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工程合同管理課程

【培訓背景】
隨著國家經濟進入“新常態”，*決定利用加大基礎設施投資作為經濟增長的新引擎。在城鎮化和轉型升級兩大對建筑業利好的背景下，可以預見隨著國家對基礎建設投入的加大，國有投資及政府財政投資項目數量規模急劇增加。與此相反，建筑業法規不完善，市場競爭激烈，造價管理粗放、技術能力不足，導致“概算一調再調、投資一超再超、工期一拖再拖”時有發生。對于建設（業主）單位來說，如何有效地控制項目投資與工程造價，提高國有資金的投資效益，就成為我們建設單位的當務之急
針對當前我國建筑業出現的新情況、新問題，住房和城鄉建設部2014年11月3日發布了《關于進一步推進工程造價管理改革的指導意見》（142號）（以下簡稱《意見》），新發布的《意見》真真地將最近2年來發布的《建設工程工程量清單計價規范》、《建設工程施工合同（示范文本）》、《建筑安裝工程費用項目組成》（44號）、《建筑工程施工發包與承包計價管理辦法》（部令第16號）四大政策整合起來形成一個建設法規新生態圈，標志著中國工程造價計價體系的初步形成，為建設項目參與主體各方進行工程造價全過程跟蹤控制精細化管理提供了有力法律依據，必將對包括業主方的造價管理、成本控制產生重大影響。
新(xin)(xin)生(sheng)態(tai)(tai)圈下(xia)，怎樣以工程(cheng)(cheng)合同(tong)為手段(duan)，徹底將過去“事(shi)(shi)后算(suan)(suan)總(zong)賬”的造(zao)(zao)價管理(li)思想轉變為“事(shi)(shi)前算(suan)(suan)細賬、事(shi)(shi)中過程(cheng)(cheng)跟蹤、事(shi)(shi)后強化結算(suan)(suan)”的新(xin)(xin)理(li)念(nian)，切實提(ti)高建設項(xiang)目工程(cheng)(cheng)造(zao)(zao)價控(kong)(kong)(kong)制(zhi)水平，特邀國內(nei)造(zao)(zao)價控(kong)(kong)(kong)制(zhi)、合同(tong)管理(li)、工程(cheng)(cheng)法務(wu)領域(yu)實戰(zhan)型(xing)權威專家(jia)，研(yan)發推出新(xin)(xin)課程(cheng)(cheng)《新(xin)(xin)生(sheng)態(tai)(tai)圈下(xia)業(ye)主(zhu)方造(zao)(zao)價過程(cheng)(cheng)控(kong)(kong)(kong)制(zhi)、合同(tong)協(xie)同(tong)管理(li)落地實戰(zhan)》課程(cheng)(cheng)。

【學員對象】
1.建設項目業主單位主管基建的領導、項目總經理、投資（造價、成本、審計）管理骨干；
2.房地產企業總部主管成本的總裁、成本總監、財務總監、總工程師、項目總經、成本總經理等主管人員；每個開發項目上的工程、造價、預算、合約等部門負責人及業務骨干。
3.造價咨詢公司的總經理、成本總監、總工程師、項目總經理以及從事造價咨詢管理的經營、預算、合約等部門負責人及業務骨干。
4.各(ge)級(ji)政(zheng)府(fu)與工程(cheng)(cheng)建(jian)設相關的(de)發改委(wei)、建(jian)委(wei)、財政(zheng)評審(shen)、審(shen)計等(deng)系(xi)統的(de)工程(cheng)(cheng)造價管理人員。

【課程內容】
第一講 當前我國建設項目造價控制、合同管理的現狀及對策
1．“新常態”下中國建筑業發展面臨的機遇與挑戰
2．新時期中國建筑業對于造價控制、合同管理的新要求
3．新形勢下我國造價控制、合同管理的現狀
4．當前我國造價控制、合同管理亟需解決的難點問題
5．建設主體各方在造價控制、合同管理中存在的三大誤區
6．新政策下建設主體各方在造價控制、合同管理中重大偏差
7．當前建設項目業主方造價失控、承包商虧損的原因分析
8．建設項目造價控制、合同管理(li)的新思路、新方法、新技術

第二講 新生態圈下建設項目招投標階造價控制、合同管理實戰
1.新形勢下“招標工程量清單”錯誤防范、補救措施及投標人對策
2.新形勢下“招標控制價”編制常見錯誤的防范及投標人投訴對策
3.新形勢下招標人編制招標文件、擬定評標方法技巧與投標人對策
4.材料暫估價、專業工程暫估價及甲、乙供材料招投標的對策建議
5.招投標中風險范圍劃分、風險幅度的設定、風險費用的計算操作
6.新形勢下投標人編制投標報價的方法技巧與發包人風險防范對策
7.新形勢下發包人建設項目招投標流程設置及防范不平衡報價對策
8.新形勢下招投標階段評標流程技術設置及評標關鍵要點操作技巧
9.新形勢下招投標結束中標后的后續關鍵工作操作及合同交底要點
10.招投(tou)標(biao)階段工程造價（成本）管理的方法、工具操作與案例分(fen)享(xiang)

第三講 新生態圈下建設項目合同簽約環節造價控制、合同管理實戰
1.新形勢下發承包合雙方合約規劃審查談判要點
2.新形勢下合同約定原則、方法及跟蹤控制對策
3.合同約定中合同類型的選擇及各種合同類型的約定策略
4.發承包各種不同合同類型下的合同風險識別及化解對策
5.新形勢下發承包合同約定的法律效力及跟蹤控制對策
6.合同約定環節工程造價(jia)（成(cheng)本）管理(li)的方法、工具操作與案例分享(xiang)

第四講 建設項目工程計量環節造價控制、合同管理實戰
1.工程計量的方法、責任承擔及跟蹤控制對策
2.新形勢下單價合同計量的跟蹤控制對策
3.新形勢下價合同計量的跟蹤控制對策
4.計量(liang)環節工(gong)程造價（成本）管(guan)理的(de)方法、工(gong)具操作與案例(li)分享

第五講 建設項目合同價款調整環節造價控制、合同管理實戰
1.新形勢下合同價款調整程序控制對策
2.法律法規變化導致價款調整控制對策
3.工程變更導致的價款調整疑的控制對策
4.項目特征描述不符導致的價款調整控制對策
5.工程量清單缺項導致的價款調整控制對策
6.工程量偏差導致的價款調整的控制對策
7.物價變化導致的價款調整控制對策
8.暫估價導致的價款調整控制對策
9.計日工導致的價款調整控制對策
10.現場簽證導致的價款調控制對策
11.不可抗力導致的價款調控制對策
12.提前竣工（趕工補償）導致的價款調控制對策
13.誤期賠償導致的價款調整控制對策
14.施工索賠導致的價款調整控制對策
15.暫列金額導致的價款調整控制對策
 16.價(jia)款調整環節造價(jia)管理的方(fang)法、工(gong)具與案例(li)分享(xiang)

第六講 建設項目合同價款支付環節造價控制、合同管理實戰
1.工程預付款支付的跟蹤控制對策
2.安全文明施工費支付的控制對策
3.總價措施費用支付的方法與對策
4.四個支付證書的使用技巧及對策
5.變更簽證索賠價款調整支付對策
6.進度款支付過程中跟蹤控制對策
7.期中價款價款結算跟蹤控制對策
8.應對工程價款跟蹤控制的有力工具——支付跟蹤控制工具的應用技巧
9.價款支付中承包方若干次“停工權”使用及跟蹤控制對策
10.合同價款支付環節造價（成本）管(guan)理的方法、工具與案例分享(xiang)

第七講 新生態圈下建設項目竣工結算環節造價控制、合同管理實戰
1.傳統竣工結算編制方法及控制對策
2.快速竣工結算編制方法及控制對策
3.不完全竣工結算的辦理及控制對策
4.竣工結算辦理的過程跟蹤控制對策
5.竣工結算款支付的過程蹤控制對策
6.質量保證金扣返中的跟蹤控制對策
7.建設項目竣工結算跟蹤審計的對策
8.結清結算辦理的過程跟蹤控制對策
9.加(jia)速結(jie)算的跟蹤武器——期中價款結(jie)算跟蹤控制(zhi)工具應用技巧

第(di)八講 新生態(tai)圈下(xia)業(ye)主方工程造價人員(yuan)面臨挑戰與對策

工程合同管理課程