標桿地產精裝修管控之獨孤九劍——精裝修設計、施工控制要點及品質管控能力提升
講師：石昂(ang) 瀏(liu)覽次數：2550
課程描述INTRODUCTION
精(jing)裝修管控(kong)培訓
培訓講師：
課程價格：
培訓天數：日程(cheng)安排SCHEDULE
課(ke)程(cheng)大綱(gang)Syllabus
精裝修管控培訓
課(ke)程背(bei)景(jing)
自(zi)十八(ba)大(da)以來(lai)，多個城(cheng)市(shi)陸續出臺全(quan)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)政策，由此可見(jian)，全(quan)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)乃至精裝(zhuang)修(xiu)(xiu)是行(xing)業(ye)未來(lai)的(de)(de)發展趨(qu)勢，是國家層面主導(dao)的(de)(de)趨(qu)勢，也(ye)是人們生活水平(ping)發展后需求必然趨(qu)勢，提升企(qi)(qi)業(ye)精裝(zhuang)修(xiu)(xiu)管控水平(ping)，提高精裝(zhuang)修(xiu)(xiu)產(chan)(chan)品意(yi)識，將是房產(chan)(chan)企(qi)(qi)業(ye)的(de)(de)迫切需求。
*10內(nei)各大企業(ye)都已形成(cheng)(cheng)自(zi)己的精裝修核心優勢，歸根(gen)揭底就是(shi)品(pin)質的競(jing)爭(zheng)，理念的競(jing)爭(zheng)，成(cheng)(cheng)本的競(jing)爭(zheng)；如何提高(gao)產品(pin)溢價率，提升產品(pin)影響力，精裝修發揮著重(zhong)要的，不可或缺的作(zuo)用(yong)。中小房企要想(xiang)提高(gao)企業(ye)競(jing)爭(zheng)力、生(sheng)存力，需要在(zai)站(zhan)在(zai)強者(zhe)的肩膀上提升自(zi)己，學習行業(ye)內(nei)優秀經驗(yan)及其教訓，少走彎路，在(zai)殘(can)酷(ku)的市場競(jing)爭(zheng)中立于不敗之地(di)。
課程收益
1、掌握(wo)房地產(chan)精(jing)裝修(xiu)應(ying)該(gai)控制(zhi)的(de)關鍵點；
2、通過(guo)詳實的(de)案例分析，掌握批(pi)量(liang)精裝修在(zai)設計、施工等過(guo)程中的(de)注意要點及控制方法(fa)；
3、以提(ti)問的(de)方式結合案例、圖片講(jiang)授，聚焦精裝修管控關鍵問題，詳細解答
4、大量(liang)豐富的案例，幫助您(nin)在學習(xi)精裝修(xiu)核心要點知識的同時，全面了解標(biao)桿(gan)企業的實(shi)踐(jian)做法；
5、提升管控(kong)意識，提高(gao)管控(kong)手段。
培(pei)訓(xun)對象
1、房地產企業董(dong)事長、總經(jing)理、副總經(jing)理等領(ling)導層；
2、設(she)計部(bu)、工程(cheng)部(bu)、營銷部(bu)、成本(ben)部(bu)等(deng)部(bu)門經理(li)及(ji)業務骨干成員(yuan)。
主要內(nei)容
第(di)一(yi)部分：設計篇
招式一（總決式）：建筑(zhu)優(you)化要點及(ji)案(an)例分析
1、結構標高的預(yu)留(liu)工作
2、室內(nei)隔墻的(de)要(yao)求?
3、外窗的設計(ji)要求
4、護(hu)窗欄桿(gan)的設計要求
5、墻梁孔洞預留要求
6、建筑結構反梁的要求
7、其(qi)它要(yao)點分析
招式一（破劍式）：室內各空間設計要(yao)點及案例分析(xi)
1、玄關設計要點及案(an)例分析
1）鞋柜設計要(yao)點分(fen)析(xi)
2）收納功(gong)能不足
2、主臥室(shi)設計要點(dian)及案例分析
1）床背景的(de)設(she)計要點
2）床(chuang)頭開關插座的設計要點
3）衣柜的設(she)計要點
3、衣帽間設計要點及案(an)例(li)分析
1）衣帽間(jian)衣柜設(she)計注意事(shi)項?
2）衣帽間衣柜細節體(ti)現
4、廚(chu)房設計要(yao)點及案例分析
1）安全考(kao)慮
2）廚房操(cao)作流線分(fen)析(xi)
3）吊柜與窗的關系
4）其它(ta)注意事項
5、衛生間(jian)設(she)計要(yao)點及案例(li)分析(xi)
1）安全(quan)考慮
2）空間設計要點
3）檢修(xiu)的重要性
4）鏡柜、臺盆柜設計要點
5）浴缸的安裝(zhuang)形式分析
6）其(qi)它(ta)注(zhu)意事項??
6、書房設計要點及案例分析(xi)
7、陽露臺設計要點(dian)及案例(li)分析
1）陽露臺(tai)收(shou)納(na)要點
2）陽露臺安全要求
8、設(she)備陽臺設(she)計要點及案例分析??
1）設備(bei)陽臺空間(jian)要點(dian)
2）設備陽臺位置考慮
招(zhao)式(shi)三（破刀式(shi)）：材(cai)料選(xuan)擇的注意要點及(ji)案例分(fen)析
1、廚(chu)房材料選擇(ze)的注意要(yao)點及案例(li)分析
1）水槽龍頭的選擇
2）廚電(dian)的使用要(yao)求(qiu)
3）人造石臺面的選擇(ze)
2、衛浴(yu)潔具五金選擇的注意要點及(ji)案例分析
1）衛(wei)浴五金的(de)選擇
2）浴(yu)缸的選擇
3）臺盆下水的選(xuan)擇
4）淋浴房隔斷的選擇
3、瓷(ci)磚選擇的注意要點及案(an)例分析
1）不同設(she)計要求的瓷磚選擇
2）瓷磚選(xuan)擇的(de)安(an)全考慮
4、石(shi)材選擇(ze)的(de)注(zhu)意要點(dian)及案例分析
1）石材品(pin)類的選擇要點
2）人造石的選擇
5、墻紙及乳膠漆(qi)選擇的注意要點及案例分(fen)析
1）壁紙選擇(ze)分(fen)析??
2）乳膠漆的選擇
6、木飾面選擇(ze)的注意(yi)要(yao)點(dian)及案例分析
1）高光漆的選擇(ze)考慮
2）木(mu)飾面防變(bian)形的考慮
7、潮濕區域材料選擇的(de)注意要點及案例分析
1）吊頂(ding)材料的選擇
2）墻面(mian)材料的選(xuan)擇
3）地(di)面材料的(de)選擇
8、燈(deng)具選擇的注意要點及案例分析
1）燈型選擇的(de)注意(yi)要點
2）色溫的控制(zhi)要求
9、其它(ta)材料選擇注(zhu)意(yi)要點及案例分析(xi)
招式(shi)(shi)四（破*式(shi)(shi)）：水電安裝的設(she)計要點及(ji)案例分(fen)析
1、強弱電(dian)箱的位置(zhi)考慮
2、地熱集分水器的(de)位置考慮?
3、開關插座(zuo)設計常見問(wen)題
4、廚房煙道(dao)的位置考慮
5、排水管的位置考(kao)慮
6、空調、新風位置的常見問題
第二(er)部分(fen)：施工篇(pian)
招式五(wu)（破鞭式）：樣板先行的(de)意識提升
1、樣板(ban)先行(xing)的重(zhong)要性(xing)
2、樣(yang)板制作的要求
招(zhao)式六（破(po)索(suo)式）：施工各階段(duan)
1、施工放線、查缺補(bu)漏
1）軸線平水線引入(ru)
2）放(fang)線的完整性要(yao)求
3）排版定位
2、防(fang)水工程控制要(yao)點及案例分析
1）防水材料的選擇
2）衛生間下水管的安裝(zhuang)注意(yi)要點
3）衛生(sheng)間淋浴(yu)房(fang)翻梁的制作(zuo)
4）衛生(sheng)間(jian)、廚(chu)房、陽臺門檻的注意要點
5）各階段養(yang)水要求
3、頂面工(gong)程控制要點及(ji)案例分(fen)析(xi)
1）吊頂防開裂控(kong)制措施
2）高層(ceng)(ceng)吊頂(ding)基層(ceng)(ceng)的選擇及(ji)控制要點
3）吊頂封板的(de)控制要點
4）原頂抹灰的防(fang)脫落要(yao)求(qiu)
仰(yang)天生悶氣的故事
5）吊頂材料的選擇
6）頂面檢(jian)修口的控制要(yao)點
7）防竄(cuan)煙的要求
7）頂(ding)面(mian)孔洞(dong)封堵的重要性
一只老鼠的(de)故事
4、墻面(mian)工(gong)程(cheng)的控制要點及案例分(fen)析(xi)
1）陽角的處理
2）管(guan)線的隱(yin)蔽(bi)安裝控(kong)制(zhi)要點
3）輕(qing)鋼龍骨及鋼架(jia)隔(ge)墻的控制要點(dian)
4）墻面隔音要求
5）墻(qiang)面基層的防(fang)火、防(fang)腐(fu)控制要點
6）墻面基層的安全要求
5、地暖工程的控制要點(dian)及案(an)例分析
1）衛生(sheng)間地暖的選擇(ze)及控制(zhi)要點
2）木地板鋪(pu)貼前的要求
3）干法地暖分(fen)析
6、濕作(zuo)業(ye)工程控制要(yao)點及案例分(fen)析
1）基層的強度要求
2）瓷磚(zhuan)鋪貼(tie)控制(zhi)要點(dian)
3）石(shi)材鋪貼控(kong)制要點(dian)
4）衛生間磚石鋪(pu)貼要求
5）其(qi)它控制要點
一把(ba)鐵(tie)錘查空鼓的故(gu)事
7、干掛控制要點及案例分析
1）磚石干掛材料(liao)要(yao)求
2）磚石干掛的節點要求
8、木飾面控(kong)制要點及案(an)例分(fen)析
1）木踢腳線(xian)的選擇
2）門扇防變形
3）木(mu)飾面(mian)油漆的選擇
4）門套的結構
9、木(mu)地板控制要點及案例分析
1）木地(di)板(ban)常用鋪貼(tie)方法分析(xi)
2）木地板投訴(su)隱患
切割機的(de)故事
10、安(an)裝工程(cheng)控制要(yao)點及案例分析
1）管線(xian)的安裝控制要(yao)點
2）*空調的安裝控制(zhi)要(yao)點
3）新風(feng)系(xi)統的安裝(zhuang)控制(zhi)要點(dian)
3）燈(deng)具(ju)的(de)安裝控制要點
11、其它(ta)工程(cheng)的控制要(yao)點(dian)及案例分析
招式(shi)七（破掌式(shi)）：成品保(bao)護
成(cheng)品保護的(de)責任劃分(fen)及注意要點(dian)
招式(shi)八（破(po)箭式(shi)）：計劃管理(li)
1、進(jin)度計劃編排的合理性
2、進度管控注意要(yao)點
3、進度管理如何考核
招式九(jiu)（破氣式）：材料管理(li)
1、材料倉庫(ku)管理
2、材料(liao)驗收深度要求
3、材料選擇注意要點
4、石材的管控注意要點(dian)
主講(jiang)老(lao)師(shi)：
石昂老(lao)師
實戰精裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)設計與施(shi)工(gong)專家。現任(ren)*10標桿房地產集團精裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)區域負(fu)責人，南京航(hang)空航(hang)天(tian)大學碩士畢(bi)業。近十(shi)(shi)年(nian)的(de)房地產精裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)施(shi)工(gong)與設計管(guan)理經歷。集團精裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)管(guan)控體(ti)系的(de)主要建立者，完(wan)成(cheng)《精裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)施(shi)工(gong)技術(shu)標準》、《精裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)成(cheng)本(ben)限額(e)標準》、《精裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)軟硬裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)設計導則》等(deng)幾十(shi)(shi)個管(guan)控標準的(de)編寫工(gong)作(zuo)。
2012年(nian)(nian)加(jia)入綠城，任職(zhi)期間主要負責集團(tuan)精(jing)(jing)裝(zhuang)修管(guan)控體系的搭建、標準制度(du)的編寫(xie)及區域內項目(mu)精(jing)(jing)裝(zhuang)修的設計及施(shi)工(gong)管(guan)控工(gong)作。近十年(nian)(nian)的房地產精(jing)(jing)裝(zhuang)修施(shi)工(gong)與設計管(guan)理經驗(yan)，先后擔任杭州賽(sai)麗慧(hui)園、福州國賓(bin)府、桃李春風等多個項目(mu)的精(jing)(jing)裝(zhuang)修管(guan)控工(gong)作。是(shi)一(yi)位實戰型的精(jing)(jing)裝(zhuang)修管(guan)理講(jiang)師。
精裝修管控培訓
轉載：//citymember.cn/gkk_detail/230833.html
已開課(ke)時(shi)間Have start time
- 石昂
[僅限會員]
項目管理內訓
- 新能源項目工程管理 張存彪
- 以考促管、全程把控——項目
- 《卓越物流項目管理實踐》 張冬(
- 《物流網絡規劃與物流項目管 張冬(
- 《項目管理思維與全過程控制 張現鋒
- 項目征地拆遷實戰課程 鄭文強
- 《華為IPD研發項目管理* 張(zhang)現鋒
- 《微權環境下成功項目管理與 張(zhang)現鋒
- 項目的需求、整合、和成本管 方瑩(ying)
- 《非職業項目經理的項目管理 張現鋒
- 《OMO學習項目設計與運營 文熠
- 《項目管理*實踐實戰演練》 張現鋒