国产极品粉嫩福利姬萌白酱_伊人WWW22综合色_久久精品a一国产成人免费网站_法国啄木乌AV片在线播放

地產開發實戰

課程背景：
*總書記指出(chu)，在(zai)現(xian)(xian)代(dai)化進程中，如何處理好工(gong)農關(guan)系(xi)、城鄉關(guan)系(xi)，在(zai)一(yi)定程度上(shang)決定著現(xian)(xian)代(dai)化的(de)成(cheng)敗(bai)。要(yao)走城鄉融(rong)合發展之路，向改革要(yao)動(dong)力，加(jia)快(kuai)建(jian)(jian)(jian)立(li)健(jian)(jian)全城鄉融(rong) 合發展體(ti)制(zhi)機(ji)制(zhi)和(he)(he)政(zheng)策(ce)(ce)體(ti)系(xi)，健(jian)(jian)全多元投(tou)入(ru)(ru)保障機(ji)制(zhi)，增加(jia)對農業農村(cun)基礎(chu)設(she)施建(jian)(jian)(jian)設(she)投(tou)入(ru)(ru)，加(jia)快(kuai)城鄉基礎(chu)設(she)施互聯 互通，推動(dong)人才、土地、資本等要(yao)素在(zai)城鄉間雙向流動(dong)。 黨的(de)十九大作出(chu)重(zhong)大決策(ce)(ce)部(bu)署，明確提(ti)出(chu)建(jian)(jian)(jian)立(li)健(jian)(jian)全城鄉融(rong) 合發展體(ti)制(zhi)機(ji)制(zhi)和(he)(he)政(zheng)策(ce)(ce)體(ti)系(xi)。現(xian)(xian)階段(duan)推進城鄉融(rong)合發展， 有(you)著現(xian)(xian)實而(er)深刻的(de)時(shi)(shi)代(dai)背景(jing)，也(ye)有(you)著重(zhong)大而(er)深遠(yuan)的(de)歷史意(yi) 義(yi)，既是(shi)破解(jie)新時(shi)(shi)代(dai)社會主要(yao)矛盾的(de)關(guan)鍵抓手，又是(shi)現(xian)(xian)代(dai) 化的(de)重(zhong)要(yao)標志，也(ye)是(shi)拓(tuo)展發展空間的(de)強大動(dong)力。建(jian)(jian)(jian)立(li)健(jian)(jian)全城鄉融(rong)合發展的(de)體(ti)制(zhi)機(ji)制(zhi)和(he)(he)政(zheng)策(ce)(ce)體(ti)系(xi)，是(shi)鄉村(cun)振(zhen)興和(he)(he)農業 農村(cun)現(xian)(xian)代(dai)化的(de)制(zhi)度保障。

課(ke)程收益(yi)：
了解國家前沿政策；把握產業升級脈絡；
掌握項目落地方式； 整合高端資源平臺；
增進學員互動交流(liu)； 實現企(qi)業快速成長。

課程大綱：
1、新城鎮化下復合地(di)產的發展與政(zheng)策解讀
  新型城鎮化的內涵
  新型城鎮化下的問題
  （一）認識問題
  （二）建設問題
  （三）剩余勞動力就業問題
  新城鎮規劃與房地產的關系
  新型城鎮化下(xia)的房地產發展(zhan)前景

2、復合地產的頂層設(she)計與(yu)規劃(hua)要點
  復合地產的規劃方案簡述
  復合地產的建設現狀及需求
  復合地產的建設原則及目標
  復合地產的建設的主要任務及特色
  復合(he)地產的建設總體(ti)方案

3、復合地產的選址要點及拿地策略
  土地策略決定了項目的生死存亡
  土地策略及存在問題
  健全戰略指導拿地的配套體系
  建立土地獲取的(de)考核激(ji)勵(li)措(cuo)施

4、復合地產的建設與開發時序分析
  復合地產開發時序的內涵
  （一）空間上地塊開發順序
  （二）時間上業態建設順序
  （三）資金上現金流對應關系
  （四）業態上的組合
  復合地產開發時序的影響因素
  （一）城市經濟發展
  （二）城市規劃進程
  （三）土地價值
  （四）發展戰略
  （五）風險控制
  （六）業態選擇
  （七）形象定位
  復合地(di)產的案例(li)分析及結(jie)論

5、復合地產的招商技巧與策略
  消費者定位
  項目背景分析
  整體項目定位
  項目招商總策略
  項目總體招商廣告策略
  項目總體招商(shang)廣(guang)告目標

6、復合地產的運營模式創新及盈利模式分析
  中國復合地產行業發展現狀分析
  運營模式：區域運營、自主開發經營、第三方運營
  盈利模式：土地增值、物業租售或經營、定制開發
  復合地產的價值鏈和開發特點
  復(fu)合地產(chan)產(chan)品設計(ji)

7、特色小鎮及田園綜合體*申報技巧及要點分析
  特色小鎮發展進程與現狀分析
  特色小鎮：新型城鎮化開發模式
  特色小鎮的發展架構與總體特征
  特色小鎮投融資的政策環境分析
  產業完備是成功入選的核心要素
  生態環境保護是評審成功的基礎條件
  歷史積淀是評定的必要條件
  文旅IP被視為重要條件
  創新機制體制成為關注亮點
  房地產概念的一票否決制
  已(yi)入選的動態調(diao)整趨勢

8、復(fu)合地產投資模(mo)式及特(te)點
  產業地產投融資模式及特點
  投資機遇分析與趨勢研判
  產業地產債券、股權融資分析
  PPP開發模式深入分析(xi)

案例解讀：
鄉村振興與田(tian)園綜合體
成都多利農莊、陜西袁家村、長沙潯龍河、田園東方田園綜合體、魯家村、
山東朱家林田園綜合體
特色小鎮與文旅康養
烏鎮雅園、北京古北水鎮、東部華僑城、莫干山度假區、拈花灣、長隆度假區、萬科良渚文化村、奧倫達部落
產業新城與復合地產
啟迪科技園、中(zhong)關(guan)村(cun)東升(sheng)科技園、蘇州高鐵(tie)新城、重慶(qing)兩(liang)江新區(qu)、青(qing)島汽車產(chan)業新城、張江高科、常州-蘇南國家自主(zhu)創(chuang)新示范(fan)區(qu)落

地產開發實戰