課程描(miao)述INTRODUCTION
培訓講師：
課程價格：
培訓天數：日程安排SCHEDULE
課程大(da)綱(gang)Syllabus
永威參觀考察
【課程背景】
探訪考察：智慧科技品質住宅“云谷金茂府”；青島豪宅領軍者“銀豐玖熙城”』
永威：精細化已經成為了房地產細分領域的代表。中國地產圈美譽“南聚龍、北永威”，永威從地產到物業一直是精細化的代名詞和扛旗者，精細化是永威成為行業標桿的殺手锏。無論是業主的滿意度，社會的美譽度還是媒體開展的行業評比，永威總能名列前茅。“永威標準”已成為同行們爭相學習的“行業標準”。
云谷?金茂府：中國金茂、君一控股強強聯袂打造，作為中國高端住宅產品序列的強大IP，金茂府以嚴苛的擇址標準和*的產品力，筑就高端改善人居標桿。以先于時代的科技力量打造更匹配當代生活標準的美好人居。將匠心工藝融入生活，用細節打磨產品，以人為本，用心傳遞時代精英的生活方式，打造舒適、藝術與生活交融的品質人居。
銀(yin)(yin)豐(feng)?玖璽城：單盤(pan)一(yi)年(nian)賣出70億，從此“一(yi)戰封神”，地段+產品(pin)+服務(wu)”成為(wei)銀(yin)(yin)豐(feng)玖璽城的(de)“三板斧”，堅持長期主義，以超預期的(de)產品(pin)力(li)和創新力(li)，不(bu)斷(duan)創領人(ren)居新趨勢。始終聚焦(jiao)用(yong)戶需求，在戶型空間(jian)、立(li)面風格、精裝設計、社區(qu)空間(jian)等方面不(bu)斷(duan)創新、精益求精，青(qing)島豪宅(zhai)領軍者，面世至今始終霸榜青(qing)島豪宅(zhai)封面的(de)現象級紅盤(pan)，用(yong)*思(si)維營造產品(pin)價值，擁有了(le)讓人(ren)欲罷不(bu)能的(de)魅(mei)力(li)。
【課程價值】
產品力提升主要講授關于研發產品線、建立標準化模塊、進行產品創新、提高設計質量等產品力提升策略。通過對大量典型案例的剖析和研發原理的講解，促使地產企業設計管理者快速掌握產品設計的行業趨勢、產品線和標準模塊的研發方法、產品價值點如何與營銷物業打通，進而提升房地產公司的產品競爭力。
走(zou)進區域(yu)品質房企多(duo)維度學(xue)習(xi)探索他們穩(wen)健(jian)發(fa)展(zhan)背后的致勝密碼(ma)，通過近距(ju)離(li)參訪學(xue)習(xi)，看深耕房企如何通過產(chan)品加持，實現長期主義(yi)的價值,并且在當下房地產(chan)行業發(fa)展(zhan)階段，穿(chuan)越周期,拾級而上！
課程大綱：
4月20日：
高品質地產扛旗者“永威”產品設計創新之踐分享
一、課程導入
永威品質分享
二、品牌價值
1、品牌數據
2、三大永威現象
3、戰略愿景
4、向上向善，唯真唯美的產品價值觀
5、“打敗效果圖”的*產品實現力
6、永威長期主義論
三、永威產品理念、產品價值
大盤思維、空間要求、工業化、生活場景、社區運營
四、永威產品迭代
（規劃、售樓體驗區、建筑、戶型、外立面、公區、景觀、樣板間、車行道閘、地下大堂及地下車庫、景觀打造、配套）
五、永威設計中心組織架構、管理模式
（項目專員條線、研發小組、團隊）
六、永威產品案例分享
（規劃、空間、結構、創新、機電、立面、戶型等）
七、永威產品研發標準化
（戶型、外立面、公區、景觀、樣板間、車行道閘、地下大堂及地下車庫、景觀打造、配套等）
八、永威項目效果展示
1、交付項目實景展示
1）上和院實景展示
2）上和郡實景展示
3）金域上院實景展示
4）山悅實景展示
5）上和府實景展示
6）森林花語實景展示
7）上和琚實景展示
8）木色商業實景展示
9）此拾酒店實景展示
2、進行項(xiang)目效果展(zhan)示(shi)
4月21日：
考察項目及亮點·簡介
項目介紹：云谷·金茂打造李滄TOD綜合體，周邊高新產業集聚，高知人群匯聚。2022年8月8日，云谷·金茂府作為青島金茂第三府驚艷亮相，面向主城精英青年與家庭，集納著金茂府系、十二大科技系統、M3地鐵上蓋、城市綜合體形態、金茂服務……眾多光環于一身，為人們呈現著一個名為“金茂府”的盡興生活方式樣本。
項目亮點：云(yun)谷·金茂(mao)(mao)府(fu)從(cong)“溫度(du)、濕度(du)、空氣、陽光(guang)、聲音(yin)、水”六(liu)大基本(ben)生(sheng)命元素出發(fa)，專注打(da)造(zao)的十二大綠金科技(ji)系(xi)(xi)統(tong)，打(da)造(zao)衡溫、衡濕、衡氧、衡靜、衡凈的“五衡”科技(ji)住宅，以(yi)智(zhi)(zhi)慧科技(ji)呵護(hu)著家人的舒(shu)適(shi)與(yu)健康。同(tong)時，作為兩大巨擘(bo)品牌強(qiang)強(qiang)聯手(shou)的超級作品，君一控股(gu)將海爾·海納云(yun)物聯網智(zhi)(zhi)慧社區(qu)/園(yuan)區(qu)生(sheng)態平(ping)臺引入進來，依托智(zhi)(zhi)慧社區(qu)體(ti)系(xi)(xi)及8+X健康體(ti)系(xi)(xi)，搭建了安全(quan)金字塔等(deng)5大社區(qu)智(zhi)(zhi)慧場景，將“好房(fang)子”的概念從(cong)家延伸到(dao)社區(qu)，讓生(sheng)活(huo)更智(zhi)(zhi)能、便捷、舒(shu)適(shi)。云(yun)谷·金茂(mao)(mao)府(fu)以(yi)獨(du)具匠(jiang)心的“黑科技(ji)”撬動人居產品的價值回(hui)歸。整體(ti)建筑風格現(xian)代典(dian)雅(ya)、高貴(gui)內斂、隱奢時尚。整個園(yuan)林(lin)景觀采(cai)用自然(ran)森旅，城市度(du)假，多功能私屬園(yuan)區(qu)的多維模(mo)式傳承府(fu)系(xi)(xi)美學(xue)生(sheng)活(huo)方式，打(da)造(zao)青島*景觀大宅。
02.銀豐 玖熙城
項目介紹：銀豐·玖璽城項目位于青島嶗山區金家嶺金融新區核心位置，是集高端居住、商務寫字樓、學校、綜合性商業中心等多元業態的超級體量綜合體。玖璽城項目擁有得天獨厚的地理優勢和豐富的自然條件，背靠浮山面朝黃海。相逢于山海，項目溯源青島城市記憶中之文脈、山脈、水脈，結合項目低調簡奢的定位，隱奢東魂西韻，打造自然生活社區景觀。
項目亮點(dian)：大宅的(de)(de)“質感(gan)”，內部裝修采用(yong)國際一(yi)線最好(hao)的(de)(de)裝配，外部園區(qu)一(yi)期(qi)由李寶章大師聯(lian)手國際空(kong)間大師唐忠漢打造(zao)的(de)(de)一(yi)心(xin)一(yi)脈兩軸四園人文(wen)秘境；園區(qu)由打造(zao)了多(duo)個豪(hao)宅地標的(de)(de)上(shang)海朗道葉翀(chong)嶺大師親自操刀設計(ji)的(de)(de)。充分運用(yong)山(shan)、海的(de)(de)韻律意境與抽(chou)象(xiang)形態，以通(tong)透的(de)(de)大面寬(kuan)陽臺(tai)上(shang)下堆疊，結合(he)大面積的(de)(de)落地玻璃窗和玻璃欄板，讓建筑(zhu)成為(wei)風(feng)景(jing)流(liu)動的(de)(de)幕布，將石老人、嶗山(shan)等山(shan)海的(de)(de)自然景(jing)觀提煉，構建了以山(shan)海森居為(wei)理念(nian)，印海、芳境、碧蔭、謐林(lin)、歸澗、森悅(yue)、光谷、木(mu)心(xin)7大景(jing)觀空(kong)間。
講師介紹：
周老師
現任(ren)永(yong)威集團研發設計中心總經(jing)理
永威參觀考察
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