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工程合同

培訓內容
第一部分：*工程造價(總承包計價)、工程合同及工程審計等領域的政策文件亮點解讀
1.《*辦公廳關于促進建筑業持續健康發展的意見》（國辦發〔2017〕19號）
2.《建設項目工程總承包合同示范文本》(GF-2020-0216)
3.現行國家清單計價系列規范及相關計價定額
4.國家和地方關于新冠肺炎疫情影響下的工程合同履約及工程價款調整的指導意見
5.建筑業營改增計稅政策文件（財稅〔2016〕36號、財稅〔2017〕58號、2018年第42號公告、2019年第31號公告等）
6.工程審計政策文件（《審計署關于進一步完善和規范投資審計工作的意見》（審投發〔2017〕30號）、《審計署辦公廳印發<關于進一步完善和規范投資審計工作的意見>貫徹落實中常見問題解答的(de)通知(zhi)》（審(shen)(shen)辦(ban)投發(fa)〔2019〕59號(hao)）、《審(shen)(shen)計(ji)(ji)署辦(ban)公廳(ting)關于進一步嚴(yan)格規范投資審(shen)(shen)計(ji)(ji)工(gong)(gong)作的(de)通知(zhi)》（審(shen)(shen)辦(ban)投發(fa)〔2019〕95號(hao)）、《全(quan)國人大常委(wei)會(hui)法(fa)工(gong)(gong)委(wei)對地方性法(fa)規中以審(shen)(shen)計(ji)(ji)結果(guo)作為(wei)政府投資建(jian)設項目竣工(gong)(gong)結算依據有關規定的(de)研究意見》（法(fa)工(gong)(gong)委(wei)函〔2017〕2號(hao)）等）

第二部分：《民法典》、《施工合同司法解釋（一）》下工程合同管理及*《總承包合同（示范文本）》解析
一、《民法典》中關于建設工程合同修訂的熱點、重點、難點
1.793條施工合同無效對于承包人折價補償的規定；
2.806條關于建設工程施工合同的法定解除；
3.承包合同的留置權或拒絕交付能否適用爭議；
4.建設工程施工合同與勞動爭議、民間借貸和執行異議的焦灼點等；

二、《民法典》下新建設工程施工合同司法解釋（一）核心條款解讀、應用
（一）關于合同效力的認定
1.關于壓減行業資質、發包人不知情的資質對合同效力的影響；
2.招投標階段的三個無效及其對施工合同效力的影響；
3.轉包、違法分包、勞務分包的區別及合同效力的認定；
4.低于成本價合同效力的認定；
（二）建設工程的規定
1.關于開工時間的規定；
2.發包人擅自使用是否免除了承包人的相關責任？
3.如何認定工程索賠的逾期和合理抗辯？
（三）工期質量的規定
1.保修期的質量缺陷是否能對抗承包人工程價款結算請求？
2.不同承包模式下發包人與承包人過錯責任的區分
3.如何承擔與區別缺陷責任期與質量保修期的責任
（四）結算價款的規定
1.實踐中如何處理強制招標項目的實質性條款適用《招標投標法》；非強制招標項目適用《合同法》的？
2.合同無效是工程價款結算時是否應該考慮過程原則？
3.合同價款約定不明是直接適用政府指導價是否有法律依據？
4.一個項目簽訂了多份合同時，其結算原則是什么？
5.司法實踐中如何處理固定總價合同調整結算價款的情況？
（五）實際施工人保護與優先受償權
1.掛靠下實際施工人是否可以直接要求業主結算？
2、非法轉包、違法分包的實際施工人應當遵守什么原則？
四、*《建設項目工程總承包合同（示范文本）》亮點解析
1.新版工程總承包合同示范文本制定思路、合同文本體例及核心亮點
2.新版工程總承包合同示范文本使用方式及應當注意的事項
3.新版工程總承包合同示范文本合同風險分擔相關條款解讀；
4.工期進度相關條款解讀；
5.變更調整相關條款解讀；
6.竣工驗收相關條款解讀；
7.缺陷責任相關條款解讀；
8.結算相關條款解讀；
9.新版工程總承包合同示范文本應用(yong)操作實務(wu)

第三部分：工程造價精細化預控、過程結算管理及總承包計價典型案例分析、工程審計實務與案例分析  
1.工程計價范圍與合同義務分析
2.工程造價構成與性質分析
3.分部分項工程量清單計價與案例分析
4.措施項目清單計價與案例分析
5.合同價格形式的選擇與設計
6.暫估價專業工程計價管理與案例
7.暫估價材料設備認質認價管理與案例
8.總承包服務費計價與案例分析
9.工程計量支付/過程結算
10.工程計價風險與價格調整
11.工程量變更結算中“不平衡單價”處理
12.工程實體內容變更計價爭議與案例
13.工程措施方案變更的責任分析與計價處理
14.工程簽證與索賠管理典型案例分析
15.營改增下工程計價結構分析
16.營改增下工程計稅方法選擇
17.營改增下工程計稅政策執行
18.營改增下工程計稅糾紛判例解析
19.總承包計價機制及案例分析
20.總承包合同價格形式：總價合同/單價合同/費率合同
22.總承包計價范圍與限額設計
23.總承包結算及典型案例分析
24.工程審計取證方法與定性標準
25.工程結算審計及案例分析
26.總承包工程審計風險分析
27.全過程(cheng)(cheng)工程(cheng)(cheng)造價(jia)控(kong)制體系(xi)構建(jian)與案例

二、培訓對象
各(ge)地政府(fu)建設項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)管(guan)理(li)、招標投(tou)標、公共資源交(jiao)(jiao)易、工(gong)程(cheng)(cheng)交(jiao)(jiao)易、投(tou)資項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)評審等、各(ge)業(ye)主單位、工(gong)程(cheng)(cheng)建設、項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)開(kai)發、合同管(guan)理(li)、工(gong)程(cheng)(cheng)造價、審計(ji)監察、勘察、設計(ji)、施工(gong)、監理(li)、項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)管(guan)理(li)相(xiang)關(guan)(guan)工(gong)作(zuo)人(ren)員；社會事業(ye)及科研機構相(xiang)關(guan)(guan)工(gong)作(zuo)人(ren)員等。

三、授課專家
擬邀請國(guo)家發改委、住建(jian)部、行業協會等參與新規范編寫(xie)的有(you)關(guan)專(zhuan)家現場授課，結合經典案例和實例分析，并進行現場答疑和互動(dong)交流。

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