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資產證券化實務操作

課程收益
■ 全面了解資產證券化模式、交易結構及操作步驟
■ 全面掌握信貸資產證券化基本條件、交易結構、監管審核流程、操作流程
■ 全面掌握資產支持專項計基本條件、交易結構、監管審核流程、操作流程
■ 全面掌握資產支持票據基本條件、交易結構、監管審核流程、操作流程
■ 全面掌握保險業資產支持計劃基本條件、交易結構、監管審核流程、操作流程
■ 全面掌握REITs基本條件、交易結構、監管審核流程、操作流程
■ 全面掌握中國基礎設施REITs基本條件、交易結構、監管審核流程和操作流程
■ 全面掌握基礎資產的挑選、確認與轉讓
■ 全面掌握SPV的設立方法
■ 全面了解資產證券化主要參與主體
■ 全面了解資產證券化風險識別及防范
■ 通過(guo)大量案(an)例講解來加深學員對(dui)操作要(yao)點(dian)的(de)理解

課程對象：
公(gong)司股東(dong)、董(dong)事(shi)長(chang)(chang)/副董(dong)事(shi)長(chang)(chang)、董(dong)事(shi)、監(jian)(jian)事(shi)、經(jing)(jing)理(li)(li)/副經(jing)(jing)理(li)(li)、董(dong)事(shi)會秘書、投資總(zong)監(jian)(jian)、風(feng)控(kong)總(zong)監(jian)(jian)、財務總(zong)監(jian)(jian)、審計(ji)總(zong)監(jian)(jian)、投資經(jing)(jing)理(li)(li)、風(feng)控(kong)經(jing)(jing)理(li)(li)、財務經(jing)(jing)理(li)(li)、審計(ji)經(jing)(jing)理(li)(li)、證券事(shi)務代表/IRM人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)、項(xiang)目經(jing)(jing)理(li)(li)、風(feng)控(kong)人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)、財務人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)、審計(ji)人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)、公(gong)司其他(ta)管理(li)(li)人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)；投行人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)、會計(ji)師(shi)(shi)(shi)、律師(shi)(shi)(shi)、資產評估師(shi)(shi)(shi)；資產管理(li)(li)機構(gou)人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)、政府從(cong)業人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)、金(jin)融機構(gou)從(cong)業人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)、財務顧(gu)問(wen)機構(gou)人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)、資本愛好者等

課程大綱
模塊一  資產證券化概述
■ 什么是資產證券化
■ 資產證券化的發展歷程
■ 四種資產證券化模式比較
■ 資產證券化交易結構
■ 資產證券化操作步驟
【案例(li)分(fen)析】某小貸公司專項資產(chan)管理(li)計劃

模塊二  信貸資產證券化操作流程
■ 基本條件
■ 交易結構
■ 監管審核流程
-銀行間市場發行的審核流程 
-交易所市場發行的審核流程 
■ 操作流程
-準備階段
-執行階段
-發行階段
-后續管理階段
【案(an)例(li)分析】××信用卡(ka)應收款資產證券(quan)化項目

模塊三  資產支持專項計劃操作流程
■ 基本條件
■ 交易結構
■ 監管審核流程
■ 操作流程
-準備階段
-執行階段
-發行階段
-后續管理階段
【案例分析】某天然(ran)氣(qi)收(shou)費收(shou)益權資(zi)產支持專項計劃(hua)

模塊四  資產支持票據操作流程
■ 基本條件
■ 交易結構
■ 監管審核流程
■ 操作流程
-準備階段
-執行階段
-發行階段
-后續管理階段
【案(an)例分析】某自來水公司的(de)資產支持票據

模塊五  資產支持計劃
■ 基本條件
■ 交易結構
■ 監管審核流程
■ 操作流程
-準備階段
-執行階段
-發行階段
-后續管理階段
【案例分析】某保險資產支持計劃
【案例分析】某金融租賃項目資產支(zhi)持計劃 

模塊六  REITs操作流程
■ 主要模式
-公募REITs 
-私募REITs 
-準REITs 
■ 監管審核流程
■ 權益型REITs操作流程
■ 抵押型REITs操作流程
■ 私募REITs操作流程
■ 中國基礎設施REITs
-基本條件
-交易結構
-監管審核流程
-操作流程
-REITs存在的主要困難
【案例分析】某房地產公司信托基金
【案例分析】某公司REITs封閉式混合型發起式證券投資基金
【案例分析】2個REITs案例

模塊七  基礎資產的挑選、確認與轉讓
■ 基礎資產的入池標準
■ 基礎資產選擇
■ 基礎資產轉讓的3種方式
■ 基礎資產轉讓的真實性判斷?
■ 基礎資產轉讓的有效性
【案例(li)分析】某國際(ji)中心資產支(zhi)持(chi)專項計劃

模塊八  SPV設立
■ 構建基礎資產
■ 構建“雙SPV”的必要性
■ SPV的作用
■ SPV的組織形式
■ 企業類資產支持證券SPV
■ 信貸類資產支持證券SPV 
【案(an)例分析】某信托受益權專項資產管(guan)理(li)計劃

模塊九  資產證券化主要參與者
■ 發起人
-信貸資產發起人工作職責
-企業資產發起人工作職責 
-不動產資產發起人工作職責
■ 交易協調人
-產品設計
-銷售與發行
-流動性管理
■ 受托機構
-信貸資產證券化中受托機構職責 
-資產支持專項計劃中計劃管理人職責 
■ 信用增級
-內部增信
-外部增信
【案例分析】某PPP項目資產證券化產品方案設計
【案(an)例分析】某券(quan)商(shang)為××債券(quan)提供的投資者回售過橋方(fang)案(an)

模塊十  資產證券化風險識別與防范
■ 資產證券化風險識別
-欺詐風險
-信用風險
-提前償付風險
■ 資產證券化風險防范
-資產重組
-風險隔離機制
-信用增級機制
【案例(li)分(fen)析(xi)】某資產(chan)證(zheng)券化項目風(feng)險分(fen)析(xi) 

資產證券化實務操作