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房地產行業發展趨勢分析

1、與房地產密切相關的當前中國宏觀經濟政策分析
1)  2019-2020年中國宏觀經濟政策整體分析
2)  2019-2020年年中國城市化政策及土地政策分析
3)  2019-2020年貨幣政策和房地產行業政策分析
4)  2019-2020年人口政策及未來發展趨勢
2、未來房地產行業發展的主要因素及趨勢分析
1)       二十年開工、投資的高速成長期已接近頂點
2)       城鎮化速度放緩需要房地產行業進行內部調整
3)       剛需和改善讓存量房市場仍存較大發展空間
4)       區域人口增速和質量成為決定中國未來行業的關鍵
3、房地產改革預期：房產稅、土地制度及稅改進展
1)       房地產稅改革目的不在房產稅而在于簡并稅種
2)       房地產問題的解決根本在于政府土地資源重新配置
3)       主導資產重新配置的不是政府而是居民對發展和改革的預期
4)       *貿易戰加速中國通過房產稅處理貨幣超發和資產泡沫問題
4、從2018年末*工作會議看中國房企轉型發展生態
1)       龍頭企業：順勢而為，抓緊布局二三線城市
2)       中小房企：轉型加速，并購重組不斷涌現
3)       國企改革：自上而下，剝離及轉型相繼出現
4)       地產板塊：房地產業產業鏈價值中樞逐漸后移
5、2019年中國區域經濟及未來房地產發展熱點地區分析
1)  中國主要城市群發展模式及未來區域方向解讀
2)  粵港澳大灣區區域經濟發展及建設趨勢解讀
3)  長江經濟帶區域經濟發展及建設趨勢解讀
4)  京津冀一體化區域及北方城市群發展趨勢解讀
6、未來城市更新及房地產相關行業的長期紅利把握
1)  下大中城市建設紅利：醫療教育文化地產長期發展
2)  產業發展下熱點紅利：美好生活要求物業行業升級
3)  鄉村振興下建設紅利：文旅行業及文化產業聚集態勢
4)  老(lao)有(you)所(suo)依(yi)和老(lao)有(you)所(suo)養(yang)：養(yang)老(lao)地產(chan)進入“新藍海”階段

主講人：阮曉東 博士
阮曉東，中科院博士，原*發展研究中心機構研究員，現任中宏國研信息技術研究院城市發展部部長、高級研究員，東北亞開發研究院產業經濟研究所特邀研究員，中京天元工程咨詢有限公司產業經濟研究院首席專家，中建三局、五局、中交一航局、華潤集團、五礦地產、中交地產顧問。多年宏觀經濟分析及產業經濟咨詢經歷，具備數量經濟分析和全產業鏈分析雙重能力，以國際國內互動的視角解析宏觀經濟、產業經濟和商業戰略決策的平衡、基本面和不確定性。致力于中國宏觀經濟、“一帶一路”戰略熱點、新型城鎮化和綜合改革配套等方向課題的研究工作。
 

房地產行業發展趨勢分析