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消防設備與電梯設備培訓

【課程背景】
物業企業要想在競爭中求得生存和發展，必須保證兩點：一是效益上盈利平衡確保創收；二是業主的居住安全和員工的工作場所要有安全保障。為此，物業企業消防與電梯設備安全教育培訓作為是物業企業一項極為重要的專項工作！
據統計，全國有近三分之一的物業公司、大多數物業員工和業主缺乏消防常識和自救逃生知識，缺乏安全使用電梯的專業知識。致使近年來火災事故和電梯傷人事故不斷發生。
消防技術是物業管理從業人員必須掌握的一門非常重要的專業技術知識！
在現代各類工程建筑中，消防設施設備的配備是必不可少的重要功能之一，隨著科學技術水平的不斷發展，其功能和設備的配置是非常完善和先進的，一般占總投資的6——8%，尤其是高層、高檔建筑物的消防設施設備是必不可少的。
近年來，我國各級政府和(he)行(xing)業(ye)(ye)主管部(bu)門為加(jia)強(qiang)各企事業(ye)(ye)單(dan)位(wei)消(xiao)防、電梯(ti)(ti)設備安全管理，對物業(ye)(ye)公司從業(ye)(ye)人員，尤(you)其(qi)是重點崗(gang)位(wei)的人員實(shi)行(xing)持(chi)證上崗(gang)制度。尤(you)其(qi)是消(xiao)防設備、電梯(ti)(ti)設備崗(gang)位(wei)從業(ye)(ye)人員及值班室操作人員的崗(gang)位(wei)和(he)工種必須(xu)經(jing)過(guo)消(xiao)防執(zhi)(zhi)業(ye)(ye)資格培(pei)訓(xun)，獲(huo)得相(xiang)應的執(zhi)(zhi)業(ye)(ye)資格后才(cai)能上崗(gang)。這是單(dan)位(wei)內(nei)部(bu)消(xiao)防安全管理和(he)消(xiao)防工作新形勢下的必由之路。

【課程收益】
本課程從物業消防設備、電梯設備的工作原理入手，培訓師以多年標桿企業設施設備管理工作經驗，使大家掌握管理維護要點；
通過圖文并茂案例，講授如何發現并及時消除管理項目中的消防和電梯風險的策略和方法，使物業企業按照消防法和特種設備安全法要求，建構“政府統一領導、部門依法監管、物業公司全面負責、業主和物業員工積極參與”管理格局，確保企業人員和業主生命和財產安全，提升管理服務水平。
第一次兩大品牌物業公司（萬科&龍湖）多年消防設施設備與電梯設備管理經驗沉淀的精華再現！
本次課程適用于(yu)全國(guo)各地域（北方(fang)(fang)、南方(fang)(fang)）以及各種不同項目業(ye)(ye)態，所講解的管理方(fang)(fang)法與(yu)工具(ju)都是在物業(ye)(ye)企業(ye)(ye)實踐(jian)操(cao)作(zuo)中被檢驗(yan)證明為適合于(yu)各類物業(ye)(ye)企業(ye)(ye)具(ju)體(ti)操(cao)作(zuo)的，并且均有(you)相關(guan)匹配的實操(cao)案(an)例闡述，對物業(ye)(ye)企業(ye)(ye)極具(ju)借鑒意義！

【講師介紹】
神秘嘉賓：中物協設施設備技術委員會常務副主任，英國皇家特許測量師，ISO9001：2000內審員、國家首批物業管理師。
歷任：北京萬科物業服務有限公司丨保修工程師、前介工程師
歷任：北京龍湖物業服務有限公司丨前介經理、工程技術部經理
歷任：龍湖物業服務集團有限公司丨工程技術總監、增值服務部總經理
授課風(feng)格：既有理論高(gao)度，又有實戰操作經驗，擅長改(gai)變學員的(de)思維方法和心(xin)智模(mo)式，從而提(ti)升學員的(de)自我解決問題(ti)能力(li)(li)，是北京物業(ye)界*影響力(li)(li)的(de)工(gong)程管理資深專家。

【課程內容】
第一天課程：消防設備原理與風險防控
1、消防設備的構成與基本原理
2、消防設備有幾套系統組成
3、消火栓系統原理與管理要點
4、消防噴淋系統原理與管理要點
5、干式消防設備的原理與應用場所
6、消防分割分區要點卷簾門的作用及應用方式
7、消防設備的聯動
8、物業公司對消防設備的管理維護要點
9、對客消防知識普及與宣傳
10、通過圖文并(bing)茂案例如何發現并(bing)及時(shi)消(xiao)除(chu)管理項目中的消(xiao)防(fang)風險(xian)

第二天課程：電梯設備原理與風險防控
1、電梯設備八大安全保護系統
超失速安全保護系
終端越位安全保護系統
緊急停止安全保護系統
非正常停止安全保護系統
層轎門安全保護系統
超載安全保護系統
防機械損傷安全保護系統
電氣安全保護(hu)系統

2、物業公司對電梯設備的管理要點
電梯接管及驗收
電梯日常運行監管
支持文件：電梯維保供方的選擇
支持文件：設立電梯系統關鍵管控點
支持文件：關鍵管控點實施途徑
支(zhi)持(chi)文件：日常管理要點與安全注意事項

3、電梯設備的專業外包與監管的重要性
物業行業管理現狀及痛點分析
電梯維修保養(yang)的質量管控要點

4、如何使用維修基金對電梯設備中大修
電梯大中修界定
電梯的(de)小(xiao)修、中修、大修的(de)參考(kao)周期表

5、電梯設備風險識別與防控
電梯維保作業和檢查時重點確認的安全項目
轎廂報警按鈕及內部通話裝置
轎廂應急出口
手動緊急救援裝置
電梯安全風險評估規范及相關案例分析
電梯設備的風險防范措施(shi)

6、特種設備安全法與電梯案例分析
國家法規對使用方相關要求
案例：住宅、寫字(zi)樓(lou)、酒店、購物中(zhong)心、產業園區、市政物業等不同業態安全事故及案例分析

7、如何發現并及時消除管理項目中的電梯風險（通過圖文并茂案例）
事故的發生是量的積累和結果
電梯事(shi)故發生的形(xing)態、環節、原因(yin)等方面分析

【課程對象】
1、各房地產企業分管物業領導及物業公司總經理、副總經理、工程總監、項目經理、工程經理、工程技術人員及物業企業中高層管理人員等。
2、各企(qi)事(shi)業單位、政府、學校、醫院以及(ji)軍(jun)政機關從事(shi)物業及(ji)后勤管理(li)的負責(ze)人；資產經營(ying)管理(li)公(gong)司等。

【注意事項】
請各有關單位以收到參訓<報到通知>為(wei)準，再進行住宿預訂(ding)及(ji)購(gou)買車票（機票），以(yi)免給您的行程帶(dai)來影響(xiang)。

【課程費用】
2680元/人（費(fei)用包(bao)含：培(pei)訓教材費(fei)、講師費(fei)、場地費(fei)等）。食宿統一安排，費(fei)用自理(li)，歡迎有關單位或部門(men)組團參加。

消防設備與電梯設備培訓