隨著信(xin)陽市(shi)的(de)快速(su)發展，各類住宅(zhai)小區(qu)(qu)如雨后春筍般涌現(xian)。這也帶來了(le)(le)物(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)工作(zuo)中的(de)多樣化和(he)復雜化問題。一(yi)方面，管(guan)(guan)理(li)(li)缺(que)乏合力，僅靠房管(guan)(guan)部門(men)單一(yi)資(zi)質(zhi)難以(yi)應對；歷史遺留(liu)問題如物(wu)業用房不足(zu)、基(ji)礎設施不完備、服(fu)務收費難等，導致糾紛頻(pin)發。為(wei)了(le)(le)從根(gen)本上(shang)解決這些問題，信(xin)陽市(shi)提出(chu)了(le)(le)“三(san)位一(yi)體”的(de)物(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)新模式，將物(wu)業小區(qu)(qu)納(na)入社(she)區(qu)(qu)管(guan)(guan)理(li)(li)的(de)主要組(zu)成(cheng)部分，實現(xian)轄區(qu)(qu)管(guan)(guan)理(li)(li)與行業相結(jie)合。
為了(le)推動(dong)這一新型物(wu)(wu)業管(guan)理(li)模(mo)(mo)式的(de)實(shi)施(shi)，信(xin)陽市(shi)(shi)出臺(tai)了(le)相關政策文(wen)件，召開了(le)全(quan)市(shi)(shi)物(wu)(wu)業管(guan)理(li)工作會(hui)議。會(hui)議上，信(xin)陽市(shi)(shi)委常(chang)委、宣(xuan)傳部長、副市(shi)(shi)長張春香強調(diao)了(le)“五落實(shi)”、“五有”的(de)要求，并要求各縣區(qu)加強領導、認真研究、高度負責(ze)。在(zai)全(quan)市(shi)(shi)的(de)共同努力下，各縣區(qu)陸續召開會(hui)議、印發(fa)文(wen)件、成立機構(gou)、明確職責(ze)，全(quan)面推行“三位一體”物(wu)(wu)業管(guan)理(li)新模(mo)(mo)式。
這一(yi)新模式的(de)推(tui)行，不僅理清了(le)物(wu)業(ye)管理工(gong)作思路(lu)，還(huan)對物(wu)業(ye)管理服(fu)務收費實施(shi)細則(ze)進行了(le)修改。通(tong)過建立聯席會議制度、澄清底(di)數(shu)、界定責任、加大宣傳(chuan)力度等措施(shi)，信陽市各級各部門將(jiang)共同努(nu)力做好下一(yi)步工(gong)作。這一(yi)新模式的(de)全面推(tui)行，將(jiang)有助(zhu)于建設(she)安(an)全、衛生(sheng)、舒適(shi)、和(he)諧(xie)的(de)物(wu)業(ye)管理小區(qu)，提(ti)升物(wu)業(ye)管理水平，推(tui)進信陽市城市化進程，改善群眾生(sheng)活條件。
與此(ci)信(xin)陽涉外職(zhi)(zhi)業(ye)(ye)技(ji)(ji)術(shu)學院(yuan)也(ye)在不斷發展壯大。這(zhe)所經(jing)省人民(min)批準(zhun)、教(jiao)育部(bu)備案(an)的全日(ri)制涉外高(gao)等(deng)(deng)(deng)專科職(zhi)(zhi)業(ye)(ye)院(yuan)校，主要面(mian)向(xiang)日(ri)本、韓國、新加坡等(deng)(deng)(deng)國家和(he)(he)國內的外資(zi)企業(ye)(ye)培養高(gao)等(deng)(deng)(deng)應(ying)用型技(ji)(ji)術(shu)人才。學院(yuan)具有(you)多(duo)年的涉外職(zhi)(zhi)業(ye)(ye)教(jiao)育經(jing)驗，已向(xiang)多(duo)個國家和(he)(he)地(di)區外派(pai)了數(shu)萬名學員。學院(yuan)以素質(zhi)教(jiao)育為特色，注重培養學生的綜合素質(zhi)和(he)(he)服務意識，同時開展技(ji)(ji)能教(jiao)育、創(chuang)業(ye)(ye)培訓和(he)(he)國際合作(zuo)。
學(xue)(xue)(xue)院(yuan)(yuan)開設了多個專業(ye)，包括商(shang)務管理、建筑工程管理等，同時提(ti)供短(duan)期(qi)培(pei)訓項目。學(xue)(xue)(xue)院(yuan)(yuan)還注重培(pei)養學(xue)(xue)(xue)生的(de)外語能力和創業(ye)精神，許(xu)多學(xue)(xue)(xue)生可到國(guo)外學(xue)(xue)(xue)習或就(jiu)業(ye)。學(xue)(xue)(xue)院(yuan)(yuan)與多家(jia)國(guo)內外機構建立了緊密的(de)合作關系，為學(xue)(xue)(xue)生提(ti)供了廣闊(kuo)的(de)發展空間和就(jiu)業(ye)機會(hui)。
我們(men)還要介(jie)紹一(yi)下平橋電廠(chang)有(you)限公司。這(zhe)家公司創建于1960年，原屬(shu)國有(you)中(zhong)一(yi)型企業。經過改制(zhi)(zhi)，現在已成為私(si)營企業。公司主(zhu)營發(fa)電、供(gong)熱等多(duo)個領域(yu)，實行董事會授(shou)權(quan)下的總經理負責(ze)制(zhi)(zhi)。公司的經營管(guan)理和技術實力在業內有(you)著(zhu)較高的聲譽。
公司(si)坐落于平橋大道(dao)329號，占地面(mian)積廣闊，達到1800余(yu)畝。地理位置得(de)天獨厚，交通十分便捷(jie)。經過(guo)九次(ci)的(de)擴建，現已成(cheng)為信陽老(lao)區的(de)重要企業之一。公司(si)配備有(you)(you)55MW機(ji)組兩臺和135MW機(ji)組一臺，總(zong)裝機(ji)容量高達245MW。公司(si)年發電能(neng)力達到驚人的(de)15億千瓦(wa)時，供熱負荷為200噸每小時，對推動信陽的(de)社會(hui)經濟發展、改(gai)善投資環境以及保障人民的(de)生活品質有(you)(you)著不可(ke)或缺的(de)作用。
公司(si)目前擁有(you)總資(zi)產(chan)(chan)8.09億元(yuan)，凈資(zi)產(chan)(chan)達4.41億元(yuan)，資(zi)產(chan)(chan)負債率穩定控制在(zai)45.5%。年均上繳稅收超過3000萬元(yuan)，在(zai)信陽市的私營(ying)企業中名列前茅。公司(si)擁有(you)在(zai)崗職工726人，內退職工102人，以及離(li)退休及退職職工共計(ji)790人。
在(zai)(zai)過去(qu)的(de)五十年里，公(gong)(gong)司(si)經(jing)歷了(le)從小(xiao)到大的(de)發展之路，由弱變強(qiang)，積累了(le)豐(feng)富(fu)的(de)管理經(jing)驗和實用技(ji)術。在(zai)(zai)此過程中，造就了(le)一支吃苦耐勞(lao)、能(neng)打硬仗的(de)職工隊伍，創造了(le)令人(ren)矚目(mu)的(de)業績(ji)。經(jing)過改制后，公(gong)(gong)司(si)得(de)到了(le)信陽市委、市、平(ping)橋(qiao)區(qu)委、區(qu)各級領導的(de)關心(xin)與支持(chi)。
自2005年以來(lai)，公(gong)司面(mian)對(dui)煤價上漲、資(zi)金緊張等困難，不斷加(jia)強組織(zhi)建設(she)，完(wan)善各項規章(zhang)制度。同(tong)時注重(zhong)安(an)(an)全教(jiao)育和(he)(he)培(pei)訓，加(jia)強設(she)備管(guan)理(li)，堅(jian)持(chi)科(ke)學管(guan)理(li)和(he)(he)人本管(guan)理(li)。在(zai)安(an)(an)全生產和(he)(he)經(jing)營(ying)管(guan)理(li)上取得(de)了顯(xian)著(zhu)的(de)成(cheng)效，成(cheng)功扭轉了因國家宏觀經(jing)濟(ji)政策導(dao)致(zhi)的(de)生產經(jing)營(ying)困境。
為(wei)(wei)了拓展企業的(de)(de)生存與發展空間，公司已成(cheng)功(gong)獲得(de)(de)信(xin)陽市(shi)(shi)城市(shi)(shi)供熱專(zhuan)營權。目前，公司正全力爭取2×300MW熱電聯產(chan)機組項(xiang)(xiang)目獲得(de)(de)國家核準。該項(xiang)(xiang)目已被納(na)入河南省和信(xin)陽市(shi)(shi)的(de)(de)“十一五(wu)”發展規劃綱要。市(shi)(shi)為(wei)(wei)此專(zhuan)門成(cheng)立了項(xiang)(xiang)目建(jian)設領導小組，各(ge)項(xiang)(xiang)籌備工作正在(zai)緊(jin)張有序地進(jin)行。城區的(de)(de)供熱管網(wang)已經(jing)鋪設到市(shi)(shi)區的(de)(de)各(ge)大(da)主干道，初步形(xing)成(cheng)了集中供熱的(de)(de)規模，供熱范圍(wei)可覆蓋大(da)半個市(shi)(shi)區。
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