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文化旅游特色小鎮招商課程

課程目標：通過(guo)楊寶民先生的獨創理論和實戰(zhan)經驗講解文(wen)旅和休閑地(di)(di)產(chan)項目開(kai)發的戰(zhan)略戰(zhan)術、解決(jue)路徑，學習和掌握養老(lao)地(di)(di)產(chan)與養老(lao)產(chan)業(ye)、通過(guo)專家解讀國內外經典(dian)養老(lao)項目，給出成功路徑使企業(ye)最終獲得文(wen)旅地(di)(di)產(chan)、休閑養老(lao)地(di)(di)產(chan)等方面的權益(yi)(yi)收益(yi)(yi)，對文(wen)化旅游項目投資與融資給予(yu)策略指導。

一(yi)、 文旅地產背景(jing)介紹及未來趨勢

二、 國家關于文化旅游和休閑養老的相關政策
     土地(di)，金(jin)融，稅收(shou)等相關政(zheng)策介紹(shao)

三、文化旅游雙核理論介紹與長春，銀川特色小鎮應用案例介紹
    楊(yang)寶民先生(sheng)創立了文化旅游(you)雙(shuang)核(he)理論，注重(zhong)特色(se)小鎮內核(he)的(de)(de)規(gui)劃設計有鮮(xian)明(ming)的(de)(de)文化主題，明(ming)確(que)的(de)(de)產業支持，注重(zhong)水利規(gui)劃和旅游(you)規(gui)劃，商貿規(gui)劃的(de)(de)結合。

四、  大型文化旅游，健康養生城項目定位與贏利模式設計
楊寶民先生明確提出了一種高雅旅游環境，服務游客和養老人群的盈利模式。具體包括
１、文化旅游與養老結合的土地一級開發盈利。
２、銷售旅游和養老物業的盈利模式。
３、文化演出的盈利模式。
４、銷售(shou)旅游(you)門票和旅游(you)配套(tao)物業(ye)出租與經營的盈(ying)利模(mo)式。

五、文旅地產六大核心關鍵詞解讀
1、文化旅游和國學結合               
2、休閑養老地產
養老、旅游、文化 3大新型地產項目開發落地與產品營銷決策
3、商業地產（核心商業區的城市綜合體，旅游區的休閑商業街區，文化旅游街區） 
4、主(zhu)客(ke)共享5、旅居生活6、雙圈服(fu)務

六、 文化旅游小鎮的招商
招商目標的確定，贏利模式設計與招商方向
招商策略，招商預算，重大招商活動策劃特點
招商團隊的激勵與約束，招商質量評估
文旅小鎮不同類型招商成功案例說明
甲方文(wen)旅小鎮項目招商難點的(de)突破(po)

七、文旅與休閑養老地產運營的五大突破點及相關案例
１.意大利佛羅倫薩與英國溫莎城鎮文化旅游研究成果介紹
2、海南花梨灣與揚州泰安文化旅游和休閑養老特色小鎮項目的操作介紹
3、曲阜尼山勝境文化旅游綜合項目，揚州唐代文化旅游城項目案例
包括如下內容介紹
1、項目選址
2、空間控制
3、市場包裝
4、雙向聯動
5、經濟測算

文化旅游特色小鎮招商課程