課程描述INTRODUCTION
上海房地產稅收管理
日程安排SCHEDULE
課程(cheng)大綱Syllabus
【課程收益】
了解稅收管理部門*的稅收政策;
了解*所得稅政策對房地產企業的影響;
建立合理的納稅體系;
從經濟、理財的角度合理安排稅收籌劃;
【培訓大綱】
一、房地業和建筑安裝業稅收籌劃概述
稅務籌劃的概念
房地產業和建筑安裝業的行業特點
房地產業和建筑安裝業的稅收形式
二、營業稅
營業稅政策分析
征收方式、對象及范圍
預收帳款的營業稅分析
代建房營業稅分析
投資業務營業稅問題
視同銷售營業稅問題
自建自用業務
售后回租、售后回購業務營業稅問題
合作建房的營業稅問題
改組業務不征營業稅。
相關稅收優惠
與銷售不動產稅目有關的幾個特殊問題
稅收籌劃案例分析之一:
本次檢查中將會涉及的重點問題分析
三、企業所得稅
企業所得稅政策分析
關于開發產品銷售收入確認問題
關于開發產品預售收入確認問題
關于開發產品視同銷售行為的收入確認問題
關于代建工程和提供勞務的收入確認問題
關于成本和費用的扣除問題
稅收籌劃案例分析之二:
本次檢查中將會涉及的重點問題分析
四、土地增值稅政策分析及籌劃
土地增值稅政策分析
征收方式、對象及范圍
土地增值稅所涉及的會計處理:
稅收優惠政策
稅收籌劃案例分析之三:
本次檢查中將會涉及的重點問題分析
五、房產稅、土地使用稅
房產稅和土地使用稅政策分析
征收方式、對象及范圍
關于房地產開發企業開發的商品房征免房產稅問題
關于確定房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務發生時間問題
稅收籌劃案例分析之四
本次檢查中將會涉及的重點問題分析
六、個人所得稅
工資薪金所得
勞務報酬所得:
股息、利息、紅利所得
個稅籌劃--包干獎金
稅收籌劃案例分析之五:
七、印花稅及其他地方各稅
房產稅和土地使用稅政策分析
征收方式、對象及范圍
印花稅的繳納
檢查中將會涉及的重點問題分析
案例分析
老師介紹:黃老師
企業管理咨詢師,高級會計師、有多年大型企業集團高級財務管理經驗。
黃老師有20多年財務管理和培訓經驗,曾在大中華集團公司,河南羚銳股份有限公司,圣象集團擔任財務經理。
主講課程:
<戰略成本管理>、 <財務報表解讀與分析>、 <非財務經理的財務管理>
《新會計準則》、《EVA》、《成本會計》、《會計制度設計》、《中國稅制》、《財務管理》、《會計內控制度設計》
風格與效果:
反映層面—生動、互動,學員愛聽,愿意參與;
學習層面—講究知識鏈設計,真正讓學員學有所得;
行為層面—“亮點”震憾+表格工具,讓學員知行合一;
績效層面—咨詢與培訓(xun)相結合,令效果全面提升
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已開課時間(jian)Have start time
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