新政策下房地產企業投融資與納稅籌劃暨實務操作
講師：許愿 瀏覽次數：2549
課程描述INTRODUCTION
房地產企業投融資與納(na)稅籌劃課(ke)程
培訓講師：
課程價格：
培訓天數：日程安排(pai)SCHEDULE
課程大綱Syllabus
房地產企業投融資與納稅籌劃課程
【課程(cheng)收益(yi)】：
房(fang)地產(chan)企(qi)(qi)業(ye)涉及到引入(ru)戰略投(tou)資者、投(tou)資業(ye)務(wu)(wu)、融(rong)資業(ye)務(wu)(wu)、以及企(qi)(qi)業(ye)上市等資本(ben)運(yun)作業(ye)務(wu)(wu)，而投(tou)融(rong)資運(yun)作業(ye)務(wu)(wu)金額(e)一般都比較大，對企(qi)(qi)業(ye)的影響也比較大。
而在營改增后，稅務處(chu)理是投融資運作業(ye)務管(guan)理的(de)一個重要方面(mian)，涉及(ji)到的(de)稅收政策(ce)紛繁(fan)復雜，且(qie)存在著一些稅收政策(ce)模糊之處(chu)，增加了其稅務管(guan)理的(de)難度和復雜程度。
因(yin)此，如何有效的(de)(de)對(dui)投融資(zi)運作業務(wu)(wu)，進(jin)行(xing)有效的(de)(de)稅(shui)務(wu)(wu)籌劃(hua)與(yu)稅(shui)務(wu)(wu)管(guan)理，是房地產企業中高級管(guan)理人員不可缺(que)少的(de)(de)技(ji)能。
【培訓對象】：
房地產企業高(gao)管、財務(wu)總監、及投資融部高(gao)管
【培(pei)訓時間】：
2天(tian)（上午9：00-12：00 下午2：00-5：00 ）
【課程大綱】：
引子（含案(an)例(li)）
第一節 房地產(chan)企業“模式與行為”決定籌劃(hua)結果
一(yi)、房地產企業無法合理(li)合法節稅的根源
二、房地產企業老(lao)板對財務人員的認識(shi)誤區
三、開發業務(wu)部門與財務(wu)部門如何進(jin)行協同作戰
第(di)二節(jie) 房地(di)產企業稅(shui)務籌劃(hua)方(fang)法(fa)一“點”通(tong)
一、企業(ye)納(na)稅(shui)人具有的稅(shui)收合理籌劃權
二、房(fang)地產企業稅收合理籌劃的(de)特(te)點和目(mu)標
三、房地產企業(ye)稅收合理籌劃的(de)基本思路(lu)
四、企業稅收合(he)理籌劃的技術及空(kong)間（含案例）
第三節(jie) 房(fang)地產企業融資業務(wu)稅收政策精講和案例借(jie)鑒及稅務(wu)規劃
一、各種融(rong)資模式中的稅收政策講解和案例借(jie)鑒(jian)與稅務(wu)陷阱規(gui)避
二、民間拆借資金的(de)政(zheng)策與案例借鑒
三、統借(jie)統還和集(ji)團統一借(jie)款的(de)稅收(shou)政策(ce)應用與常見(jian)誤區和案(an)例(li)借(jie)鑒(jian)
四、關聯方無(wu)常(chang)拆(chai)借資金(jin)的稅收政策和“尺度(du)”把握及案例借鑒(jian)
第四(si)節 向金融機構融資的稅務政策與案例借鑒
一、從一份借款協(xie)議中引(yin)發的稅務管理思考
二、借(jie)款費用的企業所(suo)得稅政(zheng)策精講與(yu)案例
三、借款費用(yong)的土地增值(zhi)稅政策精(jing)講與案(an)例
四、多個項目下借款費用的稅(shui)務管理與規劃
五、借款費用涉及到的其他稅種及政策
第(di)五節 房地產以非貨幣性資產對(dui)外投資的稅(shui)收政策(ce)及稅(shui)務規劃
一、《公司法》中對于非貨幣性(xing)資(zi)產出資(zi)的規(gui)定(ding)以及相關規(gui)范性(xing)文件介(jie)紹
二、以房地(di)產對外投(tou)資的稅(shui)收(shou)政(zheng)策和案例(li)分析及規(gui)劃
三、某集團(tuan)企業內部房地(di)產資產轉移案例分(fen)析
第六(liu)節 稅務(wu)總局關于混合(he)投資(zi)業務(wu)的(de)公告(gao)對房地產“是福還是禍”
一(yi)、信(xin)托融資的主要模式
二、“假股(gu)權真(zhen)債權”面臨的稅務(wu)問(wen)題
三、“假(jia)股權(quan)真債權(quan)”的企業所得稅政策介紹
四、逐條解(jie)析41號公告(gao)對房地產企業的影響
五、某(mou)房(fang)地產上(shang)市公司(si)案例分析
六、房地產企業如(ru)何應(ying)對41號公告的影響
第七(qi)節 房地產企業(ye)并購(gou)中的稅務風險與應對(dui)
一、并購(gou)中稅務(wu)風險的來源分析(xi)
二(er)、并(bing)購中(zhong)涉及到(dao)的稅收政策解析
三、稅務風(feng)險化解思路與管理(li)經驗分享
案例：某房地產公司并購而導致的稅(shui)務管理失敗分享
第八節 房(fang)地產(chan)公司借(jie)殼上市中的稅務風險與案例
一、借殼上市(shi)介(jie)紹
二、借(jie)殼上市中的(de)稅務(wu)政策精講分析
三、借殼上市中應該如何進行稅(shui)務(wu)管(guan)理
四、某大型房地產借殼上市稅務(wu)爭議案例分享
第九節(jie) 股權交易架構搭建中的稅收問題與(yu)案例(li)解析(xi)
一、非規則股權激勵下如何進行稅(shui)務處理(li)
二、何種交易架(jia)構稅收上的效率(lv)最高
三(san)、如(ru)何在架構(gou)搭建(jian)中獲取多重稅收收益
四、某資本市場(chang)股(gu)權架(jia)構案例(li)分析
第十節(jie) 房地(di)產企業其他稅(shui)收(shou)籌劃與案例解析
一、借(jie)款(kuan)費用資本(ben)化的(de)始點與終(zhong)點的(de)實(shi)踐操作案(an)例
二、滾動開發項(xiang)目中借款(kuan)費用處理的(de)稅(shui)務優化案例
三、房地產集團內融(rong)資的(de)稅務管理與案例
四、房地產信托融資稅(shui)收政(zheng)策與實踐案例操作
五、房地產公司私募(mu)融資稅收政策與案(an)例操(cao)作
六、房地產集團發債融資稅(shui)務管理的(de)核心點及票(piao)據操(cao)作(zuo)
七(qi)、房(fang)地產公司融資(zi)租賃(lin)方式融資(zi)稅收政(zheng)策(ce)及案例(li)操作
房地產企業投融資與納稅籌劃課程
轉載：//citymember.cn/gkk_detail/231227.html
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