選擇成(cheng)本低、服務好(hao)、資(zi)(zi)信可靠的公司做(zuo)合作伙伴(ban)。租賃公司則應選擇經濟實(shi)力(li)強(qiang)經濟實(shi)力(li)強(qiang)、資(zi)(zi)信好(hao)、債務負擔輕、有(you)營銷能力(li)和還(huan)款(kuan)能力(li)企(qi)業(ye)做(zuo)合作伙伴(ban)。
（2）項目初(chu)評
租賃(lin)(lin)公司(si)根(gen)據企(qi)業提供的立項(xiang)(xiang)報告、項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)建議(yi)書及其他相關(guan)資料，通過當面洽談，摸清項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)的基(ji)本情況，將調查數(shu)據與(yu)同類項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)的經驗數(shu)據比較，進行簡便的估(gu)算，結合一般的感性(xing)認(ren)識對項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)進行初評。若租賃(lin)(lin)公司(si)認(ren)為項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)可行，企(qi)業可以進一步編制可行性(xing)報告，辦(ban)理項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)審批(pi)手續(xu)。
（3）實地考(kao)察
租賃項(xiang)(xiang)目(mu)通過(guo)初評后，租賃公司(si)必須(xu)深(shen)入企業進(jin)行實地(di)考察，全面了解(jie)企業的(de)(de)經營能力和生產能力及其相(xiang)應的(de)(de)技術水(shui)平(ping)和管理水(shui)平(ping)以及市場發展動態信息、了解(jie)項(xiang)(xiang)目(mu)所在地(di)的(de)(de)工作環境和社會環境，財務狀況、重要情(qing)況必須(xu)取得第一(yi)手資料。企業為(wei)了項(xiang)(xiang)目(mu)能獲得通過(guo)后的(de)(de)順利(li)運轉(zhuan)，應給予(yu)真實的(de)(de)材料和積極的(de)(de)配(pei)合。
（4）項目審批
租賃公司的(de)(de)(de)項(xiang)(xiang)(xiang)目審(shen)查部(bu)門(men)對企(qi)業(ye)(ye)的(de)(de)(de)實地考察報(bao)告(gao)，結合企(qi)業(ye)(ye)立項(xiang)(xiang)(xiang)的(de)(de)(de)可(ke)行(xing)性報(bao)告(gao)，從動態和(he)(he)靜(jing)態、定(ding)性和(he)(he)定(ding)量、經(jing)濟(ji)和(he)(he)非經(jing)濟(ji)等多(duo)方面(mian)因素進(jin)行(xing)綜合分析，全(quan)面(mian)評價(jia)項(xiang)(xiang)(xiang)目的(de)(de)(de)風(feng)(feng)(feng)險(xian)和(he)(he)可(ke)行(xing)性，決(jue)定(ding)項(xiang)(xiang)(xiang)目的(de)(de)(de)取舍，并確定(ding)企(qi)業(ye)(ye)的(de)(de)(de)風(feng)(feng)(feng)險(xian)利差。如果項(xiang)(xiang)(xiang)目可(ke)行(xing)，風(feng)(feng)(feng)險(xian)在合理可(ke)控的(de)(de)(de)范圍內，即可(ke)編制項(xiang)(xiang)(xiang)目評估報(bao)告(gao)，辦理內部(bu)立項(xiang)(xiang)(xiang)審(shen)批手續。
（5）合同簽(qian)約
項目被批(pi)準后(hou)，租賃(lin)公司接受企(qi)業的(de)(de)租賃(lin)項目委托，即可辦理租賃(lin)物件購置手續，簽訂購置合(he)(he)同和(he)租賃(lin)合(he)(he)同。簽約后(hou)項目評(ping)估的(de)(de)結論可為項目的(de)(de)優化管理提(ti)供科學依(yi)據，
（6）項(xiang)目后管理
項(xiang)目的(de)(de)(de)后(hou)管理對于確(que)保(bao)租(zu)(zu)金安(an)全回收起到(dao)重要作用。在租(zu)(zu)賃項(xiang)目執行過(guo)程中，承(cheng)租(zu)(zu)人應經(jing)(jing)常(chang)將(jiang)實際經(jing)(jing)營狀況與(yu)可行性報告進行比較，隨時(shi)挑戰經(jing)(jing)營策略，力(li)求(qiu)達到(dao)預(yu)期的(de)(de)(de)經(jing)(jing)營目標。出租(zu)(zu)人則應經(jing)(jing)常(chang)將(jiang)承(cheng)租(zu)(zu)人的(de)(de)(de)經(jing)(jing)營狀況與(yu)評估報告的(de)(de)(de)主(zhu)要內容(rong)進行比較，發現問題及(ji)時(shi)采取措施(shi)，保(bao)證租(zu)(zu)金回收的(de)(de)(de)安(an)全運作。
2.項(xiang)目評估的主要內容(rong)
由(you)于企(qi)業(ye)的財務分(fen)析(xi)和國民(min)經濟分(fen)析(xi)的可(ke)行性(xing)報告中(zhong)已(yi)說(shuo)明，因此項(xiang)目(mu)評估的主要內(nei)容應是：評定風險(xian)、核實(shi)數據來源、落實(shi)未(wei)確定因素和判定企(qi)業(ye)信(xin)用等級。
（1）評定風(feng)險(xian)
租賃回收的(de)好壞主要是看企業(ye)的(de)償(chang)還(huan)能(neng)(neng)力(li)，對于出租人(ren)來說，最(zui)大的(de)風(feng)(feng)險(xian)就是企業(ye)沒(mei)能(neng)(neng)力(li)償(chang)還(huan)租金。影響租金回收的(de)風(feng)(feng)險(xian)很多，除了償(chang)還(huan)能(neng)(neng)力(li)風(feng)(feng)險(xian)外(wai)，還(huan)有債務風(feng)(feng)險(xian)、利率和匯率風(feng)(feng)險(xian)、經營風(feng)(feng)險(xian)，市場變化、環境污染。政策調整、產業(ye)結構匹配以及其(qi)他不可預測等因素(su)都會增加項目的(de)風(feng)(feng)險(xian)，應在調查研(yan)究的(de)基礎上綜合分析。
（2）經濟擔保
承租(zu)企業的風險等級和經濟(ji)擔保(bao)能力是(shi)密切相關的。一般認(ren)為，按照風險程度(du)進行(xing)排列，出租(zu)人所(suo)能接受的擔保(bao)種類有銀行(xing)擔保(bao)、房地(di)產抵(di)押擔保(bao)、有價證券抵(di)押擔保(bao)、大型企業擔保(bao)。
（3）核實(shi)數據(ju)
各種(zhong)經(jing)濟數(shu)(shu)據(ju)是(shi)項(xiang)目評(ping)估的(de)基礎和(he)依(yi)據(ju)，因(yin)此核實數(shu)(shu)據(ju)來源的(de)可(ke)靠(kao)性(xing)(xing)和(he)權(quan)威性(xing)(xing)是(shi)項(xiang)目評(ping)估的(de)重要環(huan)節，要著重核算租賃(lin)項(xiang)目占投資(zi)總額的(de)比例、企(qi)業資(zi)信能力(li)等(deng)數(shu)(shu)據(ju)。
（4）查找、轉換(huan)不確定因(yin)素
在尚未成熟(shu)的(de)市場環境中，許多不(bu)(bu)確(que)(que)定(ding)(ding)因素增加了項目評估的(de)難度(du)和(he)工作量。項目調研時，要充分尋找這些不(bu)(bu)確(que)(que)定(ding)(ding)因素，采(cai)取一(yi)(yi)些措施找出不(bu)(bu)確(que)(que)定(ding)(ding)因素的(de)規律和(he)變化趨(qu)勢；對一(yi)(yi)些不(bu)(bu)落(luo)實或口頭(tou)答應的(de)事，以簽訂承諾書、意向(xiang)書以及其(qi)他方(fang)式將部(bu)分不(bu)(bu)確(que)(que)定(ding)(ding)因素轉化為確(que)(que)定(ding)(ding)因素。
（5）判定信用等級(ji)
對企業信用施行(xing)等級制度是整個(ge)融資(zi)租賃(lin)業務活動的(de)(de)(de)分(fen)界(jie)點(dian)。租賃(lin)公司(si)對企業的(de)(de)(de)信用判(pan)(pan)定，就是對項(xiang)目風(feng)險(xian)的(de)(de)(de)判(pan)(pan)定。通過(guo)項(xiang)目評估，判(pan)(pan)定出(chu)企業信用等級，根據等級的(de)(de)(de)高(gao)低，決定項(xiang)目的(de)(de)(de)取(qu)舍(she)和租賃(lin)利差的(de)(de)(de)幅度。
目(mu)(mu)(mu)前我(wo)國(guo)(guo)的(de)(de)(de)各種(zhong)市場發(fa)育很(hen)不成熟，市場機(ji)制尚未(wei)健(jian)全，項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)的(de)(de)(de)不確定(ding)(ding)因(yin)素(su)(su)多，評(ping)估分析重點(dian)(dian)應(ying)(ying)放在定(ding)(ding)性(xing)分析上。分析的(de)(de)(de)主要(yao)內容(rong)應(ying)(ying)結(jie)合我(wo)國(guo)(guo)的(de)(de)(de)主要(yao)特點(dian)(dian)，了解(jie)當地投資(zi)軟硬件環(huan)境，查(cha)看項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)是否屬于國(guo)(guo)家(jia)鼓勵的(de)(de)(de)重點(dian)(dian)發(fa)展領(ling)域；產業(ye)結(jie)構的(de)(de)(de)區域性(xing)特點(dian)(dian)；企業(ye)現(xian)有人(ren)員對新上項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)產品(pin)的(de)(de)(de)了解(jie)程(cheng)(cheng)度(du)和(he)技術(shu)(shu)水平；租賃項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)不能脫離企業(ye)經(jing)營本行；租賃合同的(de)(de)(de)擔保(bao)、配套資(zi)金的(de)(de)(de)貸款狀況、能源的(de)(de)(de)增容(rong)，原材料供(gong)應(ying)(ying)和(he)產品(pin)銷售(shou)市場的(de)(de)(de)可靠程(cheng)(cheng)度(du)；大的(de)(de)(de)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)因(yin)涉(she)及面廣，應(ying)(ying)得到(dao)政府的(de)(de)(de)支(zhi)持；若租賃物件供(gong)貨(huo)商由企業(ye)指定(ding)(ding)，租賃公司還應(ying)(ying)對供(gong)貨(huo)商的(de)(de)(de)資(zi)信進(jin)(jin)行調查(cha)。融資(zi)租賃的(de)(de)(de)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)評(ping)估，涉(she)及許多專(zhuan)業(ye)領(ling)域、學(xue)科和(he)部門，因(yin)此審查(cha)部門的(de)(de)(de)人(ren)員結(jie)構應(ying)(ying)適應(ying)(ying)科學(xue)評(ping)估的(de)(de)(de)需(xu)要(yao)。有些(xie)(xie)技術(shu)(shu)問題需(xu)向(xiang)有關(guan)部門專(zhuan)家(jia)進(jin)(jin)行咨(zi)(zi)詢；某些(xie)(xie)經(jing)濟問題需(xu)要(yao)求助咨(zi)(zi)詢公司了解(jie)；大型繁雜(za)數據處理需(xu)要(yao)借助計算(suan)機(ji)幫助計算(suan)，輔助分析。實行專(zhuan)家(jia)咨(zi)(zi)詢、技術(shu)(shu)論(lun)證與公司的(de)(de)(de)科學(xue)管理相(xiang)結(jie)合，使項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)在不受(shou)人(ren)為(wei)因(yin)素(su)(su)的(de)(de)(de)干(gan)擾下，客觀地進(jin)(jin)行，以保(bao)證評(ping)估結(jie)果的(de)(de)(de)科學(xue)性(xing)。
點評(ping)：
融資(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)在西方(fang)(fang)發達國家已經是(shi)僅次于銀行信(xin)貸的(de)(de)(de)金融工具，目(mu)前全(quan)球將近1/3的(de)(de)(de)投資(zi)通過這種方(fang)(fang)式(shi)完成(cheng)。融資(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)作為(wei)(wei)“大金融”五大支柱之(zhi)一，把商(shang)業(ye)信(xin)用與銀行信(xin)用緊密(mi)結合，融資(zi)和(he)融物(wu)緊密(mi)結合，在現代金融產業(ye)中，租(zu)(zu)賃(lin)(lin)占據(ju)著與銀行、保險、信(xin)托、證券(quan)同樣重要的(de)(de)(de)地位，并(bing)有凌駕于這四者之(zhi)上的(de)(de)(de)趨勢。以(yi)資(zi)金為(wei)(wei)紐帶、以(yi)物(wu)為(wei)(wei)載體(ti)的(de)(de)(de)融資(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)是(shi)金融業(ye)高度發達，金融資(zi)本(ben)(ben)和(he)產業(ye)資(zi)本(ben)(ben)、商(shang)業(ye)資(zi)本(ben)(ben)、知識資(zi)本(ben)(ben)在市場上相互滲(shen)透和(he)結合的(de)(de)(de)產物(wu)。融資(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)把金融、貿易、生產三(san)者緊密(mi)結合，將銀行信(xin)用、商(shang)業(ye)信(xin)用、消(xiao)費信(xin)用有效(xiao)疊加，是(shi)實現資(zi)源優化配置(zhi)的(de)(de)(de)重要方(fang)(fang)式(shi)。
融資(zi)(zi)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)是資(zi)(zi)產(chan)(chan)的(de)(de)(de)(de)所(suo)(suo)(suo)有(you)者（出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)）與(yu)資(zi)(zi)產(chan)(chan)的(de)(de)(de)(de)使用(yong)者（承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)）就資(zi)(zi)產(chan)(chan)的(de)(de)(de)(de)使用(yong)所(suo)(suo)(suo)簽(qian)訂的(de)(de)(de)(de)不可(ke)(ke)撤銷的(de)(de)(de)(de)合同約定，它(ta)定義了所(suo)(suo)(suo)有(you)相關的(de)(de)(de)(de)條款，包(bao)括租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)額、租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)期和付款周期等，這是多(duo)數租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)公司(si)的(de)(de)(de)(de)一(yi)(yi)(yi)項基本業務，從概(gai)念上可(ke)(ke)以被視為集融資(zi)(zi)與(yu)融物(wu)(wu)(wu)、貿(mao)易與(yu)技術更新于一(yi)(yi)(yi)體的(de)(de)(de)(de)新型融資(zi)(zi)方式。一(yi)(yi)(yi)般租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)交易是一(yi)(yi)(yi)種(zhong)價值和使用(yong)價值分別(bie)實現，所(suo)(suo)(suo)有(you)權和使用(yong)權分離的(de)(de)(de)(de)交易方式。對(dui)(dui)承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)來(lai)說，通(tong)(tong)過(guo)(guo)出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)出資(zi)(zi)購(gou)買租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)物(wu)(wu)(wu)，自己承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)使用(yong)，是一(yi)(yi)(yi)種(zhong)以物(wu)(wu)(wu)為載體的(de)(de)(de)(de)融資(zi)(zi)方式；對(dui)(dui)出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)來(lai)說，則是通(tong)(tong)過(guo)(guo)物(wu)(wu)(wu)權主(zhu)張債(zhai)權，獲得(de)貨幣的(de)(de)(de)(de)增值；對(dui)(dui)供貨商來(lai)說，通(tong)(tong)過(guo)(guo)出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)進行融資(zi)(zi)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)交易，是一(yi)(yi)(yi)種(zhong)營銷方式，加強了產(chan)(chan)品的(de)(de)(de)(de)流通(tong)(tong)和貨幣的(de)(de)(de)(de)回籠，比自己開展分期付款要有(you)利得(de)多(duo)。而(er)(er)這種(zhong)債(zhai)權物(wu)(wu)(wu)權化的(de)(de)(de)(de)特征(zheng)，一(yi)(yi)(yi)方面不僅(jin)使出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)因擁(yong)有(you)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)物(wu)(wu)(wu)的(de)(de)(de)(de)所(suo)(suo)(suo)有(you)權可(ke)(ke)以收取租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)，而(er)(er)且(qie)在(zai)承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)破產(chan)(chan)時，可(ke)(ke)以對(dui)(dui)抗第(di)三人(ren)(ren)；另一(yi)(yi)(yi)方面，承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)在(zai)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)期限內，出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)將所(suo)(suo)(suo)有(you)權轉(zhuan)讓時也不得(de)影(ying)響承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)對(dui)(dui)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)物(wu)(wu)(wu)的(de)(de)(de)(de)占有(you)和使用(yong)，原(yuan)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)關系對(dui)(dui)新所(suo)(suo)(suo)有(you)人(ren)(ren)仍(reng)然有(you)效。
經過五十多年的發展，融資租賃已有多種形式。從最基本的直接購買融資租賃（Direct financial lease），可以誘導出多種創新，如轉融資租賃（Sub-lease）、售后租回融資租賃（Sale and leasebank lease）、杠桿融資租賃（Leveraged lease）、委托融資租賃（Entrusted lease）、項目融資租賃（Project lease）、銷售式租賃（Firmlease）、抽成融資租賃（Share lease）、風險融資租賃（Venture lease）、結構式參與融資租賃（Structured participation lease）、捆綁式融資租賃（Bundle lease）、綜合性租賃（Coprehensive lease）和主租賃（Master lease）等
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