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房地產項目管理沙盤課程

模擬訓練
“學理論不如學案例，學案例不如做案例”。通過實際案例操作和體驗案例，可以增強學員學習的記憶、真實感，以及興趣度。
模擬(ni)訓(xun)練(lian)是(shi)將(jiang)企業經營全(quan)過程，通(tong)過2-3天(tian)課程時(shi)間(jian)集中將(jiang)企業經營、生產所面臨的大(da)多數問題和(he)困難(nan)一一顯現，學員通(tong)過模擬(ni)演練(lian)，分析解(jie)決得到快速提升(sheng)，達(da)到培(pei)(pei)訓(xun)和(he)學習的效(xiao)果。模擬(ni)訓(xun)練(lian)的培(pei)(pei)訓(xun)效(xiao)果遠遠好于一般培(pei)(pei)訓(xun)形(xing)式的效(xiao)果，受到廣大(da)企業和(he)學員的歡迎。

房地產經營模擬訓練
通過經營模擬房地產公司，在較短的時間內，把抽象的房地產管理知識和決策分析工具演變為生動直觀的模型，通過立體的教學道具，使每一項房地產管理概念和數據與立體的形象結合起來考慮，達到清晰理解與記憶的學習效果。
課程(cheng)(cheng)把行業政(zheng)策(ce)調(diao)整(zheng)和企業經營決策(ce)有機聯系在一起，有利于培養員(yuan)工(gong)捕捉企業發(fa)展(zhan)信息的(de)能力。在課程(cheng)(cheng)進行過(guo)程(cheng)(cheng)中，學(xue)員(yuan)將擔任不(bu)同的(de)管(guan)理角色，在經營會議(yi)中鍛煉溝通和協作能力，通過(guo)及(ji)時的(de)輪崗和職位調(diao)整(zheng)，學(xue)員(yuan)能從多角度立(li)體把握行業規(gui)律和經營決策(ce)技巧。

本課程特點：
模擬房地產企業(ye)項目(mu)拓(tuo)展能(neng)力，投資能(neng)力、融資能(neng)力、市場預(yu)測能(neng)力、成本(ben)測算與控(kong)制能(neng)力等

課程背景
學員模擬經營中國房地產市場中的房地產開發企業，共有幾家規模較大的競爭對手，實力相當，產業結構相似，大家在一個市場上拼殺，過去一度輝煌，但預計未來并不樂觀，企業面臨艱巨的挑戰。
行業嚴厲的調控，融資門檻調高，土地等稀缺資源競爭日趨激烈，客戶抱怨房價太高，政府管理部門頻頻介入調整，給企業經營帶來了巨大的壓力，同時也面臨的機遇。
公司管理(li)層需要充(chong)分利用(yong)所掌握的行業(ye)信息，分析行業(ye)走(zou)勢，及時(shi)了解競爭(zheng)對手動向(xiang)，充(chong)分領(ling)悟行業(ye)政策，捕捉新的市場機會，提高企業(ye)盈利空間(jian)。

1.如何確定新的目標市場？
2.投資于何種類型的產品開發?
3.如何確定項目投資模式與運營模式？
4.如何競爭稀缺性資源？
5.如何確定融資策略？
6.如何把握行業政策？
7.如何實現企業、政府和顧客利益的平衡?
8.如何管理企業成長？
9.土地項目信息獲取
10.土地獲取方式
11.如何控制土地獲取中的風險?
12.項目定位
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一系列的決策、一系列的方案、一系列的演練
一個讓決策者統觀行業經濟政策全局的過程
一個運作、檢驗、總結和提煉的互動平臺
大家努力追求一個好的經營業績，但更重要的是我們學到了那些知識？我們取得了哪些經驗和教訓？
模擬演練
點評與理論提升
培訓師組織每個環節的點評
引導大家發言
對學員的發言進行討論
學員之間互動交流
培訓師總結點評
培訓師與學員以及學員之間進行再溝通和交流
就經營過程出現的問題取得一致的結論
根據當期數據預測未來經營
通過知識點的學習將問題上升到理論高度
內部總結
重新審視經營流程
對點評內容進行消化吸收
探討下年經營思路
適合對象
各類房地產公司董事長、總經理
房地產企業高、中層管理人員
房地產企業項目公司及事業部管理人員
房地產企業部門主管
房地產企業業務骨干
房地產企業后備管理人員隊伍
課程內容
1、市場調查：
房地產市場宏觀環境調查分析
區域狀況分析
競爭者調查分析
消費者調查分析
項目成本調查分析
項目地塊調查分析
2、土地的取得：
土地的價值估算
土地的選擇
土地成本及費用
土地的取得途徑
3、項目定位與策劃：
項目定位與策劃
目標客戶群定位
產品定位與策劃
價格定位
4、投資預算：
項目經濟效益評價
成本分析
風險分析
可行性研究
5、融資：
融資方式
融資的渠道
融資的成本及效益分析
銀行信貸政策分析
6、項目收益測算：
項目銷售方式設計
銷售收入測算
經營性收入測算
項目價值評估
房地(di)產項目拓展與投融管(guan)理沙(sha)盤模擬課程(cheng)

受訓單位：
金茂地產、新城地產、九方商業、眾安地產、富力地產、當地置業、祥生地產、世茂地產、 綠地地產、碧桂園、佳兆業、魯能集團、深圳益田集團、瑞安地產、中梁地產、海航地產、浙江大學房地產班、西南交大房地產總裁班、浙江工商大MBA班、金泰地產、華夏幸福基業、金成房地產集團、億豐集團、星海置業、大港投資、三江集團
房地產系列沙盤與模擬課程：
李豪老師結合多年房地產行業從業經驗，和多年房地產教學與咨詢經驗，開發、升級和改版多套房地產沙盤和模擬訓練課程：
《房地產項目全流程開發與經營管理沙盤模擬課程》
《房地產營銷策劃與營銷管理沙盤模擬課程》
《房地產項目管理沙盤模擬課程》
《房地產企業戰略與開發模式沙盤模擬課程》
《商業地產開發與經營管理沙盤模擬課程》
《商業地產項目招商與運營管理沙盤模擬課程》
《房地產置業顧問與銷售團隊技能提升模擬訓練課程》
《房地產行業客戶談判與溝通模擬訓練課程》
《房地產行業從專業走向管理模擬訓練課程》
《房地產行業領導力與(yu)領導風(feng)格模(mo)擬訓(xun)練課程》

房地產項目管理沙盤課程