解析標桿房企批量精裝修全流程管控
講師(shi)：許言 瀏覽次數：2552
課程(cheng)描述INTRODUCTION
批量精(jing)裝修全(quan)流程管控(kong)培訓
培訓講師：
課程價格：
培訓天數：日程安排(pai)SCHEDULE
課程大綱(gang)Syllabus
批量精裝修全流程管控培訓
課程提綱：
一(yi)、住(zhu)宅(zhai)精裝修的現狀(zhuang)和前景分(fen)析(xi)
1、現(xian)代(dai)精裝的發(fa)展歷程
2、精裝住宅的(de)現狀
3、發展精裝的重要性和迫切性
二、設計、工(gong)程、成本三(san)大專業施工(gong)前的準備工(gong)作
1、三(san)大專業(ye)的(de)主要工(gong)做及(ji)關注(zhu)點
2、室內(nei)設計的項(xiang)目全程管控(kong)
方(fang)案(an)階段(duan)
擴初階段(duan)
施工圖階段(duan)
施工(gong)中的圖紙變更管控
竣工圖階段(duan)
3、室(shi)內設計主要關(guan)注點
4、精裝工(gong)程人員在設(she)計階段的工(gong)作內容
5、成本管(guan)控(kong)人(ren)員在設(she)計階段(duan)的管(guan)控(kong)要點(dian)
6、功(gong)能、美觀、成本的理(li)性取舍
7、界面劃分(fen)的(de)要點和作用
8、精裝項目組織架構的搭(da)建
9、精裝(zhuang)部的人員配置
10、部門(men)分工(gong)與協作(zuo)
11、施工單位的(de)選擇
三、精裝修的(de)(de)標(biao)的(de)(de)物的(de)(de)明確與重(zhong)點(dian)分析
1、銷售樣(yang)板房的(de)施(shi)工及最終確認流程
2、搭(da)建樣板(ban)房和實景(jing)樣板(ban)房的優缺點
3、營造(zao)工(gong)(gong)藝工(gong)(gong)法(fa)間(jian)力求(qiu)樣(yang)板先行明確標準(zhun)（案例：復地項目(mu)工(gong)(gong)藝工(gong)(gong)法(fa)間(jian)）
4、材料小樣的確(que)定及層級(ji)封(feng)(feng)樣（案例：綠地(di)項目的材料封(feng)(feng)樣）
5、施工樣板(ban)層
四(si)、三(san)大(da)專業的(de)項(xiang)目主計劃
1、設計進度計劃
2、工程(cheng)施工計劃
3、材料供貨(huo)計劃
4、編(bian)制(zhi)分包單位工程計劃(hua)
5、分包專(zhuan)業交叉(cha)作業的節(jie)點和注(zhu)意事(shi)項
6、編制勞(lao)動力計劃(hua)
7、Project軟件(jian)的(de)強大邏輯能(neng)力
8、質量與(yu)進度的關系(xi)
五(wu)、工程專業的現(xian)場管(guan)理及設計(ji)、成本的專業配合
1、批量精(jing)裝修的四大階段
準(zhun)備(bei)階段
無須移(yi)交(jiao)階段
必(bi)須移交(jiao)階段
整改驗收交(jiao)付階段
2、設計交底和施工(gong)交底
3、施工前(qian)的全員培訓
4、施工放(fang)線(xian)
5、設(she)計深化的主要(yao)內(nei)容和設(she)計調整
6、機電(dian)綜(zong)合管線圖
7、隱蔽工程(cheng)施工、各(ge)項點位的(de)*定位
8、防水(shui)施工
9、木基層施工
10、吊頂封(feng)板
11、墻地磚施工
12、石材專(zhuan)項施工（案例：金地石材安(an)裝事故）
13、空(kong)調施工
14、地暖施工
15、機電管(guan)線施工
16、設(she)計(ji)、成本專業的輔助(zhu)內容
六、精裝(zhuang)項(xiang)目的場外(wai)管控(kong)與協(xie)調(diao)
1、外加(jia)工材料的(de)深化(hua)設計（案例(li)：綠地(di)項目(mu)的(de)深化(hua)控制）
2、外(wai)加工產品(pin)現場下單
3、外(wai)加工產(chan)品(pin)工廠進(jin)度管理
七、飾面工程(cheng)管理
1、地(di)板基層要求及(ji)鋪(pu)設標準(zhun)
2、自(zi)流平施工
3、墻紙的施工(gong)要(yao)點
4、木飾面安裝工程
5、五金配件(jian)的安(an)裝
6、地漏的選型與安裝(zhuang)
7、成品保(bao)護是節(jie)約成本的重要(yao)手段
八、工(gong)程(cheng)施工(gong)順(shun)序的流程(cheng)管理(li)
1、正(zheng)確工序(xu)對質量(liang)的(de)影響
2、精裝專業內部工(gong)序的驗收與交接
3、與(yu)總(zong)包的現場交(jiao)接
4、甲方(fang)的管(guan)理方(fang)式和技巧
九(jiu)、精裝工程的(de)驗收(shou)與交付(fu)
1、收(shou)尾階段三(san)大專業各司其職(zhi)
2、一(yi)房(fang)一(yi)驗（案例(li)：綠(lv)城一(yi)房(fang)一(yi)驗標準）
3、設備調(diao)試
4、分層(ceng)級、有主次進行驗(yan)收(shou)
5、整改(gai)
6、交付的技(ji)巧
7、精裝住宅的產品售后(hou)服(fu)務(wu)
十、精裝修其它(ta)知識提升
1、精裝住(zhu)宅成本的四(si)個管(guan)控
2、精裝標準化體(ti)系(xi)的(de)趨勢（案(an)例(li)：雅居樂的(de)精裝標準化體(ti)系(xi)）
3、精裝(zhuang)施工裝(zhuang)配化(hua)的趨勢（案例：亞廈精裝(zhuang)裝(zhuang)配式系統雛形）
4、精裝通病(bing)的防治
5、重點工(gong)藝工(gong)法解析
6、學無止境新(xin)工(gong)具(ju)新(xin)材料新(xin)工(gong)藝(yi)
7、會(hui)議紀要和施工日記
講師(shi)介紹：許言(yan)老師(shi)
現(xian)任某知名上市(shi)房(fang)地產公司精(jing)裝修(xiu)工(gong)程總(zong)監
房地產精裝(zhuang)修施工與設計管理專家
曾任綠城、金(jin)地(di)(di)、復(fu)地(di)(di)精(jing)裝高管
裝修專業(ye)注冊建造師(shi)
上海室(shi)內裝(zhuang)飾協(xie)會認證設(she)計師
畢業于(yu)華(hua)東理工(gong)(gong)大學，從事室內設(she)(she)(she)計及精(jing)(jing)裝(zhuang)工(gong)(gong)程行業近20年，先(xian)后供職于(yu)綠城、金地、復(fu)地等大型房地產開發(fa)公(gong)司，擔任精(jing)(jing)裝(zhuang)專業條線中高層管(guan)(guan)(guan)理。親歷綠城黃浦(pu)灣(wan)、金地佘山天(tian)境、復(fu)地御西郊等眾(zhong)多高端精(jing)(jing)裝(zhuang)項(xiang)目(mu)的(de)設(she)(she)(she)計及營造全過程管(guan)(guan)(guan)控，室內設(she)(she)(she)計及精(jing)(jing)裝(zhuang)施工(gong)(gong)的(de)實(shi)戰經(jing)驗(yan)豐富(fu)。熟悉各種施工(gong)(gong)工(gong)(gong)藝工(gong)(gong)法，對精(jing)(jing)裝(zhuang)管(guan)(guan)(guan)控過程中的(de)質量(liang)通病(bing)有(you)著(zhu)全面(mian)的(de)了解(jie)和有(you)效(xiao)規避的(de)經(jing)驗(yan)。真正(zheng)達到(dao)精(jing)(jing)裝(zhuang)理論(lun)和實(shi)踐的(de)知行合(he)一。 躋身精(jing)(jing)裝(zhuang)專業前(qian)沿，不斷汲取行業內*的(de)信息和發(fa)展方向。
批量精裝修全流程管控培訓
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