新政策&金三系統下房企稅務預警評估與稽查防控
講(jiang)師：許愿 瀏(liu)覽次(ci)數：2539
課程描述(shu)INTRODUCTION
房企稅務預警評(ping)估課程
培訓講師：
課程價格：
培訓天數：日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
房企稅務預警評估課程
【課程收(shou)益(yi)】：
稅收(shou)新政策(ce)后(hou)，房地(di)產企(qi)業納入(ru)增值稅的(de)管理系(xi)統；加上金稅三(san)期工程“一(yi)(yi)個(ge)平臺、兩級處理、三(san)個(ge)覆(fu)蓋、四類(lei)系(xi)統”的(de)推行，將形成(cheng)以(yi)軟件系(xi)統測評分析、預警(jing)評估、風險推送的(de)稽(ji)(ji)(ji)查新模式；再加上最近推出的(de)五證合(he)一(yi)(yi)、稅收(shou)實名(ming)制認證、個(ge)人稅號、信用(yong)體(ti)系(xi)、國(guo)地(di)稅聯合(he)稽(ji)(ji)(ji)查、一(yi)(yi)案(an)雙查、雙搖號稽(ji)(ji)(ji)查制度、警(jing)稅協(xie)作、紀稅協(xie)作等稅收(shou)新措施，形成(cheng)了一(yi)(yi)張(zhang)嚴(yan)密的(de)稽(ji)(ji)(ji)查網絡(luo)，房地(di)產企(qi)業納稅人將面臨前所未有的(de)新風險。
本課(ke)程全方位(wei)為你剖(pou)析(xi)涉(she)稅事項的(de)(de)預警評估、風險(xian)(xian)識別及防(fang)控策略，并對(dui)*的(de)(de)涉(she)稅政策進行剖(pou)析(xi)，使(shi)房地產納(na)稅人在新(xin)征管模式下知己(ji)知彼(bi)、從容面對(dui)，掌握日常業(ye)務處理風險(xian)(xian)防(fang)控關鍵，降低財稅人員的(de)(de)涉(she)稅風險(xian)(xian)及刑事風險(xian)(xian)，降低企業(ye)的(de)(de)稅收成本，體(ti)現(xian)財稅價值
【培訓對象】：
房開公司財稅總監、財務經(jing)理、財會人員企業納稅經(jing)辦(ban)人員
【培訓時間】：
2天（上午9：00-12：00，下午2：00-5：00 ）
【課程大綱】：
引子（含案例）
第一(yi)節 稅收新政策(ce)&金三系(xi)統下(xia)房(fang)開(kai)企(qi)業稅收風險與(yu)管理模(mo)式
一、金(jin)三(san)全面上線使企業(ye)涉稅風(feng)險(xian)無形可遁：互(hu)聯(lian)網+大數據(ju)+云計算
二(er)、風(feng)險預警+過(guo)程監控+風(feng)險推送
三(san)、《全國稅務稽查(cha)規(gui)范(fan)（1.0版）》頒布及與金(jin)三(san)相(xiang)應模塊的銜接
四、國(guo)地稅聯合檢查(cha)對企業(ye)的所有稅種一網(wang)打(da)盡
五、雙隨機搖(yao)號(hao)選戶的條件及評估稽查應對(dui)技(ji)巧
六(liu)、“金三”與“一案雙查+警稅協(xie)作(zuo)+紀稅協(xie)作(zuo)”融合
第二(er)節 稅(shui)收新政策(ce)&金(jin)三時(shi)代增(zeng)值稅(shui)發票預警及風(feng)險防控
一、增值稅專用發(fa)票用量(liang)變(bian)動異(yi)常
二(er)、定(ding)額發(fa)票且占比過大
三、發票開具后(hou)大量作廢(fei)
四、發票比例異常
五、進項(xiang)發(fa)票離散程(cheng)度高
六、失控票、滯留票預警
七、購銷(xiao)品名背離及進銷(xiao)結構異常(chang)預(yu)警
八(ba)、增值稅開票系統—發票稽(ji)查利器
九、發票稽查“真經(jing)”
十、稅務稽查(cha)對發票審核的(de)重點事項
十一、發(fa)票稽查的“九個統一”及化(hua)解策略
十(shi)二、不可忽視的備注欄及(ji)銷(xiao)售清單
十三、易混淆項目(mu)票據開具(ju)及取得(de)涉稅要點把控
十四、企(qi)業票(piao)據稽查安排及財(cai)務人員在自保措施
十(shi)五、合同—票據稽查(cha)關鍵(jian)點和籌(chou)劃點
第三節 稅(shui)收新政策&金三時代增值稅(shui)預警及(ji)風險防控
一、增值稅(shui)稅(shui)負率(lv)及稅(shui)負變動異常(chang)
二(er)、進項(xiang)稅額(e)大于進項(xiang)稅額(e)控制額(e)
三(san)、銷售額(e)變動率與應納稅(shui)額(e)變動率彈性(xing)系數異常(chang)
四、進項(xiang)稅額變(bian)動(dong)率(lv)高于銷項(xiang)稅額變(bian)動(dong)率(lv)
五、增值稅收入與所得稅收入不一致預警
六、預收賬款長期(qi)掛賬與(yu)預警
七、視(shi)同銷售稽查(cha)要點把(ba)控及應對策(ce)略
八(ba)、價(jia)外費用稽(ji)查(cha)要點把控及應對策略
九、兼營、混合(he)經營稽(ji)查要(yao)點把控及應對(dui)策略
十、進項稅額抵扣及轉(zhuan)出(chu)稽查要點把(ba)控及應對策略
十一、稅收新(xin)政策前后稽查要點把控及應(ying)對策略
第四節 稅收新政(zheng)策&金三時代土地增值稅預警及風險(xian)防控
一、土(tu)地增(zeng)值稅稅負率及預警(jing)
二(er)、短期借款變動率及(ji)預警
三、其他(ta)應付款(kuan)變動率及預警
四、預收賬(zhang)款變動率及預警
五、銷(xiao)售傭(yong)金倒推收入及預警
六、開發(fa)成本測試及預警(jing)
七、單(dan)位建(jian)安成本測試(shi)及預(yu)警
八、開發成本項目比例測試及預警
九、建安基本指標(biao)比(bi)對及預警(jing)
十、融資(zi)費用涉(she)稅要(yao)點(dian)把控及風險應(ying)對
十(shi)一(yi)、紅線外支(zhi)出列支(zhi)技巧及要(yao)點把控
十二、施工現場的(de)(de)水電費的(de)(de)博弈及處理(li)技巧
十(shi)三、稅收新政(zheng)策(ce)后土(tu)地增值稅收入確(que)認涉(she)稅風險把(ba)控
十四、稅收新政策后(hou)相關稅金在土地(di)增值(zhi)稅扣除(chu)的喜與憂
第五節 稅收新政策&金(jin)三(san)時代所得(de)稅預警與風險防控
一、所得(de)稅貢獻率(lv)異常(chang)
二(er)、期末(mo)存貨大于實收資本差異幅度異常
三、期末存貨與當(dang)期累計(ji)收入差異幅(fu)度異常
四、預收(shou)賬款占(zhan)比過大
五、主營(ying)業務收入成本(ben)率異常
六、主(zhu)營(ying)業務收入費用率異常（離散性異常）
七、投入產出比異(yi)常
八、查賬(zhang)企業虧損預警
九(jiu)、差旅費財稅處理大全及稽查風險規避
十、私車公用財稅處理大全及稽(ji)查風險規避
十一、業務招待費財稅處理大全(quan)及稽查(cha)風險應對
十二、比(bi)例扣除項目稅前列(lie)支風險剖析及要點把(ba)控
十三、成本核算、結轉險識別及(ji)應對技巧
十(shi)四、關聯交易(yi)風(feng)險(xian)識別及應對策略(lve)
第六(liu)節 稅收新(xin)政策(ce)&金三時代其他稅種預(yu)警及風險防控
一、房產(chan)稅預警評估稽查及風險防控
二、土地使(shi)用稅預(yu)警評(ping)估稽查及風險防控
三、印(yin)花稅(shui)預警評(ping)估稽查及風險防(fang)控
四、個人所(suo)得稅預警評估稽查及風險防控
第(di)七節 稅收新政策&金三時代稽查應(ying)對技巧與財稅規劃(hua)
一、組織架構規劃與財(cai)稅規劃
二、稅務分析(xi)流程化（預警機制）管理及風險(xian)應對
三、稅務(wu)自查流程化管理(li)及風險應對
四、稅務稽(ji)查流程化管理及風險應對
五、稅務(wu)稽查應對的八大策略
稽查經驗分享
第八節(jie) 稅(shui)收新政(zheng)策(ce)&*涉稅(shui)政(zheng)策(ce)剖析及財稅(shui)規劃
一(yi)、22號文增值稅(shui)會計(ji)處理(li)新變化及要(yao)點把控
二(er)、70號公告稅(shui)收新政策(ce)后(hou)土(tu)地(di)增值稅(shui)征繳涉稅(shui)要(yao)點(dian)把控(kong)
三(san)、75號公告(gao)留底(di)稅(shui)額新(xin)規
四、76號公告走逃（失聯）企業增(zeng)值稅發票的(de)霸王條款
五、78號公(gong)告《稅務行(xing)政處罰(fa)裁量權(quan)行(xing)使(shi)規則》使(shi)稅務處罰(fa)不(bu)再(zai)任性(xing)
六、80號公(gong)告(gao)對人身意外(wai)保險(xian)費及資產移(yi)送涉稅要點把控
七(qi)、81號公告虧(kui)損向(xiang)前彌補涉稅要點(dian)把控及會計(ji)處理
八(ba)、140號(hao)文(wen)融資新政剖析及(ji)稽查要點(dian)把控(kong)
九、86號公告對土地價款扣除、建筑面(mian)積、免租期等問題的征管新規
十、2號文資管(guan)產品增值稅新政
總結
房企稅務預警評估課程
轉載：//citymember.cn/gkk_detail/231216.html
已開課時間Have start time
- 許愿
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