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建設工程價款(kuan)收取糾紛課(ke)程

【課程背景】
在新冠疫情帶來的影響尚未褪去、在新的商業環境發展帶來的新挑戰、國內外環境波云詭譎的大形勢下，在建設工程企業經歷了充滿考驗的三年：疫情停工、加強抗疫管理、建筑過程管理提出新的挑戰、資金流轉壓力前所未有的增大、新項目新機遇未知等等因素都考驗磨礪著建設工程企業。“資金是命脈”在建設工程行業體現的尤為鮮明，面對新形勢回款難也沖擊著建設工程行業的實施者，因建設工程企業不能及時回款、未能把握資金命脈，而可能造成的停工現象、農民工欠薪鬧事、工程逾期引發連鎖反應、人員設備損耗、損失擴大與工程爛尾的現象將不可避免的出現。所以“回款就是回血”，工程款收取成為建設工程行業至關重要的問題，更成為建設工程企業生存與發展的決定性因素。怎樣從工程初始合同簽署開始就為工程款收取做準備，到申請進度款至關鍵的結算款收取以及質量保證金的收尾，無不成為建設工程企業必備技能，從法律風險防范到法律措施的適當使用，至最終法律救濟方式的合理運用，助力建設工程企業順利回款、助力企業命脈長青。
建設工程行業在經濟形勢與疫情綜合沖擊下，加之建筑行業之復雜多樣性，工程回款及資金運轉成為每個建設工程企業面臨的考驗，近年建設工程行業工程款糾紛案件趨勢體現了真實的行業面貌，法律助力企業回款情況如何？
任何行業在任何形勢下，都有成功出圈、突破困境的佼佼者，而對于建設工程行業怎樣做到風險識別及防范、做到有效結算回款？在建設工程項目初始階段怎么做能有效助力回款？
“項目過程管理出利潤”，怎樣在項目管理過程中做好全周期管理和風險控制？什么是決定項目工程款的*？怎樣組織好項目的*并有效出牌？審計遲遲不出，什么時候才能結算？沒驗收、沒結算就被迫交付工程該怎么辦？還能理直氣壯要回款嗎？
建設工程項目實施過程中停工到底誰的錯？由誰承擔責任和損失？不支付工程款能不能停工呢？停工該注意什么、怎么索賠？
建設工程企業怎么實現工程款回款？每種建設工程合同價款實現途徑有怎樣的優劣勢？選擇什么樣的路徑更有利回款，同時還能保障各主體關系及長期發展合作？一種方式不揍效時，應該選擇怎樣更進一步的方式實現回款？
建設工程價款優先受償權是法定建設工程企業利益保護方式，更是對承載著建筑工人勞動成果的有力保護，建設工程價款優先受償權在什么條件下可以行使、可行使的范圍是什么？建設工程價款優先受償權與其他債權或擔保權相遇時，具有怎樣的優先級？建設工程價款優先受償權具體行使的程序和時機是什么？
這是我們建設工程企業面臨的最重要的課題，也是本課程的內容所在。
課(ke)程(cheng)(cheng)從近(jin)年建(jian)(jian)設(she)(she)(she)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)法(fa)律(lv)糾紛的(de)(de)(de)總(zong)體情況特點、怎樣從項(xiang)目(mu)初始階段開始“未(wei)雨(yu)綢繆”保障(zhang)順利回款(kuan)(kuan)、項(xiang)目(mu)實施過程(cheng)(cheng)管控不可(ke)忽視的(de)(de)(de)重要因(yin)素、巧用(yong)活(huo)用(yong)停工(gong)(gong)(gong)促回款(kuan)(kuan)、建(jian)(jian)設(she)(she)(she)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)合(he)同價(jia)款(kuan)(kuan)實現回款(kuan)(kuan)途(tu)徑(jing)、工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)回款(kuan)(kuan)之(zhi)“尚方寶劍“建(jian)(jian)設(she)(she)(she)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)價(jia)款(kuan)(kuan)優先(xian)受償權(quan)六大模塊入手，解析建(jian)(jian)設(she)(she)(she)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)項(xiang)目(mu)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)價(jia)款(kuan)(kuan)收(shou)取(qu)的(de)(de)(de)實戰內容(rong)。課(ke)程(cheng)(cheng)突破了很多法(fa)律(lv)課(ke)程(cheng)(cheng)只講(jiang)法(fa)律(lv)條(tiao)文，沒(mei)有實戰案(an)例、缺少(shao)工(gong)(gong)(gong)具方法(fa)的(de)(de)(de)瓶頸，還原現實中(zhong)一(yi)個(ge)個(ge)實際發生的(de)(de)(de)案(an)例，剖析建(jian)(jian)設(she)(she)(she)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)企業工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)價(jia)款(kuan)(kuan)收(shou)取(qu)過程(cheng)(cheng)中(zhong)關注的(de)(de)(de)問題，提供工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)價(jia)款(kuan)(kuan)回款(kuan)(kuan)的(de)(de)(de)具體策略。

【課程收益】
了解建設工程領域糾紛及*代表的工程款糾紛案件的現狀及可能面臨的情況
加強自建設工程項目招投標階段、合同簽署階段開始即為回款打好基礎、做好準備
了解建設工程項目實施過程管控的重要因素并做好體系、備好證據，為項目備好基礎
了解建設工程項目過程中怎樣巧用活用停工方式，成為促進項目順利回款的有力保障
掌握建設工程合同價款實現回款的有效途徑，根據不同形勢選取合法有效方式實現回款
了解并掌握建設工程(cheng)價(jia)款優先受償權的使用(yong)，利用(yong)法律武器*限度保障(zhang)企業利益

【課程對象】總經理(li)、副(fu)總、市(shi)場營銷人(ren)員(yuan)、財務負責人(ren)員(yuan)、工(gong)程管(guan)理(li)人(ren)員(yuan)、風控法務人(ren)員(yuan)等中高層管(guan)理(li)人(ren)員(yuan)及普通員(yuan)工(gong)

【課程大綱】
一、建設工程法律糾紛特點之工程款糾紛情況
1、建設工程法律糾紛案件近年特點
建設工程法律糾紛案件數量多、數額大、復雜、專業性強
疫情三年建設工程糾紛案件加劇
建設工程法律糾紛案件未來增勢不減
2、建設工程價款糾紛案件特點
建設工程合同“實質性內容”
建設工程價款類別及定義
“未雨綢繆”的風險前移意識
合理(li)選擇事后(hou)救濟方式

二、怎樣“未雨綢繆”保障順利回款
1、謹慎招投標、小心“黑白合同”
招投標過程注意風險點（控制價、計價結算規則）
“黑白合同”與工程項目利潤率保障
“無效”合同也要爭取“有效”結算
2、想要順利回款該怎樣簽合同？
影響回款的重要合同條款
工程總包合同與施工總包合同確實有不同
價格模式與計價規則決定工程款幾何
合(he)同(tong)(tong)變更(geng)同(tong)(tong)樣對(dui)工程(cheng)款(kuan)至關重要

三、項目實施過程管控不可忽視的重要因素
1、全生命周期過程管控
建立全生命周期過程計劃表-關注每個節點的質量和效率
過程管控法寶”往來函“-隨時溝通隨時留痕
2、決定工程款的”*“-證據
資料完備才是”*“之證據意識
管好項目章-防好風險不出亂
合同變更程序和依據一樣不能少
配合好監理-簽證簽好多重要
索賠期限與索賠依據都要關注
“項目主要負責人”確實很重要
3、項目驗收交付、結算與審計要求
過程審計、結算審計要求與法律專業人員配備
驗收與交付的關系與法律認定
審(shen)計對結算的(de)影響(xiang)-遲(chi)遲(chi)不出(chu)審(shen)計怎么辦(ban)？

四、巧用活用停工促回款
1、建設工程項目應當停工的情形
發包方提供圖紙有誤需停工確認修改
甲供建材不合格
發包方或監理強令違章作業
其他應當停工情形
2、依法律規定可以停工的情形
行使先履行抗辯權而停工
行使不安抗辯權而停工
發生不可抗力可以停工
3、依合同約定停工的情形
發包人未履行影響施工的義務
天氣原因
4、法律規定或合同約定不明確的停工情形
經催告發包人仍拒絕履行，承包人可以停工
無法按原包干價繼續施工，承包人可以停工
3、停工索賠不可不考量的要點
工程索賠是補償不是懲罰-要合作不要對立
停工損失計算-撤場與否都有損失
停工應注意的問題-防止損失擴大
案例：山東省高級人民(min)法院（2017）魯民(min)終1760號民(min)事(shi)判決書(shu)

五、工程款怎么要之建設工程合同價款實現途徑
1、協商與調解
注重合作與長期關系-合理協商、分期回款
主管部門調解-適當壓力
2、訴訟與仲裁
訴訟時效與專屬管轄（合同簽署優勢）
訴訟與仲裁對比
訴訟保全與執行
3、股東連帶責任與股東補充責任
揭開公司面紗
股東出資責任與補充賠償責任
4、強制清算與破產
強制清算義務人賠償責任
申請債務人破產

六、工程回款之“尚方寶劍“-建設工程價款優先受償權
1、建設工程價款優先受償權是什么？
建設工程價款優先受償權含義及法律依據
建設工程價款優先受償權什么時候可以用？
3、建設工程價款優先受償權范圍
建設工程價款優先受償權以質量合格為條件
建設工程價款優先受償權例外-不宜折價、拍賣的
已竣工項目的建設工程價款優先受償權
未竣工項目的建設工程價款優先受償權
4、建設工程價款優先受償權的優先級
建設工程價款優先受償權為法定權利
建設工程價款優先受償權優先于普通債權
建設工程價款優先受償權優先于在建工程抵押權
5、建設工程價款優先受償權實施程序
建設工程項目已結算-起訴實現優先受償權
 建設工程項目未結算-起(qi)訴確認工程款(kuan)-起(qi)訴實(shi)現優先受(shou)償(chang)權

建設(she)工程價款收(shou)取糾(jiu)紛課程