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房地產業發展學習

授課提綱：
一、中國房地產調控與地產業發展（2小時）
1、*稅改以及跨境資本流動對中國房地產業發展
2、國家宏觀調控與供給側改革對房地產去庫存之影響
3、貨幣供應與新型城鎮化、房產稅對地產業的長期影響
4、*與中國城鎮化的發展路徑的比較分析
5、十九大：房子是用來住的，不是用來炒的與房地產的長效調控機制
6、房地產行業數據分析（固定資產投資占比、城市人口凈流入、房屋新開工面積、住宅價格波動等）
7、未來五年房地產業(ye)的總(zong)體發展趨勢(shi)

二、房地產業未來投資機會分析（4小時）
1、產業研究分析基本工具方法
2、地產業未來發展的十六大投資熱點分析
3、地產業的管理技術：BIM、空間價值管理、被動式房屋等
4、房地產業的特定投資熱點及案例分析
（1）住房租賃市場發展與案例分析
（2）PPP模式下的地產投資策略與案例（體育設施、醫養結合等）
（3）不動產的REITs（準REITs及保障房等各類地產相關的ABS運作案例）
（4）針對不良資產處置領域的地產投資
（5）存量投資：房屋改造與修復
（6）不動產并購與基金運作
（7）被動式房屋
（8）商業地產(chan)的輕(qing)資產(chan)運(yun)營、裝配式建筑等(deng)其他熱點模式與分析

三、房地產項目及企業創新投融資（2小時）
1、利率市場化對大型地產企業融資成本之影響
2、地產企業的債券融資
3、地產信托融資
4、地產項目（企業）私募股權融資
5、地產企業的夾層融資
6、產融結合的地產融資（產業+金融機構、保理、）
7、用地產項目融資和用其他項目融資
8、房地產企業上市與并購、資本運營
（1）地產企業直接與間接上市運作（花樣年、中南建設）
（2）地產(chan)領域(yu)企(qi)業并(bing)購(gou)：危機投資、期權(quan)并(bing)購(gou)等

四、房地產轉型與投資發展（4小時）
1、大型企業未來發展模式研究（結合日本與瑞典金融制度）
2、國際不動產投資機構運作分析（黑石、鐵獅門等）
3、國內地產業上市公司轉型模式與案例分析
4、美麗鄉村與特色小鎮、產城融合及未來城市特色案例分析
5、地產企業轉型的PPP項目投資模式與策略分析
6、無關多元化下地產企業轉型與投資發展
（1）十九大之后的中國產業投資熱點分析
（2）特定投資領域及項目運作案例分析
（3）實業項目的創新投資模式與策略（估值、風控、模式與策略）
（4）產業基金與并購
五、課程總結與交流

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