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工程項(xiang)目結算實務(wu)課(ke)程

課程大綱
導入  企業管理者必備的十大實施理念
第一講 建筑裝飾裝修工程項目結算
一、建筑裝飾裝修工程項目價款結算的概念
二、建筑裝飾裝修工程項目價款的結算方式
（一）按月結算方式
（二）竣工后一次結算方式 
（三）分段結算方式 
（四）目標結算方式 
（五）結算雙方約定并經開戶建設銀行同意的其他結算方式
三、建筑裝飾裝修工程項目預付款及其扣回
（一）建筑裝飾裝修工程項目預付款的數額
（二）建筑裝飾裝修工程項目預付款的扣回
四、建筑裝飾裝修工程項目進度款的結算 
（一）開工前期進度款結算 
（二）施工中期進度款結算 
（三）建筑裝飾裝修工程項目尾期進度款結算
五、建筑裝飾裝修工程項目竣工結算 
（一）固定合同總價結算的編制方法
（二）按固定合同單價結算的編制方法
（三）可調價合同結算的編制方法
（四）成本加酬金合同結算
本講互動與答疑

第二講 建筑裝飾裝修工程項目決算
一、竣工決算的概念
（一）建筑裝飾裝修工程項目竣工決算的含義
（二）竣工決算與竣工結算的區別
（三）建筑裝飾裝修工程項目竣工決算的作用
二、竣工決算的內容 
（一）竣工決算說明書 
（二）竣工決算說明書
（三）工程項目竣工圖 
（四）建筑裝飾裝修工程項目造價比較分析 
三、竣工決算的編制 
（一）竣工決算的編制依據 
（二）竣工決算的編制要求
（三）竣工決算的編制步驟
本講互動與答疑

第三講  建筑裝飾裝修工程項目結算資料提交要求
一、裝飾裝修竣工結算提交資料內容清單
（一）結算送審資料簽收表
（二）施工單位預結算工作保證書或授權委托書
（三）項目工程開工令
（四）竣工驗收證明書
（五）工期執行情況表（工期一覽表）
（六）施工范圍確認表
（七）甲供材領用表（出庫單）
（八）竣工圖紙
（九）工程施工合同（協議書）
（十）變更簽證資料
（十一）工程項目結算書（結算清單）及電子稿
（十二）工程量計算書及電子稿
（十三）清單未列項綜合報價單
二、裝修竣工結算提交資料要求
三、裝修竣工結算書(結算清單）提交要求及表格
本講互動與答疑

第四講  建筑裝飾裝修工程項目結算要點
一、核對項目，做好復測 
二、防止虛報施工量
三、防止報價“低開高走”
四、材料變更計算明晰
五、防止偷換計費方式
六、各種施工面積如何計算費用
本講互動與答疑

第五講  建筑裝飾裝修工程項目結算單
一、裝飾裝修工程結算單
二、裝飾裝修工程結算單
三、家庭居室裝飾裝修工程結算單
本講互動與答疑

第六講  建筑裝飾裝修工程項目結算編制存在的問題
一、對定額及有關政策法規理解不深不透，執行中各行其是，造價偏高
（一）對定額中工程項目的內容未吃透，亂套或重復套定額
（二）執行定額的有關政策法規出現偏差
（三）定額中缺項的工程項目不依據有關規定辦理，甲乙雙方自行定價，且價格不合理
二、工程項目結算編制人員水平參差不齊
（一）熟悉圖紙領會設計意圖不夠
（二）從事結算工作的專業人才相對缺乏
（三）本位主義思想作怪，只顧小圈子的利益或只按上司的意思辦事
（四）少數結算工作人員不講職業道德，不堅持原則
本講互動與答疑

第七講  建筑裝飾裝修工程項目結算常見編制“技巧”
一、虛報工作量和工作項目
二、重復報量，重復報洽商
三、曲解合同條款
四、含糊洽商部位
五、更改洽商內容；
六、變換定額編號；
七、對于人工費取費的工程，更改定額人工費含量達到工程造價的加大
八、更改預算軟件自動計算的工作量，如高層建筑超高費等
本講互動與答疑

第(di)八講(jiang)  全(quan)面互動答疑與課程總結

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