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商業模式創新與資本運作

【課程背景】
本期特邀高教授主講。課程以稅收視角聚焦房地產企業運營的全流程，您將領略公司稅務管理的獨門密技；課程將通過精彩紛呈的案例分析，您將感受理論與實踐的完美結合；課程生動活潑的互動答疑環節，將為您指點迷津。
我(wo)們(men)希(xi)望本次課(ke)程，可以為學員們(men)全方位、全景式透(tou)析房地產行業企業涉及的稅(shui)收政策與稅(shui)務(wu)規劃(hua)，引領學員駕(jia)馭(yu)企業稅(shui)務(wu)風險，構建規范化管(guan)理模型，在稅(shui)收法制框架內做到*程度降低(di)成本、開源節流。

【課程目標】
以房地產、建筑業為案例
從戰略與戰術層面，提升綜合決策能力，為企業創造千萬價值！
1.駕馭集團稅務風險，構建規范化管理模式
2.創新企業商業模式，設計低成本交易結構
3.詮釋資本稅收疑難，領悟高水平操作技巧
4.融合(he)財稅(shui)金融證券，打造復合(he)性管理(li)人才

【課程特點】
研究頂層設計、傳授實戰技巧、展示技術深度！
1．企業管理的多維視角，令你嘆為觀止！
2．邏輯嚴密的推理分析，讓你豁然開朗！
3．精彩紛呈的稅務案例，令你拍案叫絕！
4．生動(dong)活潑的互動(dong)答疑，為你指點迷津！

【培訓對象】
各房(fang)地產(chan)開發企業總(zong)經理，總(zong)裁，董事(shi)長、財稅人員、投融資、戰略，運營、成本、人力、辦(ban)公室(shi)等各個部門中高層、以(yi)及相(xiang)關地產(chan)服務機(ji)構

課程大綱
第一講 房地產稅務規劃的原理、方法與案例分析
一、稅務規劃的概念與意義
二、稅務規劃的原理與方法
三、稅務規劃的環節與程序
四、稅務(wu)規劃典(dian)型案例(li)分析(xi)

第二講 從稅務規劃看商業模式設計與創新
一、商業模式概念與多維視角
二、商業模式設計原理與方法
三、商業模式設計的相關要素
四、商業模式設計的一般規律
五、商業(ye)模式創新案例分析

第三講 資本運營的原理與路徑
一、資本經營的相關概念
二、資本市場的相關概念
三、投資主體的盈利模式
四、資本運營原理與路徑
五、資本運營與案例分析

第四講 房地產企業集團組織架構與公司股權結構設計
一、企業戰略規劃與產業布局的思路
二、集團組織架構的設計與稅務規劃
三、公司股權結構的設計與稅務規劃
四、基于投資風險與經營難度的策略
五、基于持有與轉讓盈利模式的決策
六、基于企(qi)業上市的戰略規劃(hua)與決(jue)策

第五講 房地產投資決策與稅務規劃
一、投資決策四項定律
二、項目選擇三大標準
三、牢記兩大注意事項
四、投資決策與稅務規劃
（一）公司法與稅法之關系
（二）投資方式的稅務選擇
（三）持股方式的稅務選擇
（四）出資方式的稅務選擇
（五）投資主體的稅務選擇
（六）組織形式的稅務選擇
（七）注冊地點的稅務選擇
（八）處置(zhi)方式(shi)的稅務選擇

第六講 融資方式與稅務規劃
一、融資方式分類與比較
二(er)、融資方式與稅務規劃

第七講 企業上市與稅務規劃
一、企業上市的利與弊
二、企業上市的基本程序
三、上市企業的稅務問題
四、財務安排與賬務調整
五、上市前(qian)后的稅(shui)務安(an)排

第八講 房地產日常經營與稅務規劃
一、日常經營業務的流程分解
二、合作框架協議與經濟合同
三、經濟合同簽訂的若干事項
四、分行業的稅務規劃案例分析
五、分稅種的稅務規劃案例分析
六、特定業務稅務規劃案例分析
（一）資產轉讓稅務規劃案例分析
（二）提供勞務稅務規劃案例分析
（三）財產租賃稅務規劃案例分析
（四）資金借貸稅務規(gui)劃案例分析

第九講 房地產企業稅務風險管理模式暨稅收風險點溝通策略
一、稅務風險管理的主要目標
二、稅務風險管理的組織機構、崗位和職責
三、稅務風險識別和評估的機制和方法
四、稅務風險控制和應對的機制和措施
五、稅務信息管理體系和溝通機制
六、稅務風險管理的監督和改進機制
七、金稅三期下企業涉稅風險管理
八、稅務風險點推送與回復案例分析
九、增值稅風險評估案例分析
十、消費稅風險評估案例分析
十一、土地增值稅風險評估案例分析
十二、企業所得稅風險評估案例分析
十三、個人所得稅風險評估案例分析
十(shi)四、財產行為稅(shui)風險(xian)評估案例分析(xi)

第十講 房地產稅務稽查風險防范與涉稅爭議協調
一、稅務稽查風險類型與成因分析
二、事實認定的爭議協調思路與案例分析
三、稅法依據的爭議協調思路與案例分析
四、稅收自由裁量權的爭議協調思路與案例分析
五、反避稅政策解析與稅務溝通思路與案例分析
六、涉稅法律救濟要點與案例分析
現場答疑(yi)（提(ti)交紙(zhi)質問題請備(bei)好打印版或書寫工整，字體清晰(xi)的手寫版）

【講師介紹】
高老師 
國(guo)家(jia)稅(shui)務總局稅(shui)務干部學(xue)院(yuan)教(jiao)(jiao)授，上(shang)海(hai)交通(tong)大學(xue)稅(shui)務研究所所長，中國(guo)社科院(yuan)研究生院(yuan)學(xue)術導(dao)師(shi)，國(guo)內多家(jia)知名(ming)商學(xue)院(yuan)EMBA課程教(jiao)(jiao)授，業(ye)界譽稱“中國(guo)稅(shui)法(fa)(fa)活辭典”。專著：《企業(ye)所得稅(shui)法(fa)(fa)與(yu)企業(ye)會(hui)計準則差異(yi)分析》《特殊行業(ye)與(yu)特定業(ye)務的稅(shui)務與(yu)會(hui)計》《資產(chan)重組的會(hui)計與(yu)稅(shui)務問題》《國(guo)內稅(shui)法(fa)(fa)與(yu)稅(shui)收協定的銜接》《稅(shui)收疑(yi)難案例分析》等20余部。

商業模式創新與資本運作