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鄉村振興與農文旅項目

課程背景：
*總(zong)書(shu)記指出，在現(xian)代(dai)化進程(cheng)中，如何處理好工農(nong)關(guan)系(xi)(xi)、城(cheng)鄉(xiang)(xiang)關(guan)系(xi)(xi)，在一定(ding)(ding)程(cheng)度上決定(ding)(ding)著(zhu)現(xian)代(dai)化的(de)(de)(de)(de)(de)(de)成敗。要走城(cheng)鄉(xiang)(xiang)融(rong)(rong)合(he)發(fa)展(zhan)(zhan)之路(lu)，向改革要動力(li)(li)，加(jia)快建立(li)健(jian)(jian)全(quan)(quan)城(cheng)鄉(xiang)(xiang)融(rong)(rong) 合(he)發(fa)展(zhan)(zhan)體制機(ji)制和(he)(he)(he)政策體系(xi)(xi)，健(jian)(jian)全(quan)(quan)多元投(tou)入(ru)保障(zhang)機(ji)制，增加(jia)對農(nong)業農(nong)村(cun)基礎設施建設投(tou)入(ru)，加(jia)快城(cheng)鄉(xiang)(xiang)基礎設施互(hu)聯(lian) 互(hu)通(tong)，推(tui)動人才(cai)、土地(di)、資本等要素在城(cheng)鄉(xiang)(xiang)間雙向流動。 黨的(de)(de)(de)(de)(de)(de)十九大(da)作出重大(da)決策部署，明確提出建立(li)健(jian)(jian)全(quan)(quan)城(cheng)鄉(xiang)(xiang)融(rong)(rong) 合(he)發(fa)展(zhan)(zhan)體制機(ji)制和(he)(he)(he)政策體系(xi)(xi)。現(xian)階(jie)段推(tui)進城(cheng)鄉(xiang)(xiang)融(rong)(rong)合(he)發(fa)展(zhan)(zhan)， 有著(zhu)現(xian)實而(er)深(shen)刻的(de)(de)(de)(de)(de)(de)時代(dai)背(bei)景，也(ye)有著(zhu)重大(da)而(er)深(shen)遠的(de)(de)(de)(de)(de)(de)歷史意 義(yi)，既是破(po)解新時代(dai)社會主要矛盾的(de)(de)(de)(de)(de)(de)關(guan)鍵抓手，又是現(xian)代(dai) 化的(de)(de)(de)(de)(de)(de)重要標志，也(ye)是拓展(zhan)(zhan)發(fa)展(zhan)(zhan)空間的(de)(de)(de)(de)(de)(de)強大(da)動力(li)(li)。建立(li)健(jian)(jian)全(quan)(quan)城(cheng)鄉(xiang)(xiang)融(rong)(rong)合(he)發(fa)展(zhan)(zhan)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)體制機(ji)制和(he)(he)(he)政策體系(xi)(xi)，是鄉(xiang)(xiang)村(cun)振興和(he)(he)(he)農(nong)業 農(nong)村(cun)現(xian)代(dai)化的(de)(de)(de)(de)(de)(de)制度保障(zhang)。

破解行業十大難題：
在國家鄉村戰略新的風口下，政府及企業需把握市場機遇
實現從“資產思維”到“產業思維”的轉型
u 如何抓住政策紅利  u 如何合理規劃設計   u 如何解決土地難題
u 如何突破開發模式  u 如何實現產業升級   u 如何布局開發時序
u 如何構建盈利模型  u 如何拓寬融資渠道   u 如何匹配招商資源
u 如何塑造品牌(pai)格局

資源構建：
政(zheng)府助力+智庫(ku)把控+資本嫁接(jie)+規(gui)劃設計(ji)+開發建(jian)設+產業導入+運營管(guan)理+品牌營銷(xiao)

教學模式：
聚焦專題、系統授課(ke)、深度講解、針對痛點、分(fen)組研討、輔導落地

課程收益：
了解國家前沿政策；把握產業升級脈絡；
掌握項目落地方式； 整合高端資源平臺；
增(zeng)進學員互(hu)動交(jiao)流； 實現企業快速(su)成長。

課程大綱：
1、鄉村振興背景下農業轉型升級的新思路
  全面完成農村承包地確權登記頒證
  推進農村承包地“三權分置”
  深化農村集體產權制度改革
  大力推進農業科技創新與體制改革
  實施新型職業農民培育工程
  創新完善農業支持保護制度
  深入推進各類試驗示范區建設
  推進產業向“三區三園(yuan)”集聚(ju)

2、鄉村振興下農文旅地產的開發模式
  觀光型鄉村旅游
  休閑型鄉村旅游
  度假型鄉村旅游
  體驗型鄉村旅游
  求知型鄉村旅游
  購物型鄉村旅游
  綜合型鄉村旅游

3、運營導向型農文旅項目的用地政策與規劃建設
  鄉村農文旅規劃既有區域性宏觀規劃的指導作用
  策劃設計的重點版塊的微觀落地意義
  環境的提升（生活環境、旅游環境）
  鄉村旅游規劃理念
  鄉村旅游規劃方法體系
  產業發展型規劃
  生態保護型規劃
  城郊集約型規劃
  資源整合型規劃
  高效農地型規劃
  休閑旅游型規劃
  文化傳承(cheng)型(xing)規劃

4、農文旅地產的頂層設計及運營模式創新
  最有效利用自然資源
  *可能利用科學技術
  *可能地規模化生產
  *程度地市場化運作
  最有效的保護生態環境
  *效率提高經濟效益

5、農文旅項目的短期與長期開發策略
  尋找項目的核心競爭力和戰略方向
  統籌市場、官場
  前期（政府）：項目申報，綜合規劃
  中期（政府+企業）:招商引資，小鎮建設
  后期（企(qi)業）：小鎮運營

6、農文旅項目的產業融合及多業態組合
  文旅地產的開發“心力、能力、實力”
  概念為王、休閑為體、文化為魂、產業為鏈、整合為網。
  土地六級開發的商業模式
  產業鏈整合開發的商業模式
  農(nong)文旅城鎮建(jian)設開發的商業模式

7、現代農業產業園及示范園的申報要點及流程解析
  現代農業園發展現狀如何?
  現代農業園區資金補助有哪些?
  ①從國家現代農業園創建看
  ②從糧食生產功能區建設看
  ③從特色農產品優勢區看
  ④從可持續試驗示范區看
  什么條件的園區可以申報?
  如何實現現代農業園產業化發(fa)展?

8、農文旅項目的投融資與盈利模式分析
  債券發行模式與產品結構設計
  直接融資租賃、設備融資租賃、售后回租融資
  產業投資基金、政府引導基金、城市發展基金
  資產證券化投融資模式
  收益信托投融資模式與結構設計
  ppp 模式的具體形式與現狀

案例解讀：
鄉村振興與田園綜合體
成都多利農莊、陜西袁家村、長沙潯龍河、田園東方田園綜合體、魯家村、山東朱家林田園綜合體
特色小鎮與文旅康養
烏鎮雅園、北京古北水鎮、東部華僑城、莫干山度假區、拈花灣、長隆度假區、萬科良渚文化村、奧倫達部落
產業新城與復合地產
啟迪科(ke)技園(yuan)、中關(guan)村東升科(ke)技園(yuan)、蘇州高(gao)鐵新城(cheng)、重慶兩江(jiang)新區、青島(dao)汽(qi)車產業新城(cheng)、張江(jiang)高(gao)科(ke)、常州-蘇南(nan)國家(jia)自主創新示范區落

專家團隊：
李  季  中國鄉村振興聯盟主席  清大文產規劃院院長
袁英華  中國投資協會副會長 項目投融資專業委員會會長
王忠為  泛海投資集團董事總經理
庫  偉  阿里巴巴副總裁 阿里云iot事業部總經理
馮興元  中國社科院農村發展研究所教授
曾  輝  深圳華僑城集團經理
李  忠  華高萊斯公司董事長
施星輝  正和島研究院院長
張  宇  原中國對外演出集團董事長
潘  橋  原多利集團董事總經理
宰建偉  袁家村鄉村觀察員
蘭  克  杭州宋城集團獨立董事
宋衛平  藍城集團董事長
袁  浩  中青旅集團總經理
祝春勝  正大集團董事總經理
肖金成  國家發改委國土開發與地區經濟研究所所長
李昌平  中國鄉建院院長
李建軍  農業農村部事業發展中心主任
張  濤  海南呀偌達熱帶風景區創始人
柳中輝  湖南潯龍(long)河(he)生態園董事長

鄉村振興與農文旅項目