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工程總承包合同課程

一、工程總承包合同(tong)修訂的背景和意義(yi)

二、《工程總承包合同（示范文本）》的內容簡介
（一）合同協議書（共計11條）
（二）通用合同條件（共計20條）
（三）專用(yong)合同條件(jian)

三、新版工程總承包合同示范文本核心條款解讀
（一）工程總承包管理辦法等相應法律法規文件的規定進一步落實
1.強調了工程總承包模式的固定總價
2.合同價格區分稅率細化合同價格組成適應營改增計稅需要
3.完善工程總承包項目管理架構，明確關鍵管理人員定義
4.增加細化了聯合體模式承包工程的相關內容
5.強化了發包人提供支付擔保義務及未按約提供支付擔保時承包人合同解除權
6.明確人工費單獨申請并按月支付為農民工足額按時獲得工資提供保障
7.強調了發承包雙方節能和生態環境保護的責任
（二）借鑒FIDIC國際慣例引進了一些新的制度
1.參照FIDIC合同條件引入“工程師”并完善工程師的商定確定程序
2.增加《發包人要求》《項目清單》《價格清單》等文件作為工程總承包合同的組成部分，減少合同履行過程中對計價、變更、索賠等爭議
3.增加承包人基于工程總承包合同的賠償最高限額規定
4.增加了履約過程中出現約定情形時發包人提供資金來源證明的義務
5.借鑒FIDIC國際慣例明確了場外修復的高額擔保制度
6.引入FIDIC的爭議評審機制，多元化解決爭議，降低爭議解決成本
（三）借鑒了2017版施工總承包合同的相應內容
1.調整了竣工試驗、驗收、竣工后試驗順序
2.借鑒2017版施工合同示范文本增加了“提出索賠的期限”
（四）更加強調了發承包雙方風險合理分擔和風險控制
1.《發包人要求》和基礎資料的錯誤風險分配
2.明確了不可預見困難的費用和工期的風險分擔
3.不可抗力的停工損失改為雙方合理分擔
4.增加設計責任險、貨物保險等，通過保險手段增強項目抗風險能力
（五）為(wei)BIM技(ji)術在工程總承包模式下的應用(yong)在合同角度(du)提供(gong)了依(yi)據(ju)

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