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商旅文綜合體“主題娛樂及文化業態”設計及案例解析
 
講師(shi):洪(hong)斌 瀏覽次數:2575

課(ke)程描述INTRODUCTION

商旅文綜合體設計培訓

· 高層管理者

培訓講師:洪斌    課程價格:¥元(yuan)/人    培訓天數:2天   

日(ri)程安排SCHEDULE



課程大(da)綱Syllabus

商旅文綜合體設計培訓

課程內容:
引言

目前商業地產現狀與政策背景介紹;
商業地產的危局與發展機會;
商(shang)業地產的“新(xin)零售”變(bian)革(ge);

第一部分商業地產文化、娛樂化趨勢概述
1.1“商業地產”的歷史和發展趨勢
1.1.1簡述商業地產發展史
1.1.2 我國四代“商業廣場”的劃分及特點
1)純商業——盒子式(單店)
2)純商業——組合式
3)多產品——商業綜合體
4)商旅文——綜合體
1.1.3目前商業地產存在的設計規劃問題(同質化嚴重)
從神州處處商業綜合體——神州處處迪士尼
1.1.4目前商業地產發展的幾個趨勢
1)體驗式消費
2)大而全3)小而美4)娛樂化6)主題化7)新零售
1.2新零售的產生及商業的回歸
1.2.1“新零售”概念的產生背景
1.2.2什么是“新零售”?
案例:盒馬生鮮、超級物種
1.2.3全業態融合成就商業新未來
“渠道融合”“內容融合”“場景融合”
案例:北京芳草地
1.3回歸商業本質,進入體驗消費時代
1.3.1什么是商業本質,關注消費升級
1.3.2 注重體驗及重構體驗
1.3.3文化娛樂主題式發展趨勢
1.3.4娛樂驅動型商業中心的功能設定
案例:國美“7+1”新零售戰略

第二部分體驗式消費下的主題娛樂及文化業態特點分析
2.1 體驗式消費下的娛樂、文化產業特征
2.1.1主題明確化
2.1.2業態創新
2.1.3設計理念的創新
案例:
1)日本難波公園購物中心
2)成都環球中心
3)加(jia)拿大西埃德蒙頓中心(xin)

2.2主題娛樂業態的三大類型
2.2.1電子娛樂類項目
采用多種類型的高科技娛樂設施,結合高科技與文化、體驗等于一體的電子游樂場,將游覽者帶入虛擬空間,或讓游覽者感受高空墜落、飛檐走壁、急速撞擊等刺激的過程,滿足了年輕消費群體的敢于冒險、敢于挑戰、追求新鮮的心理。
1)案例:JOYPOLIS(東京世嘉歡樂城)
2)案例解讀:ACG為英文Animation、Comic、Game的縮寫,是動畫、漫畫、游戲(通常指電玩游戲或GalGame)的總稱。
2.2.2游樂園
1)案例解讀:HELLO KITTY游樂場(三麗鷗彩虹樂園)、
2)案例解讀:韓國樂天世界
2.2.3體驗樂園
1)案例解讀:韓國特麗愛3D立體美術館
2)案例解讀:三鷹市立動畫美術館
3)案例解讀:飛行影院、環幕立體影院
2.3體驗式消費下的主題文化業態
2.3.1文化綜合體開發策略與文化價值的挖掘
文化綜合體的開發策略:
1)優化綜合體的建筑設計
2)塑造文化主題,創新綜合體品牌定位
3)構建文化空間,豐富業態布局
4)確定“都市藝術生活”的文化理念
6)拓展文化輻射范圍
文化價值的挖掘:
1)傳統元素
2)現代元素
3)藝術元素
4)地域元素及異域元素
2.3.2主題文化業態開發的三個關鍵點
1)具有獨特鮮明的核心展示主題
2)具有新穎有趣的體驗手段
案例說明:西雅圖音樂體驗館
3)內部:復合多類型的文化功能,產生強聯動性
文化、教育、商業、娛樂的復合開發模式。
單引擎及多引擎案例說明:
2.3.3以文化為核心的空間布局特點
1)城市中心區的公共游憩空間
2)城市區域文化氣質的塑造與提升
3)案例:巴黎的歐洲城項目、萬達(da)武(wu)漢*文化區

第三部分商旅綜合體中主題娛樂業態規劃要點
3.1商業中主題娛樂業態的動線規劃
3.1.1幾種動線設計的優缺點
人流拉動方面
3.2主題娛樂商業的業態規劃特點
3.2.1商業綜合體中的多業態并存
3.2.2內容為主,全產業鏈整合
3.2.3形象打造
3.3*茂商旅綜合體案例詳解
1)概況及定位
2)樂園與商業發展融合
3)空間變化(hua)及特(te)色

第四部分主題娛樂業態設備特點及經營模式
4.1目前游樂設備分類及特點
4.1.113大類的劃分及運行特點
4.1.2 案例:南京萬達茂室內主題樂園設備選型。
4.2特種設備管控流程
4.2.1 設備選型(定位、常規及創新型)
4.2.2 設備的三維度(市場、技術、成本維度)
4.3娛樂業態三種常見經營模式
4.3.1銷售設備
4.3.2品牌授權
4.3.3合作經營

第五部分國際經典主題樂園案例介紹(選講)
5.1全球主題樂園發展史
(含國內知名主題樂園介紹)
5.2迪斯尼、環球影城產品概況
案例介紹(奧蘭多環球影城的功能組成、總平面布局)
5.3六旗公園產品概況
5.4迪斯尼樂園的起源及設計特點
案例介(jie)紹:(洛杉磯迪斯(si)尼(ni)樂園)(奧蘭(lan)多迪斯(si)尼(ni)樂園)

第六部分室內主題樂園等娛樂業態的設計規劃要點
整體定位:
6.1室內主題樂園規劃設計流程
1)可研報告及樂園定位
2)方案的確定
3)設備的選型
4)深入方案
6.2 包裝設計概念及設計要點
6.2.1 主題包裝概述
6.2.2 主題包裝管控范圍
6.2.3 主題包裝的特殊性理解
6.2.4 主題包裝方案設計要點
包裝設計案例介紹:卡通風格、阿拉伯小鎮、西部風格、展會、迪士尼動物王國、迪士尼好萊塢、環球影城
6.3 包裝DBV管控
6.3.1什么是DBV?
6.3.2 DBV招標、設計、施工階段要點
6.3.3 DBV施工工藝
包裝(zhuang)DBV案例(li)介紹

第七部分萬達文旅商業綜合體規劃設計特點
7.1萬達城與萬達茂特點及區別
7.1.1獨特的規模、選址與資源整合
1)規模大,商量多
7.1.2獨特的設計理念
1)超常規的速度
7.2萬達文旅項目經典案例
7.2.1武漢電影樂園介紹,平面布局及內容(電影錄像)
7.2.2武漢秀場介紹
7.2.3武漢飛(fei)行影院設(she)備、布局(ju)及影片(動畫)

萬達茂產品特點:
節目精彩多樣、業態豐富、文化多元旗艦、全天候370天、一站式消費、娛樂、面向家庭休閑娛樂
萬達茂是萬達在世界上獨創的特大型文化、旅游、商業綜合體,具有*性、獨創性特征,萬達擁有全部知識產權。
8.3萬達茂平面布局特點
8.3.1功能布局特點
8.3.2人流動線特點
8.3.3規模、運營特點
(選講)南京萬達茂、南昌萬達茂、合肥萬達茂項目案例精講
8.4萬達茂立面、室內、景觀等專項設計特點7.4.1立面造型分析
8.4.2室內風格及地域化體現
8.4.3景觀及燈光照明
案例:南京萬(wan)達(da)茂(mao)、無錫(xi)萬(wan)達(da)茂(mao)、合(he)肥萬(wan)達(da)茂(mao)

深層次挖掘:
目標設置上:更體現在外在表現方面,對IP靈魂上缺少關注和著力。心態上急于求成。
萬達主題樂園的目標:
比迪斯尼文化更親民
比環球影城業態更豐富
比歡樂谷設備更高端
比廣州長隆表演更精彩
比蕪湖方特節目更恢弘(hong)

萬達文化在一個“快”:具體表現。。。
文化的追求方面:有一種文化自信。見“體現文化自信的萬達茂設計”
8.6、詳解萬達茂室內主題樂園設計
8.6.1室內主題樂園的幾大類(雪樂園、水樂園、海洋樂園、室內娛樂、電影樂園、黑暗乘騎)
案例:南京萬達茂“紫金觀天項目”
8.6.2室內主題樂園的設備分類
8.6.3室內主題樂園的功能布局
8.6.4室(shi)內主題(ti)樂園的后(hou)勤服務

選講或討論部分:
主題樂園特殊的消防設計(ji)(技術);室內主題樂園的空間(jian)設計(ji)要點;兒(er)童業態分析(xi)

商旅文綜合體設計培訓


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