房地產項目投資財務管理與財務評價暨風險管控
講(jiang)師(shi)：徐愿 瀏(liu)覽次數(shu)：2554
課程描述(shu)INTRODUCTION
房(fang)地產項目財務管理培訓
培訓講師：
課程價格：
培訓天數：日(ri)程安排(pai)SCHEDULE
課(ke)程大綱Syllabus
房(fang)地產項目(mu)財務管(guan)理培訓
課程大綱：
引之(穿(chuan)插大量的(de)案(an)例及(ji)分析評估)
第一章 房地產投資項目評估與分析內容
一、投(tou)資項目的(de)市場分(fen)析
二、項(xiang)目(mu)投資的條件與項(xiang)目(mu)的選址
三、投資項目的(de)技(ji)術方案
四、項目的投(tou)資估算與資金籌(chou)措
五、投資項目的財務預測與報表分析
六、投資項目的財務評(ping)價與風(feng)險分析
第二章 房(fang)地產(chan)投資(zi)項(xiang)目的總投資(zi)額預測(ce)與(yu)實(shi)務處理
第一節 投資項目的固定資產構成與(yu)測(ce)算實務
一、投資項(xiang)目的建筑安裝工程費用測算實(shi)務
二、投資項目的設備(bei)購置費用測算實務
三、投資項(xiang)目(mu)的其他費用測算實務(wu)
四、投資項目(mu)的動態費用測算實務
第二節(jie) 投資項目的固定資產(chan)造(zao)價與(yu)計價依(yi)據
一、項目投(tou)資的工程建設(she)定(ding)額
二、項目投資的(de)工程施工定額(e)的(de)編制
三、項目投資的(de)建(jian)筑安裝(zhuang)工程預算定額(e)
第三節 投資(zi)項目(mu)的(de)固定(ding)資(zi)產造價計價方法
一(yi)、投(tou)資(zi)項目工程(cheng)計(ji)價的基本(ben)方法
二、投資項目工程計(ji)(ji)價(jia)的計(ji)(ji)價(jia)模式
第四(si)節 投資(zi)項目(mu)的其(qi)他資(zi)產構成(cheng)與(yu)測算
一、投資項目的(de)無(wu)形資產投資與測算實務
二、投資項目的(de)遞延資產測算實務
三、投資(zi)項目的建(jian)設期借款利息測(ce)算實務(wu)
四、投資項目的(de)營運流動(dong)資金(jin)測算實務(wu)
第(di)三章 房地產投(tou)資項目的財務預測與報表分(fen)析
第一(yi)節 投(tou)資(zi)項目的固定資(zi)產折(zhe)舊與測(ce)算(suan)實務
一、投資項目的固定資產折舊及其影響(xiang)因素
二(er)、投資項目的固定資產折舊方法
第二節(jie) 投資項目(mu)的產(chan)品成(cheng)本構成(cheng)與測算(suan)實務
一、投資項目(mu)產品成(cheng)本的構成(cheng)內容
二、投資項目產品成本的測算實務
第(di)三節(jie) 投資項目的銷售收(shou)入(ru)&稅(shui)金&利潤(run)測算
一、投資項目產品銷售收入的測算(suan)
二、投資(zi)項目銷售(shou)收(shou)入的利潤率定價(jia)法
三、投資項(xiang)目(mu)銷售稅金測(ce)算實務(wu)
四、投資項目銷售利潤的測算(suan)
第四節 房地產(chan)投資(zi)項目的(de)現金流量構成與(yu)測算實(shi)務
一、投資(zi)項(xiang)目的現(xian)金(jin)流(liu)量涵義
二(er)、投資(zi)項目(mu)現金(jin)流量(liang)的散(san)布(bu)圖
三、投資項目現金(jin)流量(liang)的直線(xian)圖
四、決(jue)定投(tou)資項目現金流量的三要素
第(di)四章 房地產投(tou)資(zi)項目的財務評(ping)價(jia)與資(zi)產管理
第一節 財務評價在投(tou)資項目(mu)資產(chan)管理中的作用
一、投資項目的項目計(ji)算期
二、投資項目的(de)凈現金流量(liang)
三、投資項(xiang)目財(cai)務分析與評(ping)價的目標
四(si)、投資項目(mu)財務可(ke)行(xing)性分析指標(biao)
第二節 資金的時間價(jia)值(zhi)與項(xiang)目管理評價(jia)實務(wu)
一、資金的(de)時間價值
二、資金時間價值大(da)小的影響因素
三、資金的單利(li)和復利(li)計息(xi)方式
第三節 項(xiang)目投資(zi)效果的靜態評價(jia)與(yu)資(zi)產管理
一、投資回收(shou)期--靜態回收(shou)期測算與(yu)管理評價
二(er)、總投資收益率(lv)--靜(jing)態回收期(qi)測算(suan)與管理評價
三、項(xiang)目的償貸能力測(ce)算(suan)與管理評價
四、項(xiang)目的*可能還款能力測算與管理評價
第四節(jie) 房地產(chan)項目投資(zi)效果的動態評價與資(zi)產(chan)管理
一、凈現(xian)值—投資項目(mu)動態(tai)分析與資產管(guan)理(li)
二、內部收益率—投資項目動態分析(xi)與資產管(guan)理
三(san)、動態投資回(hui)收期
第四(si)章 房(fang)地產項(xiang)目投資(zi)報(bao)告(gao)與不確定性暨風(feng)險管控
第一節(jie) 投資項目的產品市場壽(shou)命期(qi)與風險分析
一、投資項目的產品市場壽命期特(te)點(dian)
二、投資項目(mu)的產品市(shi)場壽命期分析原理
三、投資項目的產品普及率分析法
四、投(tou)資(zi)項目(mu)的產品銷售增長率判斷法
第(di)二節 量(liang)本利在投資(zi)項目(mu)風(feng)險管理中(zhong)的運(yun)用(yong)
一、成本(ben)按習性(xing)劃(hua)分在量(liang)本(ben)利法中的重要性(xing)
二、投資項目的(de)銷售收(shou)入與成(cheng)本(ben)及業(ye)務(wu)量(liang)之間的(de)關系
三、投資項目的盈虧平衡分析(xi)總圖(tu)
四、量本利在投資項目起(qi)始(shi)風險管(guan)理中的運用實務
五、保本(ben)點(dian)在投資項(xiang)目起(qi)始風險管理中的運用實務
六、保(bao)利點在(zai)投資項目(mu)正常運(yun)營風險管理中的運(yun)用實務
七、利潤(run)的敏感性分(fen)析在(zai)項目(mu)風險管理中(zhong)的運用實務
第(di)三(san)節 投(tou)資(zi)項目的其(qi)他風險因素(su)與要點簡析
一、信用風險因素與要點簡析
二(er)、建設和開發風(feng)險因素與要點簡析
三、市場和運營風險因素(su)與要點簡(jian)析
四、金(jin)融(rong)風險因素(su)與要點簡析(xi)
五、政(zheng)治風險因素與要點簡析
六(liu)、法律風(feng)險因素與(yu)要點簡析
七、環境(jing)風(feng)險因素(su)與要點簡(jian)析(xi)
總結：房地產項(xiang)目投資可行性分析暨評估(gu)報告編制
房地(di)產項(xiang)目財務管理培訓
轉載：//citymember.cn/gkk_detail/52008.html
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