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房地(di)產與建筑業稅務稽查應對課程

課程背景：
我們處在一個不規范的征納環境中，實務中的納稅環境是相當復雜的，當然不能像書生一樣，亦步亦趨地按書上寫的做。更重要的是，要把會計知識、稅務規則、人生閱歷結合起來，該循規蹈矩就循規蹈矩，這叫原則；可以隨著稅務走的，就隨著稅務走，這叫靈活。
本課程通過100個真實(shi)案例(li)，跟隨(sui)房老(lao)師(shi)帶你聰(cong)明辦稅、安生涉(she)稅，掌握應(ying)對應(ying)對稽(ji)查的基本思路與方法(fa)。

課程收益：
1、應對稽查第一步：降低被評估的概率。
2、會計工作標準是：稽查過關是會計工作的出發點和落腳點。
3、正確辦稅的標志：要知道違法的后果是什么？稽查來了，拿我怎么辦？
4、稅務稽查課，完全是站在維權、自身安全與權益立場，講透稅務稽查。教方法、教規則，真正弄懂它的來龍去脈、核心要害，澄清各類認識誤區，清除有毒稅務傳言和謠言，稽查面前能夠從容應對、科學處置。
5、扶穩，課(ke)程全(quan)面顛覆你(ni)的認知；你(ni)以前都在為稅務局學稅法；全(quan)程案例，參與多多，收(shou)獲多多；

課程對象：財(cai)(cai)務(wu)總(zong)監、財(cai)(cai)務(wu)經(jing)理(li)(li)、稅務(wu)經(jing)理(li)(li)、稅務(wu)會計(ji)、會計(ji)人(ren)員、企(qi)業管(guan)理(li)(li)者(zhe)等

課程大綱：
一、評估與稽查的本質區別（約31個真實案例）
1、案例：稽查的本質執法過程
2、案例：評估后，納稅人PK稅務局
3、案例：納稅評估三大步驟，一個總結
4、案例：常見被納稅評估的經典案例
5、案例：納稅評估后，稅務局會拿你怎么辦？
6、案例：金三系統常見的異常提示
7、案例：應對評估的務實經驗總結
8、案例：評估與稽查的本質區別
9、案例：從稽查角度看評估
10、案例：接到稅局電話咨詢了六個問題
11、案例：接到這個短信，你怎么辦?
12、案例：應對稅務稽查四條經驗總結
13、本(ben)講要點總結(jie)

二、事實清楚，重證據（約16個真實案例）
1、案例：應對稅務稽查，事實是基礎
2、案例：應對稅務稽查，事實最關鍵
3、案例：以員工名義買車，事實最關鍵
4、案例：事實，必須建立在證據之上
5、案例：證據，必須具有證明力
6、案例：證據，是可以被否定的
7、案例：證據，由納稅人提供
8、本講重點總結

三、證據確鑿，重維權（約20個真實案例）
1、案例：納稅法定，重文件
2、案例：找到文件，看效率
3、案例：應對稽查，有依據
4、案例：理解文件，要正確
5、案例：依法納稅，看中性
6、案例：會計處理，要有依據
7、案例：啟動核定權，看實質
8、案例：來一次實戰，認定偷稅是否正確？
9、案例：來一次實戰，偷稅與少繳稅的區別
10、案例：無過錯，不罰款；
11、案例：收到不合規發票，找責任
12、案例：虛開被查，可退稅
13、案例：異地施工被逼全額納稅，能否退？
14、案例：多交稅，超期不退，應對有方
15、本章重點總(zong)結(jie)

四、使用法律正確，重文件（約12個真實案例）
1、案例：“零”申報到底行不行？
2、案例："資金賬簿"印花稅稽查案例
3、案例：房東不開發票，要求我公司補稅
4、案例：讓補交十年前土地使用稅，咋辦？
5、案例：冤枉稅，交納的有多冤枉啊
6、案例：個人股東長期借款給企業，補稅案例
7、案例：殘保金太高，如何辦？
8、案例：股東長期借款，稅務風險案例
9、案例：股權轉讓個稅何時交納判例
10、案例：企業偷稅被查，要求代賬公司賠償，涉稅爭議案例判決分析
11、案例：未辦理稅務登記，是偷稅嗎？
12、案例：租賃還是轉讓引發的爭議
13、案例：失控發票，成本不讓扣除
14、案例(li)：善(shan)意取得(de)發票，引發爭議(yi)

五、程序合法，重維權（約10個真實案例）
1、案例：稽查是一種抽查
2、案例：降低被稽查的概率
3、案例：常見被稽查的五個方面
4、案例：立案時
5、案例：發現問題
6、案例：沒有問題
7、案例：首違不罰
8、案例：可以不通知
9、案例：檢查與搜查
10、案例：稅務稽查的規則---情景演練篇
11、案例：現場取證
12、案例：來個實戰案例
13、案例：咨詢相關人員
14、案例：做到心里有底線
15、應對與申訴
16、案例：應對與申訴--解釋合理性
17、案例：價格明顯偏低，引發稅企爭議
18、案例：應對與申訴--有所暗示
19、案例：鄭州市稅務局敗訴案件啟示錄
20、案(an)例(li)：應對稽(ji)查的手段和(he)務(wu)實經驗

六、如何正確組織和正確應對稽查？
1、案例：把握稅務稽查的“法制性”
2、案例：稽查前的準備工作，做到心中有數
3、案例：稅務稽查是如何檢查企業的？
4、案例：檢查人員問我問題，我該如何回答？說錯了怎么辦？
5、案例：檢查中稅務和企業，可以錄音錄像嗎？通話能不能錄?
6、案(an)例(li)：果檢查人(ren)員(yuan)取證與檢查過程(cheng)中違法，又能怎么樣?

七、如何把握稅務稽查的定性和后果
1、案例：稅務稽查想干什么？
2、案例：定性：偷稅，偷稅與偷稅罪
3、案例：定性：少申報納稅
4、案例：定性：延遲申報納稅
5、案例：定性：少代扣代繳稅款
6、案例：定性：違反遵從義務
7、滯納金與罰款的把握
8、案例：關于滯納金的規則
9、案例：關于罰款的規則
10、案例：關于避稅的規則
11、案例：行使核定權多征稅的規則
12、案例：享受稅收優恵錯誤的規則
13、案例(li)：多退稅的的規(gui)則(ze)

八、被稽查后如何正確應對與維權？
1、案例：納稅籌劃，是稅企博弈的過程
2、案例：省局回復：你可以去告他；
3、案(an)例：學員與(yu)老師的經典(dian)對(dui)話(hua)

課程要點總結
現場答疑解惑

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