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建設工程合同培訓

為了(le)更(geng)加體(ti)現造價，應(ying)由市(shi)場(chang)形成計價方(fang)式，由市(shi)場(chang)主(zhu)體(ti)來(lai)自主(zhu)選擇改革方(fang)向。還必須注意這個(ge)法律效力的變化。也就是說如果施工(gong)合同(tong)明確約(yue)(yue)(yue)定(ding)(ding)以約(yue)(yue)(yue)定(ding)(ding)的為準(zhun)，應(ying)按照施工(gong)合同(tong)約(yue)(yue)(yue)定(ding)(ding)的計價方(fang)式來(lai)執行，在未約(yue)(yue)(yue)定(ding)(ding)或(huo)約(yue)(yue)(yue)定(ding)(ding)不明時則可以采用參考頒(ban)布的標準(zhun)。所以，合同(tong)在約(yue)(yue)(yue)定(ding)(ding)和未約(yue)(yue)(yue)定(ding)(ding)或(huo)約(yue)(yue)(yue)定(ding)(ding)不明中，我們一(yi)定(ding)(ding)要(yao)把握能明確約(yue)(yue)(yue)定(ding)(ding)的一(yi)定(ding)(ding)要(yao)進行約(yue)(yue)(yue)定(ding)(ding)，

一、合同條款引起糾紛有哪些
1、簽約合同價與價格形式（簽約合同價及其組成均為含稅價。涉及設計、施工、采購等環節。要明確各自的稅率）（新版合同明確了固定總價）
2、開工時間確定
3、對于合同通用條款的詞語
4、現場管理的配合
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5、發包人授權的簽字權
6、違法分包
7、竣工日期的確定（建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日起為竣工日期）
8、暫估價的處理（該招標的未進行招標所簽訂的分包合同無效）
9、不可抗力的界定
10、拖欠質保金
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11、逾期不結算
12、發包方拖欠工程款違約
13、索賠時效問題
14、工程墊資的問題（約定利息的支付，高于標準的不支持、沒有約定按欠款）
15、超越資質等級訂立的施工合同
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16、關于合同實質性內容（不是合同的主要條款，合同的條款是合同必須具備的條款，欠缺主要條款任何一項，合同就不能成立。）（工程范圍、建設工期、工程價款、工程質量）
17、指定分包的造成的工程質量問題
18、申請竣工驗收報告遞送（發包人的原因提交竣工驗收報告90日后進入缺陷責任期）
19、工程變更價格爭議
以上我(wo)們了解了常見的一(yi)些糾紛，我(wo)們一(yi)定要對合(he)同(tong)條款(kuan)進行明確。接下來我(wo)們需要了解合(he)同(tong)條款(kuan)約定、未約定或約定不明的法(fa)律規定。

二、合同條款未約定或約定不明法律規定（民法典）
1、【合同無約定或約定不明的補救】
2、【合同約定不明時的履行】
3、【變更不明推定為未變更】
4、【違約責任無約定或約定不明】
5、【交付期限無約定或約定不明】
6、【交付地點無約定或約定不明】
7、【交付地點無約定或約定不明時的標的物風險負擔】
8、【標的物質量無約定或約定不明】
9、【價款數額與支付方式無約定或約定不明】
10、【支付價款地點無約定或約定不明】
11、【支付價款時間無約定或約定不明】
12、【借款利息支付期限無約定或約定不明】
13、【借款期限無約定或約定不明】
14、【借款利息無約定或約定不明】
15、【保證方式無約定或約定不明】
16、【保證期間無約定或約定不明】
17、【租賃物使用方式無約定或約定不明】
18、【租金支付期限無約定或約定不明】
19、【租賃期限無約定或約定不明】
20、【租賃期屆滿租賃物歸屬無約定或約定不明】
21、【融資租賃合同無效租賃物歸屬無約定或約定不明】
22、【定作人支付報酬期限無約定或約定不明】
23、【運輸合同中包裝方式無(wu)約定或約定不(bu)明】

三、目前合同條款中工作存在的問題
1、對合同條款認識及重視不夠。
2、對合同條款內容的執行力度不夠合同。
3、對合同條款內容的不合規監督不足。
4、糾紛主要來源于合同中(zhong)各項條款(kuan)。

四、有效地實施施工過程中的合同管理
1、首先建立合同實施的保證體系
2、做好現場工程合同的有效管理
3、對合(he)同(tong)條款進行有效的合(he)同(tong)診斷

五、重視合同條款才能規避合同管理風險有效提高企業價值
風(feng)險(xian)管(guan)理(li)(li)是(shi)一(yi)個動態發(fa)展的(de)(de)過(guo)程管(guan)理(li)(li)，只有(you)管(guan)理(li)(li)好風(feng)險(xian)，才(cai)能(neng)帶來(lai)更大的(de)(de)利益。同(tong)時，風(feng)險(xian)的(de)(de)存在也給建設(she)工(gong)程合同(tong)管(guan)理(li)(li)，帶來(lai)了更大的(de)(de)挑戰。執行(xing)合同(tong)時，積(ji)極(ji)處(chu)理(li)(li)風(feng)險(xian)后果也是(shi)防范建筑工(gong)程合同(tong)風(feng)險(xian)的(de)(de)重(zhong)要內容之一(yi)，也是(shi)提高企業價值的(de)(de)重(zhong)要內容之一(yi)。

建設工程合同培訓