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產業高質量發展課程

課程背景：
十四五規劃實施以來，國家關于““新基建””的文件層出不窮。所謂““新基建””，即是指新型基礎設施建設，與傳統修橋鋪路蓋房子的“舊基建”不同，““新基建””主要發力于科技端的基礎設施建設。根據官方定義，““新基建””主要包含5G基建、特高壓、城際高速鐵路和城際軌道交通、新能源汽車充電樁、大數據中心、人工智能、工業互聯網等七大領域。
“兩新(xin)(xin)一重(zhong)”新(xin)(xin)基建、新(xin)(xin)型城鎮化、國家(jia)重(zhong)大工程(cheng)(cheng)項目成(cheng)為未(wei)來地方經(jing)濟發展與建筑(zhu)施工企業(ye)的(de)重(zhong)要(yao)方向，本(ben)課程(cheng)(cheng)將全面(mian)從新(xin)(xin)基建的(de)含義(yi)、新(xin)(xin)基建的(de)內(nei)容、新(xin)(xin)基建的(de)落地模式、新(xin)(xin)基建的(de)投資與區域進(jin)行全面(mian)解析。

課程收益
掌握新基建的內容
掌握新基建與傳統基建的區別
掌握新基建的投資方法與模式
掌握新基建對于建筑(zhu)行業(ye)和地方經濟發展(zhan)的重要機遇

授課對象：
政府(fu)(fu)（發改委(wei)、園(yuan)區管委(wei)會(hui)、相關政府(fu)(fu)平臺(tai)公(gong)司(si)）、民營(ying)建(jian)筑施工企業、央企、房地產開發商(shang)、銀行、證(zheng)券公(gong)司(si)、保險公(gong)司(si)、信托公(gong)司(si)

授課方式：
實戰講授+案(an)例分析+模(mo)擬演(yan)練

課程大綱
第一講“新基建”實施的背景和特點
一、基礎設施建設現狀概述
1.傳統基建定義與新基建定義區別、聯系
a)新基建與傳統基建即是融合也是延伸
b)新基建與傳統基建并不矛盾
c)新基建是基建行業從宏觀投資到市場化投資的轉型
d)新基建是中國經濟升級的基礎
e)新基建經濟穩大盤的重要支撐
二、什么是“新基建”
1.什么是“新基建”
a)新地區
b)新主體
c)新方式
d)新業態
2.“新基建”主要產業圖譜
a)5G基建-互聯網和移動互聯物聯網的基礎設施
b)特高壓-解決我國電力能源分布不均的必要新基建
c)城際高速鐵路和城際軌道交通
d)新能源汽車充電樁
e)大數據中心
f)人工智能
g)工業互聯網
3.“新基建”與經濟發展的關系分析
a)新基建重創新
b)新基建補短板
c)新基建投資主體的多元化
4.“新基建”背景下的國家政策梳理
5.“新基建”2023年市場規模分析
6.新基建的意義
a)人流、物流、資金流、信息流的暢通
b)區域一體化發展的保障
c)企業投資為主導
三、新基建與傳統基建有哪些聯系和區別
1.傳統基建投資回報周期長、收益低-政府無法完成投融資閉環
2.新基建相對于傳統基建具有趨勢優、效益高的特點
3.城市發展與數字化、云計算使未來國家治理與消費的新熱點
4.多年的試點證明新基建既能夠通過固定資產投資拉動GDP同時也能維持高回報
5.傳(chuan)統基建(jian)的后運(yun)營(ying)需(xu)要與智(zhi)能(neng)化新(xin)基建(jian)結合

第二講“新基建”下企業的發展機遇分析
一、“新基建”中的傳統基建機遇
1.信息基礎設施-資金流信息流
2.融合基礎設施
3.創新基礎設施
二、“新基建”中高鐵軌交領域的機遇
1.城市發展一體化成為未來施工領域的重要機遇
2.“兩新一重”的交叉點在于新基建
3.項目投(tou)融(rong)資可(ke)行(xing)性(xing)“新基建”優勢更(geng)大

第三講新基建投資布局
一、緊跟國家經濟圈（城市群）發展戰略
1.認識經濟圈戰略
2.中國19個經濟圈（城市群）發展現狀比較
二、“新基建”投資的重點區域與新基建投資模式
1.都市圈
2.粵港澳大灣區
3.長三角一體化
4.京津冀一體化
5.城市群
6.區域一體化發展
7.西部能源輸(shu)出地

第四講新基建投資模式與施工企業投資方法
一、“新基建”投資模式
1.地方政府專項債券項目謀劃
a)有收益的公益性項目
b)額度限制
c)利息保障倍數
d)可做資本金
e)10大領域
f)政府投資項目
2.政策性銀行資本金貸款
a)新型基礎設施項目及重大項目資金
b)不超過全部資本金的50%
c)專項債項目資本金搭橋
3.基礎設施不動產公募REITs
a)ABS+公募基金模式
b)擴募機制
c)不動產上市與公司上市的優劣對比
4.特許經營模式與政府購買服務
a)自負盈虧的模式
b)兩標并一標的文件依據
案例解析：BOT模式與特許經營結合
5.EPC模式、EPC+F模、EPC+F+O模式
案例解析：EPC模式合規但EPC+F模式灰色操作、適用領域
案例解析：中國電建甌江口產業集聚區基礎設施投資與建設
6.EOD、TOD、ABO模式與片區開發案例解讀
a)片區開發項目選址原則
b)片區開發項目自平衡是關鍵
c)片區開發主體設計與自平衡模式
案例解析：保定市主城區城中村連片開發ABO項目創新
7.合規的PPP模式
a)符合財政發改對PPP的合規要求
b)兩評一案的合理性
二、“新基建”是傳統基建行業的升級與融合
1.“新基建”是傳統基建行業多年來的升級
2.新基建投融資模式相較傳統基建更為可行
3.新基建的政府審批程序與傳統基建保持一致
4.新基建將更多的引入社會資本參與
5.社會資本回報模式更加豐富
三、傳統基建行業與”新基建”融合的五大關鍵點
1.投資模式延續傳統基建行業投資模式
2.新基建的第三方收入與附加增值明顯優于傳統基建
3.新基建是運營與建設并重
4.新基建的(de)施工將更多融(rong)入新的(de)成熟(shu)技術

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