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工程項目投融資課程

課程對象：
承建和施工企業的經營人員、市場開發人員、財務人員、項目(mu)經理、中(zhong)高層

課程大綱
一、建設工程主要投融資政策及現狀
新能源投融資政策：優化財政資金使用、落實金融支持政策、豐富綠色金融產品和服務
政府投資工程隱性債務新規
房地產三條紅線新規
2021年開始的“集中供地”政策
新房地產信貸政策
建設企業債券違約事件
高企(qi)的建工(gong)企(qi)業信用風險

二、建工企業“投、建、營”一體化模型
政府投資項目、非政府投資項目
工程投資項目評估方法
工程項目融資成本估算方法
項目公司資本結構分析：風險與成本的權衡
項目營運模式設計
工程項目融資分類
工程項目融資是指企業或個人為某項具體的經濟活動籌措資金的方式。政策性銀行、商業銀行、證券市場、投資基金、國際金融機構和政府等都是可以提供項目融資的機構
政府補貼政策：政府可以為一些特定的項目提供補貼，如環保、節能、科研等項目，以減輕企業融資成本，促進該領域的發展。
發行債券政策：企業可以通過向公眾發行債券來籌措資金。政府可以通過政策支持，如稅收優惠、發行債券等方式來鼓勵企業通過債券市場融資。
股權融資政策：企業可以通過發行股票來融資。政府可以通過政策支持，如為民營企業提供更多的股權融資渠道和更低的融資成本等來鼓勵企業通過股權市場融資。
放寬借貸限制政策：政府可以放寬銀行對企業的信貸限制，使得企業更容易獲得銀行貸款。
其他融資政策：基金、信托、融租、SPV，以及BOT、TOT、ROT、BOO、PPP、ABO模式、片區開發ABO模式、EPC+F模式\\F+EPC模式、EOD模式
減稅政策：政府可以通過減免企業的稅務負擔，降低企業的融資成本。
引入外資政策：政府可以通過引入外資，促進項目的融資和發展。 
豐富的項目融資手段有助于承接項目，降低企業的融資成本，提高融資的效率和成功率。企業應根據自身情況選擇適合的融資方式，并充分利用政策支持。
【課間交流提問】

三、工程項目融資實務
申請財政預算資金（條件及措施、案例）
銀行貸款（條件及措施、案例）
發行專項債（條件及措施、案例）
股權融資（條件及措施、案例）
基金（條件及措施、案例）
信托（條件及措施、案例）
資產證券化ABS（條件及措施、案例）
融資租賃（條件及措施、案例）
BT模式（墊資建設）（條件及措施、案例）
為什么政府投資項目不能由施工單位墊資
由施工單位墊資有什么后果
“硬墊資”與“軟墊資”
建筑企業供應鏈融資注意的問題
委托代建
授權開發
委托代建與授權開發的區別
BOT、TOT、ROT、BOO模式（條件及措施、案例）
PPP模式（條件及措施、案例）
ABO模式、片區開發ABO模式（條件及措施、案例）
EPC+F模式\\F+EPC模式（條件及措施、案例）
EOD模式（條件及措施、案例）
【分組討論】

四、工程項目融資合規性風險及規避
施工企業給業主解決資金問題的主要方式
案例：施工企業專項資管計劃融資
案例：互聯網背景下的施工企業供應鏈融資
案例：以建筑企業為主導的產業基金融資模式
案例：PPP模式融資
施工企業給業主解決資金問題的風險
案例：非法融資
關聯企業借款的合規性風險及規避，【案例分析】
其他變相借款墊資的合規性風險及規避，【案例分析】
債權式基金組建的合規性風險及規避，【案例分析】
PPP模式融資的合規性風險及規避，【案例分析】
【課間交流提問】、【分組討論】
【實戰演練】工程(cheng)項目投融(rong)資方案

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