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培訓大(da)綱：

一．房地產投資分析(xi)中的(de)基本(ben)問題

.房地(di)產投資概(gai)述

2.房地產投(tou)資分(fen)析概述

3.房地產(chan)投資分(fen)析中常用(yong)的基本(ben)概念

二(er)．房地產市場分析(xi)

1.房(fang)地產市(shi)場的一般問題(ti)

2.房地產市場(chang)分(fen)析

3.房地產市場調查的方法與程序

4.房(fang)地產市場預測(ce)的種類與方法

5.市場(chang)分析應用(yong)舉例(li)

三．房地(di)產項目的(de)開發(fa)程序與政府(fu)管理

四．房地產(chan)開發項目的區位條件(jian)分(fen)析

五(wu)．房地產投資項目(mu)基礎數據的分析估算

1.房地產開(kai)發項(xiang)目總(zong)投(tou)資(zi)與總(zong)成本費(fei)用(yong)的(de)估算

2.房地產投資(zi)(zi)項(xiang)目的(de)收入、稅金估算(suan)與資(zi)(zi)金籌措(cuo)

3.借款(kuan)還本付息的估算

六．房地產投資項目財務分析(xi)

1．收集、整理和計算有關(guan)基(ji)礎(chu)財(cai)務數據(ju)資料。

2．編制基(ji)本財務報表。

3．財務分析(xi)指標的計算與評價。

4．進行(xing)不確定(ding)性分析。

5．由上述確(que)定性(xing)分(fen)析和(he)不(bu)確(que)定性(xing)分(fen)析的結果，作出投(tou)資項(xiang)目財務(wu)上可行與否的最終結論。

七．房地產(chan)投資項(xiang)目不(bu)確

1.房地(di)產投資項目的不確(que)定(ding)性概述

2.臨(lin)界點分析

3.敏感性分析(xi)(xi)定(ding)性分析(xi)(xi)

八(ba)．房(fang)地產投資(zi)決策分析(xi)

房地產項目投資決(jue)策概述

房地(di)產(chan)投資項目的方案比(bi)選

各(ge)比選指標的應用

老(lao)師介紹：黃老(lao)師

講師資歷

企(qi)(qi)業管(guan)理(li)咨詢師，高級會計師、有多年大(da)型企(qi)(qi)業集團高級財務管(guan)理(li)經驗。

講師背(bei)景(jing)

黃老(lao)師有20多年(nian)財務(wu)管理和(he)培訓經驗，曾(ceng)在(zai)大中華(hua)集(ji)團公(gong)司，河南羚銳股份有限公(gong)司，圣象集(ji)團擔任財務(wu)經理。

主講課程(cheng)：

<戰略成本管理>、<財務報表解讀與分析>、<非財務經理的財務管理>

《新會(hui)計(ji)準則》、《EVA》、《成本會(hui)計(ji)》、《會(hui)計(ji)制度(du)設(she)計(ji)》、《中(zhong)國稅制》、《財務(wu)管理》、《會(hui)計(ji)內控制度(du)設(she)計(ji)》

風格與效果：

?反映(ying)層面—生動、互動，學員愛聽(ting)，愿(yuan)意(yi)參與；

?學(xue)習(xi)層(ceng)面(mian)—講究知識(shi)鏈設(she)計，真(zhen)正讓(rang)學(xue)員學(xue)有所得(de)；

?行為層面—“亮點(dian)”震憾+表格(ge)工具(ju)，讓學員知(zhi)行合一；

?績效層(ceng)面—咨詢與培訓相結合，令效果全面提升(sheng)