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中國企業培訓講師
產城融合新思維
 
講師:吳坤(kun)嶺 瀏(liu)覽(lan)次數:2562

課程描述(shu)INTRODUCTION

產城融合新思維培訓

· 中層領導

培訓講師:吳(wu)坤嶺(ling)    課程價格:¥元(yuan)/人    培訓天數:2天(tian)   

日程安排(pai)SCHEDULE



課程大綱Syllabus

產城融合新思維培訓

課程大綱
第一節 產業與城市發展的關系

一、如何理解產業與城市之間的關系?
1、沒有產業的城市終將衰落;
2、*底特律因為汽車業的蕭條而人去樓空;
3、中國東北也因為產業轉移而衰落。
二、“一企一村”的深刻內涵
1、即將興起的企業下鄉新運動;
2、國外的發展經驗;
3、賓川縣(xian)的朱(zhu)苦拉咖啡村(cun),因中國第一顆咖啡樹(shu)而聞名。

三、“創”是什么意思?
1、創業與創新;
2、工匠精神與創新精神;
3、創業投資與新興產業投資;
4、教育與雙創的關系;
5、雙創與產業發展的關系。
四、關于特色小鎮
1、浙江紹興諸暨大唐襪業小鎮;
2、吉林白山市撫松縣萬良鎮因人參而有名;
3、杭(hang)州的云棲小(xiao)鎮(zhen)、山南基金小(xiao)鎮(zhen)、良渚(zhu)夢想小(xiao)鎮(zhen)。

第二節 產業發展與人居需求的改變
一、高新技術創新型企業發展
1、*硅谷;
2、中關村;
3、深圳前海;
4、深圳坪山區。
二、大企業對城市的影響
1、西雅圖的發展;
2、招商局對深圳;
3、華為對東莞松山湖。
三、消費城市的特征
1、北京;
2、三亞;
3、廣西北海;
4、云南大理。

四、城市更新
1、舊廠房的創意空間,如北京798;
2、商場倒閉后的改造;
3、寫字樓變酒店。
五、如何看待新興城市?
1、深圳坪山;
2、鄂爾多斯;
3、雄安。
六、城市群與城市分工
1、京津冀;
2、長株潭;
3、成渝;
4、長江中下游經濟帶;
5、關中平原。

第三節 不同產業分析
一、農業的困局與改變
1、山東省濰坊市壽光市的蔬菜產業化;
2、福建寧德的大黃魚;
3、四川遂寧船山區的農產品物流;
4、吉林省扶余縣的雜糧市場;
5、大連海參;
6、山東濟南平陰縣的玫瑰產業;
7、河南洛陽的牡丹產業等。
二、制造業
1、傳統制造業的去留;
2、軍民融合產業;
3、5G時代;
4、開啟人工智能時代;
5、互聯網改變生活方式;
6、海陸空大交通;
7、生(sheng)物醫藥產業(ye)。

三、服務業
1、消費城市如北京、三亞等地的服務業:體驗式消費的興起、高端服務等;
2、文化旅游產業:歡樂谷、迪斯尼、環球影城等的興起,體育產業的興起等;
3、教育產業的興起;
4、大健康、養老產業等;
5、消費國際化:出國服務、簽證、境外置業等。
四、從投資熱點看產業發展
1、氫能源產業;
2、人工智能產業;
3、5G產業;
4、下一代互聯網;
5、創(chuang)業投資(zi)與(yu)基礎設施(shi)投資(zi)。

第四節 產城創的模式
一、華夏幸福基業的模式
1、環繞大城市就是環繞大市場;
2、用產業進行低成本勾地模式;
3、企業招商,政府給政策;
4、大地產+大金融。
二、太平洋建設模式
1、與政府合作PPP;
2、一級開發的回報;
3、政府賣地回款;
4、金融機構(gou)緊隨其后。

三、北科建模式
1、電子市場的迭代發展;
2、中關村的開發建設;
3、國資企業得到銀行的追捧;
4、持有物業才是硬道理。
四、萬達模式的死與生
1、資產增值是內核;
2、萬達建在哪里哪就是城市中心;
3、2住宅+1商業;
4、輕資產只是夢想。
五、總部基地模式
1、商業地產的驕子:產業地產;
2、總部基地是什么?
3、招商與產業地產;
4、逆(ni)向思維成就產(chan)(chan)業地產(chan)(chan)。

第五節 關于海爾地產的建議
一、文旅產業如何做?
1、文旅產業項目的策劃定位與規劃設計;
2、康養與養老產業的做法;
3、校園地產開發模式研究;
4、震撼世界的文旅項目如何做?
二、未來科學城
1、硅谷與中關村軟件園、北京未來科學城;
2、未來文化園是什么?
3、孵化器與產業地產;
4、未來科學城的房地產開發。
三、特色小鎮
1、產業支撐是關鍵;
2、文化旅游是底色;
3、特色小鎮才是未來生活的追求;
4、特色小鎮與房地產之間的關系。
四、課程總結與現場提問
1、課程總結
2、現(xian)場提問(wen)環節

產城融合新思維培訓


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