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房地產行業政策解讀培訓

課程簡介：
隨著房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)行(xing)(xing)(xing)(xing)業(ye)(ye)的(de)發展，房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)行(xing)(xing)(xing)(xing)業(ye)(ye)已經成為銀行(xing)(xing)(xing)(xing)資(zi)金投放(fang)的(de)重要(yao)行(xing)(xing)(xing)(xing)業(ye)(ye)領域。但由于(yu)房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)行(xing)(xing)(xing)(xing)業(ye)(ye)屬于(yu)國(guo)家(jia)政(zheng)策調整的(de)重點行(xing)(xing)(xing)(xing)業(ye)(ye)，加之(zhi)房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)行(xing)(xing)(xing)(xing)業(ye)(ye)又是備受(shou)關注(zhu)的(de)熱點話題(ti)。所以對(dui)(dui)于(yu)房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)行(xing)(xing)(xing)(xing)業(ye)(ye)的(de)誤讀流傳甚廣。本(ben)課(ke)(ke)程(cheng)從土地(di)(di)(di)政(zheng)策、城市化政(zheng)策等基本(ben)政(zheng)策面(mian)及房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)行(xing)(xing)(xing)(xing)業(ye)(ye)基本(ben)面(mian)出發，對(dui)(dui)房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)行(xing)(xing)(xing)(xing)業(ye)(ye)政(zheng)策進行(xing)(xing)(xing)(xing)了精準解讀，并(bing)對(dui)(dui)房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)行(xing)(xing)(xing)(xing)業(ye)(ye)行(xing)(xing)(xing)(xing)業(ye)(ye)形(xing)勢進行(xing)(xing)(xing)(xing)了前瞻性(xing)分析(xi)。本(ben)課(ke)(ke)程(cheng)對(dui)(dui)銀行(xing)(xing)(xing)(xing)準確把握房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)行(xing)(xing)(xing)(xing)業(ye)(ye)政(zheng)策及房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)形(xing)勢具有一定的(de)重要(yao)現實意(yi)義(yi)。

課程提綱：
一、深度城市化的背景詮釋
1、東中西部的定位差異與發展前景分析
2、城市群的發展前景分析
3、深度(du)市場(chang)化(hua)對房(fang)地產(chan)投資(zi)的深刻影(ying)響

二、房地產行業政策要點
1、土地供給及土地分類出讓政策
2、房地產金融及信貸政策
3、房地產稅收政策
4、房地產銷售政策
5、房地(di)產轉讓管理政策

三、土地政策基本面分析
1、土地計劃管理及土地供給政策基本要點
2、土地分類出讓的基本要點
3、土地出讓的收支分析與土地財政誤讀分析
4、土地(di)(di)分類出讓對房地(di)(di)產不(bu)同業態的根(gen)本性影(ying)響

四、房地產不同業態的政策要點
1、住宅地產
2、商業地產
3、辦公地產
4、綜合體地產
5、休閑與旅游地產
6、工業地產

五、房地產金融及信貸政策
1、債券發行政策
2、信貸政策
3、非標渠道融資(zi)政策(ce)

六、房地產稅收政策
1、房地產轉讓稅收政策
2、房(fang)地產投資領域稅收政(zheng)策(ce)

七、房地產銷售政策
1、限購
2、限價
3、限售

八、房地產轉讓管理政策
1、住宅地產
2、商業地產
3、辦公地產

九、房地產出租政策
十、房地產行業政策總體解讀
十一、房地產行業政(zheng)策前瞻性分析

十二、房地產商業模式調整趨勢分析
1、房地產產業鏈下的投資角色分析
2、泛城市化下的房地產投資模式
3、不同業態地產的商業模式分析
住(zhu)宅地(di)(di)產、商業地(di)(di)產、辦(ban)公地(di)(di)產、綜合體地(di)(di)產、休閑與旅游地(di)(di)產、工業地(di)(di)產

十三、政策調整對房地產行業的影響
1、開發商開發模式調整：毛坯、精裝修
2、開發商內部管理模式調整：授權運作、開發進度管理及節點控制
3、開發商資金狀況變化：資金周轉速度、回款情況調整
4、開發商目標客戶調整
5、開發(fa)商(shang)的產品類(lei)型及開發(fa)業態(tai)調整

十四、房地產的投資價值及風險分析
1、增量地產投資價值及投資風險分析
2、存量地產投資價值及投資風險分析
3、房地產的投資類型與投資區域選擇
4、政策(ce)調控趨勢與房地產投資風險分析

十五、房地產行業形勢及風險要點前瞻性分析
1、重點城市形勢及風險要點分析
2、不同業態地產形勢及風險要點分析
3、房地產開發商業模式調整及風險前瞻分析
4、銀行房地產風險分析(xi)模型與風險分析(xi)要(yao)點調整分析(xi)

房地產行業政策解讀培訓