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創新商業標桿私享會

研學背景
在網紅經濟不斷增加，大眾消費力逐漸下降的當下，傳統商業被不斷擠壓，而在這個“減量博弈”的時代，像上海的EKA天物、鴻壽坊、蟠龍天地，成都的源野、麓湖，北京的THE BOX、檀谷等一批藝術、文化、旅游與商業跨界融合的城市新商業體則突出重圍，成為城市消費的新主力，也讓開發商及商業載體運營者看到了光明和希望。
4月27-28日(ri)，博(bo)志(zhi)成再次(ci)與您走(zou)進魔(mo)都(dou)上海，聚焦社區商業(ye)(ye)、城市微(wei)度(du)假、文創(chuang)商業(ye)(ye)等多類(lei)型(xing)*爆火商業(ye)(ye)案例，實境考察創(chuang)新商業(ye)(ye)建筑打(da)造手法，文化符(fu)號保留與功(gong)能創(chuang)新，了(le)解品(pin)牌主理人培養模(mo)式，業(ye)(ye)態布(bu)局與招商運營邏輯，學以致用(yong)，啟發企業(ye)(ye)商業(ye)(ye)創(chuang)新成功(gong)的方(fang)向。

研學亮點
亮點1--聚焦*爆火商業 深度拆盤剖析創新商業成功之道
本(ben)次深度研學(xue)考察精(jing)選了上(shang)海2023年新(xin)亮相(xiang)的(de)(de)(de)創(chuang)新(xin)商(shang)業體中爆(bao)火的(de)(de)(de)三個項目(mu)(mu)，城市“微(wei)度假”商(shang)業--蟠(pan)龍天(tian)(tian)地(di)、“街區+街坊”商(shang)業--鴻壽坊和城市文創(chuang)商(shang)業--EKA天(tian)(tian)物，這(zhe)些項目(mu)(mu)憑(ping)著獨特基因，像鴻壽坊精(jing)致的(de)(de)(de)市井(jing)煙(yan)火氣，蟠(pan)龍天(tian)(tian)地(di)的(de)(de)(de)傳(chuan)統文化傳(chuan)承與(yu)創(chuang)新(xin)，EKA天(tian)(tian)物的(de)(de)(de)文藝(yi)氛圍營(ying)造(zao)為(wei)自(zi)己打開了流量(liang)與(yu)口(kou)碑(bei)，同時結合商(shang)業運營(ying)模式(shi)(shi)將流量(liang)轉(zhuan)化為(wei)消費，本(ben)次研學(xue)將從項目(mu)(mu)的(de)(de)(de)策劃(hua)定(ding)位(wei)、打造(zao)手法、業態布局、招(zhao)商(shang)策略與(yu)主理(li)人合作模式(shi)(shi)等方面入手，以現場考察講解(jie)+高層深度對話(hua)的(de)(de)(de)方式(shi)(shi)，全周期解(jie)析項目(mu)(mu)，探尋項目(mu)(mu)爆(bao)火背后的(de)(de)(de)原因。

亮點2--行業權威專家全程帶隊 沙盤演練尋找破冰之法 
本次私享會將由行業(ye)權威實戰(zhan)派專家老師全(quan)程帶(dai)隊，系統(tong)梳理創新(xin)商(shang)業(ye)模型與成功(gong)案例，實地考(kao)察了(le)解項目建筑(zhu)、業(ye)態(tai)與運營模式，與項目核心高(gao)管對話(hua)解讀(du)項目全(quan)流程成功(gong)經驗，復盤總結提(ti)煉價值點，實戰(zhan)診(zhen)斷項目與專家老師碰(peng)撞尋找自身提(ti)高(gao)路徑。

研學項目
鴻壽坊--“精致市井煙火氣”小體量社區商業
鴻壽坊在保留20世紀20年代鴻壽坊里弄的肌理脈絡上，融入現代設計語言創新融合，打造一個集辦公、娛樂、生活、休閑于一體的城市可持續社區，在商業方面項目首次引入了全新商業市集概念（“Be MarKet”）--萬物皆可市集，匯集多品類的寶藏品牌并帶來全天候的市集體驗，引領新一代年輕消費者的生活節奏和生活方式，帶來差異化的商業氣質和體驗。
研學亮點：
1.打造精致市井煙火氣
2.城市文化肌理與新建筑結合
3.主理人攤位個性化差異與總體融合
4.室內空間*限(xian)度(du)拓展利用(yong)

蟠龍天地--文化、自然與商業完美融合的城市微度假目的地
蟠龍天地小鎮位于上海虹橋商務區，是上海的又一大型城市更新項目。項目定位打造城市微度假目的地“Urban Retreat”，將文化、自然和商業融為一體，通過創新營造城市生活方式新場景把景觀商業、度假商業、街區商業、公園商業、濱水商業一網打盡，項目在保留在地傳統文化的同時進行功能創新，孵化了藝術展、農夫市集、親子游樂、寵物友好等多個類型主理人品牌，結合動靜相宜的業態布局，使項目交出日均客流量超30萬人的傲嬌成績。
研學亮點：
1.旅游元素與商業場景完美融合
2.文化符號保留與功能創新
3.商場熱區與靜區的業態布局與過渡
4.主理人商業品牌(pai)培養

EKA天物--融合*文藝氣息的多功能開放式街區商業
EKA·天物位于上海浦東區，是中船航海與嘉韻投資攜手打造的重點城市更新項目。園區占地約100畝，其中包含30余棟充滿文藝氣息的特色建筑，融合了商業、辦公、酒店、藝術等多重功能。這里在改造時工業的痕跡被精心保留，獨棟辦公樓與商業空間有機結合，以藝術為橋梁，構筑了一個高端生活方式與社交人文交織的開放式街區。
研學亮點：
1.保留歷史底蘊融入多元藝術元素
2.開放式街區內容規劃與業態布局
3.以*文化氣息打造高端生活方式

專家老師
專家老師一：鄒毅
領易咨詢創始人 總經理；*微信公眾號《房地產觀察家》出品人（訂閱量高達12萬人）；城市更新委員會首批專家委員；復旦大學校友導師、上海交通大學總裁班客座講師、浙江大學總裁班客座教授；
鄒老師擁有(you)近二十年(nian)的從(cong)業(ye)(ye)(ye)經驗，跨界經驗豐(feng)富。擅長的領(ling)(ling)域包括商業(ye)(ye)(ye)地產(chan)、文旅(lv)商業(ye)(ye)(ye)街區、城市更新、文旅(lv)小鎮、康養度假、鄉(xiang)村綜合(he)(he)開發、旅(lv)游目的地綜合(he)(he)開發等多個(ge)領(ling)(ling)域的咨(zi)詢(xun)策劃經驗。同時，擁有(you)從(cong)項(xiang)目前期(qi)咨(zi)詢(xun)策劃、到開發全程操盤、產(chan)業(ye)(ye)(ye)投資分析(xi)、運營管理服務、投資可行性研(yan)究(jiu)咨(zi)詢(xun)等全產(chan)業(ye)(ye)(ye)鏈的操作(zuo)經驗。理論基礎扎實，實戰(zhan)經驗豐(feng)富。

專家老師二：張老師
現任國內*3房地產企業業務高管；中國產業園區國策委員會專家；經濟學博士。 
全球(qiu)城(cheng)市(shi)(shi)開發經驗20+年(nian)，操盤多個全球(qiu)城(cheng)市(shi)(shi)標桿項(xiang)目(mu)，擁有中國、*、歐洲、東南亞城(cheng)市(shi)(shi)開發、商業(ye)地(di)(di)產、產業(ye)地(di)(di)產項(xiang)目(mu)從(cong)策劃到落(luo)地(di)(di)操盤實踐經驗。

專家老師三：王志鑫
國內*央企華東區域片區開發負責人；地產企業內部培訓講師、地產專家庫成員；
地產(chan)(chan)項(xiang)目全業態實(shi)戰專家，17年從(cong)業經歷、累計操(cao)盤量超過(guo)1500萬平米，曾任(ren)中(zhong)糧集團、大悅(yue)城控股區(qu)域營(ying)銷總監(jian)；首席央企(qi)區(qu)域營(ying)銷總監(jian)；大型上市公司區(qu)域營(ying)銷負(fu)責人(ren)；國內知名咨(zi)詢機構房(fang)地產(chan)(chan)咨(zi)詢高(gao)級合伙人(ren)、執行總裁；

課程內容
01主題分享
主題課程一：中國*創新商業項目流行操作范式
分享專家：鄒毅老師
課程大綱：
1、為什么我們要在此時此刻做創新商業？市場背景及客群需求分析；
2、創新商業項目的底層邏輯；
3、劇場式布景&標志性景觀：網紅商業項目的空間創新范式；
（1）盒子型商業的空間創新模式
（2）街區式商業的創新模式
4、懷舊與未來 異域與奇幻：沉浸式場景及業態的打造方式；
5、流量制造：網紅商業項目的推廣方式創新；
主題課程二：城市新商業的思考與探索
分享專家：張老師
課程大綱：
   1、城市煥新的理念
   2、商業、產業、城市的解讀
   3、商業策劃與場景
   4、國際案例映射
   5、深度研學--鴻壽坊專題
   6、深度研學--蟠龍天地專題
02研學考察
本次研學由服務國內Top3地產開發商專家老師全程帶領深度踩盤，帶隊研學老師曾參與中國和全球多個房地產項目的，與國際設計大師和國際先進項目持續跟蹤學習，對城市泛地產開發和運營有理論和實操的經驗和經歷。在研學過程中老師隨行講解，邊看邊學，身臨其境感受不同類型商業項目細節。
03高層對話
與項目核心高管專家面對面深度交流，從策劃、建設、招商、運營等多維度拆解參訪案例，分享總結實戰經驗，講解成功背后的底層邏輯，現場答疑解決問題。
04深度復盤
本次私享會設置“深度復盤”環節，學習過程中，由專家老師帶領學員進行標桿案例深度復盤，應用輸出倒逼輸入的理念，結合學員項目案例輔導點評，系統提升操盤能力。
研學收益
1. 起底爆火項目如何打造自身獨特基因，在創新商業中脫穎而出；
2. 現場感受爆火創新商業項目的布局、業態、服務、客群、體驗等細節，總結成功之道；
3. 深研創新型商業模式背后獨特的邏輯與打法；
4. 全流程學習爆火現象級商業綜合體打造手法；
5. 專家深度交流，解決自身項目瓶頸與困惑。
課程安排：

適合對象
1、商業地產：商業開發、存量商業再開發、城市更新改造、既有項目升級
2、公司高層：總裁/總經理、投資總、規劃總、招商運營總、設計總
3、商業策劃規劃設計企業
4、本(ben)次(ci)全流程拆解分析項(xiang)目，建(jian)議企(qi)業董事長或高管帶領項(xiang)目策劃(hua)、投資(zi)、規劃(hua)設(she)計、施工建(jian)設(she)、招商運營(ying)各部門參(can)加，每家(jia)企(qi)業限額5人(ren)（為保證參(can)訪效(xiao)果，本(ben)次(ci)活(huo)動(dong)僅限25人(ren)參(can)加，按報名(ming)先后順(shun)序確認(ren)）

活動時間
2024年4月27日-28日（2天）

課程價格
3800元(yuan)/人；三人團報3500元(yuan)/人；企(qi)業(ye)團報（五人）15000元(yuan)。

創新商業標桿私享會