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房地產資產證券化管理

課程大綱：
一．我國房地產資產證券化的背景和前景
1.房地產和金融市場對資產證券化的需求
2.相關政策和法規
3.前景
二. 房地產資產證券化的內容和分類
1.內容和分類
2.工作流程
3.主要特點和關鍵因素
4.優點和風險
三．房地產資產管理的內容
1.物業、設施、運營、資產和基金管理的內容及關系
2.房地產持有和開發階段不同的資產管理方式
四．海外的房地產投資信托基金REITs及案例分析
1. *REITs
2.新加坡REITs及案例分析
3.香港REITs及案例分析
4.中國的項目在海外的REITs案例分析（開元和綠地酒店等）
五. 中信起航偏股權資產證券化案例分析
六．鵬華前海萬科偏收益權資產證券化案例分析
七．世茂和碧桂園偏債權資產證券化案例分析
八．房地產輕資產化的內容和案例分析
1.資產證券化與輕資產的關系
2.房地產輕資產的案例分析
3.房地產(chan)輕資(zi)產(chan)的(de)模式設計

張健簡介
資深房地產投融資和戰略專家、全國房地產投資基金聯盟副會長、國家發改委最早一批備案的股權基金管理人、盛世神州基金合伙人、瑞軾基金總裁，近年參與管理投資項目18個、資金量超過50億；熟悉民企、國企和外資房地產和基礎設施投融資方式和各類機構運作。曾任職于全球*的房地產投資集團之一的聯實集團（Lend Lease）、澳大利亞*的投資銀行麥格理銀行（Macquaire Bank）和盛世神州基金，長期擔任房地產和金融企業高級管理職位。在房地產市場、投資、管理、開發、金融和戰略方面有20多年經驗。
為(wei)萬達集(ji)(ji)團(tuan)、萬科(ke)(ke)集(ji)(ji)團(tuan)、華(hua)潤(run)置業(ye)、世茂集(ji)(ji)團(tuan)、中(zhong)國(guo)建設(she)(she)、華(hua)夏幸福(fu)、金地(di)(di)集(ji)(ji)團(tuan)、金融街、蘇寧置業(ye)、中(zhong)冶置業(ye)、電建地(di)(di)產(chan)、中(zhong)國(guo)鐵(tie)建、同濟科(ke)(ke)技、中(zhong)國(guo)銀(yin)行、中(zhong)國(guo)建設(she)(she)銀(yin)行、交通(tong)(tong)銀(yin)行、招商(shang)銀(yin)行、麥格里銀(yin)行、陽光保險(xian)、上海(hai)(hai)市委組織(zhi)部、北(bei)京大(da)學(xue)、清(qing)華(hua)大(da)學(xue)、浙江(jiang)大(da)學(xue)、同濟大(da)學(xue)、上海(hai)(hai)交通(tong)(tong)大(da)學(xue)等(deng)培訓和授課。畢業(ye)于(yu)上海(hai)(hai)同濟大(da)學(xue)和澳大(da)利亞西悉尼大(da)學(xue)，專著有《房(fang)地(di)(di)產(chan)金融》《房(fang)地(di)(di)產(chan)基金》和《房(fang)地(di)(di)產(chan)企業(ye)融資》等(deng)七(qi)部，合著《領導干部學(xue)金融》。

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