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物業項目接管流程培訓

【課程背景】
物(wu)(wu)(wu)業承(cheng)(cheng)(cheng)接(jie)(jie)(jie)查(cha)驗制度(du)(du)是(shi)《物(wu)(wu)(wu)業管(guan)理(li)條(tiao)(tiao)(tiao)例(li)》確定的(de)七大基本制度(du)(du)之一，《條(tiao)(tiao)(tiao)例(li)》第二(er)十八條(tiao)(tiao)(tiao)規定：“物(wu)(wu)(wu)業服務(wu)企業承(cheng)(cheng)(cheng)接(jie)(jie)(jie)物(wu)(wu)(wu)業時(shi)，應當對(dui)物(wu)(wu)(wu)業共用部(bu)位、共用設(she)(she)施(shi)設(she)(she)備進行查(cha)驗。” 住房(fang)和(he)城鄉建設(she)(she)部(bu)于(yu)2010年10月印(yin)發的(de)《物(wu)(wu)(wu)業承(cheng)(cheng)(cheng)接(jie)(jie)(jie)查(cha)驗辦法(fa)》（建房(fang)〔2010〕165號(hao)），本辦法(fa)自2011年1月1日起施(shi)行。物(wu)(wu)(wu)業的(de)承(cheng)(cheng)(cheng)接(jie)(jie)(jie)查(cha)驗是(shi)對(dui)于(yu)項(xiang)目工程及(ji)(ji)前期介入成果(guo)的(de)驗收和(he)最(zui)后的(de)把關，內(nei)容廣(guang)泛(fan)，責任(ren)重大。課程從(cong)政策法(fa)規及(ji)(ji)理(li)論到實踐系統地講解物(wu)(wu)(wu)業各種情況和(he)業態下承(cheng)(cheng)(cheng)接(jie)(jie)(jie)查(cha)驗過程、要(yao)求(qiu)、重點注意事項(xiang)及(ji)(ji)經驗分享

【課程收益】
最干貨：重點介紹分享來自于標桿物業現場一線的實際管理方法和經驗。回家即用。
最實戰：聚焦物業管理人員最關注的焦點問題，切中企業需求核心，運用先進的管理理念和豐富的實戰經驗，深度解析，啟發思路。
最專業：給管理人員思考管理工具，如何建立和完善管理體系，給未來工作發展方向以引導。
最超值(zhi)：課程(cheng)旨在(zai)打造高(gao)水平的(de)(de)專業物業管理(li)人(ren)才，通過別人(ren)的(de)(de)多年(nian)工作經(jing)驗總(zong)結和全國各地的(de)(de)學習(xi)經(jing)驗匯總(zong)，能夠迅(xun)速的(de)(de)將這(zhe)些實(shi)用的(de)(de)成品方(fang)法(fa)借鑒到自己(ji)的(de)(de)項目和管理(li)上去(qu)，起(qi)到立竿見影的(de)(de)效(xiao)果。

【參課對象】
各房地產企(qi)業(ye)(ye)分管項目(mu)和物業(ye)(ye)領導；物業(ye)(ye)企(qi)業(ye)(ye)公司(si)經理(li)、區域(yu)經理(li)、項目(mu)經理(li)等；工(gong)程(cheng)部(bu)、品質部(bu)、運營部(bu)等物業(ye)(ye)企(qi)業(ye)(ye)中高(gao)層管理(li)人員(yuan)；物業(ye)(ye)公司(si)中層骨干及物業(ye)(ye)工(gong)程(cheng)部(bu)技術員(yuan)工(gong)。

【課程時長】半天/3小時

【課程提綱】
一、承接查驗概述、詳細解讀建設部《物業承接查驗辦法》
1、承接查驗概念講解及中物協《物業承接查驗操作指南》解讀
1）竣工驗收、接管驗收、分戶驗收、承接查驗的分類及區別
2）物業承接查驗定義、意義、依據和原則、承接查驗的主體和范圍、承接查驗的應具備的條件、程序、節點、流程、責任和承接查驗的爭議的解決
2、承接查驗到底要移交那些資料？
3、戶內部分的承接查驗
驗房工具使用
分戶驗收標準
查驗經驗分享
1）室內空間、構件尺寸；
2）樓地面、墻面和天棚面層質量；
3）門窗安裝質量；
4）防水工程質量；
5）建筑節能工程質量；
6）給排水、采暖系統安裝質量；
7）室內電氣工程安裝質量；
8）強制性條文規定的安全防護設施；
9）國家和省有關規定要求檢查的其它內容。
二、公共部分各系統的承接查驗 及查驗經驗案例分享
1、公共部分各系統的承接查驗及查驗經驗案例分享
房屋主體部分的承接查驗
供配電系統設施設備的承接查驗
制冷空調系統及鍋爐系統的承接查驗
弱電安全防范系統設備設施的承接查驗
空調暖通系統設備設施承接查驗
消防系統設備設施的承接查驗
電梯系統設備設施的承接查驗
給排水系統設備設施承接查驗
綠化園林建筑及植物工程承接查驗
10）物業承接(jie)查驗(yan)安全(quan)底線(xian)標準 及(ji)案例(li)分享

物業項目接管流程培訓