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十九大后房地產發展趨勢分析培訓

第一部分：我國房地產的歷史演變
1、現代房地產產業和市場的產生
2、房地產發展的歷史軌跡
3、一度消失的房地產市場
4、住房制度改革的內容、路徑和成果
5、有第二次住房(fang)制度(du)改革嗎

第二部分：中國房地產市場
1、市場的分級：土地、增量房、存量房、租賃房
2、住房保障：問題、政策和成果
3、產業鏈：投資、規劃、建設、銷售和物業管理
4、庫存：內涵、總量和結構
5、住宅市場：多層、高層、別墅、租賃公寓
6、非住宅市場：辦(ban)公樓、賓(bin)館、商業(ye)營業(ye)用房、工業(ye)廠房等

第三部分：房地產企業發展經營狀況
1、房地產企業是資源整合者
2、所有制：國有、民營、外資、混合
3、企業規模和從業人員
4、投資、信貸、資產負債、利潤
5、品牌企業發展戰略選擇
6、市場集中(zhong)度(du)進一步提(ti)高

第四部分：房地產業的城市比較
1、一線城市：北上廣深
2、二線城市：省會城市、計劃單列城市、經濟中心城市
3、三(san)四線城市：地(di)級市和縣級市

第五部分：房地產調控政策評述
1、政策調控的原因和目的
2、政策調控的范圍、手段和路徑
3、政策調控的歷史
4、政(zheng)策調控的(de)效果

第六部分：房地產金融
1、銀行信貸
2、公積金
3、信托
4、基金
5、債券
6、IPO和增發
7、REITS

第七部分：產業園區開發和運營
1、土地來源
2、資金籌集
3、規劃定位
4、管理體制
5、招商引資
6、保稅區和自由港
7、典型案例

第八部分：文旅地產開發和運營
1、自然稟賦和歷史積淀
2、開發條件和政策支持
3、投資方式（自籌、借貸、并購、資本合作、管理輸出）
4、投資熱點和空間分布（全域、特色小鎮、鄉村、演藝、主題公園、精品民宿）
5、定位、規劃、開發和運營
6、主題公園的成敗得失
7、影院、劇場、體育場館和音樂會
8、賓館和住宿（民宿）
9、交通
10、生態維護

第九部分：養老地產的開發和運營
1、人口增長和老齡化
2、政策：養老、醫療、保險、投資
3、保障養老、居家養老、社區養老、專業養老
4、開發運營

第十部分：物業管理
1、行業起步和發展
2、社會價值和增值服務
3、政策法規
4、行業發展新趨勢

第十一部分：海外房地產投資
1、非金融類對外直接投資情況
2、投資主體、類別、方式和渠道
3、投資國別和物業類別
4、海外投資的市場環境（人民幣匯率、政策、國外法律法規、稅費）
5、投資案例

十九大后房地產發展趨勢分析培訓