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企業風險防范培訓課

課程背景：
風險是事件發生的不確定性。企業在經營活動中存在各種各樣的風險，在經營效益和風險并存的情況下，企業經營者如何作出正確抉擇，這是一個十分復雜的系統工程。首先，風險出現概率有大有小，風險后果有輕有重；其次，風險評估來源于財務數據，這些數據是否可靠；第三，經營效益預測是否合理等。這些都將成為直接影響風險決策后果的重要因素。
除了客觀(guan)存在(zai)的不(bu)可(ke)控(kong)風險外，企業(ye)的大部分風險是(shi)可(ke)控(kong)的。企業(ye)通過加(jia)強(qiang)(qiang)內控(kong)制度建(jian)設，合理規范操作流程(cheng)，建(jian)立一(yi)個科(ke)學的風險控(kong)制體系，強(qiang)(qiang)化企業(ye)內部監督，可(ke)以規避風險或把風險降低到企業(ye)可(ke)承受的程(cheng)度。

課程大綱
第一、企業內部控制與風險防范
問題：從我國部分知名企業的破產看企業內部控制制度的建設
第二、企業內部控制的全面分析
1、內控的概念
2、內部控制的發展歷程及我國企業內控現狀
3、內部控制的目的
4、當前內(nei)部(bu)控制(zhi)存在(zai)的主要問題

第三、財務風險及防范篇
1、財務風險的一般概念、種類、特征及其成因分析
（1）財務風險的概念
（2）財務風險與經營風險的關系
2、財務風險的特征
（1）客觀性（2）全面性（3）不確定性（4）激勵性
3、財務風險的評估模型
（1）經營虧損預警
（2）資金鏈預警

第四、企業主要業務活動的內部控制與風險防范
（一）房地產開發企業會計成本核算特點
1、房地產開發企業的行業特點
2、房地產開發企業的成本核算特點
3、房地產企業成本核算對象如何設置？
4、房地產開發企業涉稅分析
5、會計成本核算的彈性與納稅成本核算的剛性
（二） 土地取得環節成本核算中的風險防控
1、土地取得及開發過程中的成本核算
2、成本核算中的稅收要求
3、拆遷補償過程中哪些支出需要交納契稅？
4、接受投資取得的土地如何確定會計成本和計稅成本？
 
（三） 開發環節成本核算
1、開發房屋的成本核算種類及其核算對象和成本項目
2、甲供材如何進行核算使成本核算和結轉更清晰
3、開發成本不同的核算方法對涉稅的影響。
4、開發間接費核算中的稅收處理。
5、融資費用和利息支出怎樣核算？
（四）項目完工和銷售環節成本核算
1、項目完工的條件和土地增值稅清算的條件
2、土地成本在開發項目中的分配。
3、已完工項目建安成本的結轉。
4、開發間接費在開發項目中的分配。
5、配套設施(shi)在開發項目的分配。

第五、房地產稅務管理要點
（一）房地產企業主要稅種及管理重難點分析
（二）開發環節中重要管理事項；
（三）合同管理的增值稅管理要點
1、合同管理要素分析；
2、營改增后合同審核要點；
3、四流合一管理要點以及實操中存在的常見問題；
（四）營改增開發成本管理與賬務處理
1、常見進項稅額管理中存在的問題及應對策略；
2、不同經濟事項進項稅額管控的實操要點；
3、進項稅額轉出的管控及核算；
4、進項稅額核算與管理要點；
5、企業新(xin)老開(kai)發項目的增值稅管(guan)理與核算

企業風險防范培訓課