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建筑施工企業合同管理培訓

主要內容：
一、建筑工程的法律體系
1、建筑法、合同法、招標投標法等法律層面
2、建筑施工合同司法解釋等司法層面
3、建(jian)筑施(shi)工合同(tong)招標、管理、驗收、結算等主管部門層面

二、合同簽訂過程
1、工程招標的范圍
2、免于招標的地方性規定
3、未招標合同的效力及結算
4、未招標合同的判例
5、建筑公司掛靠、轉包、分包的認定和處理
6、合同簽訂的案例：
案例(li)：1山(shan)東(dong)合(he)作施(shi)工借款案（唐某）、2徐林福建案，3滄州架(jia)子管租賃案

三、合同內容和履行
1、工程的范圍及調整
2、開工時間的約定
3、工程質量的約定及糾紛
4、定額計價與清單計價
單價合同、總價合同、成本加酬金，不同情況下以何種方法計算價款
5、工程價格計算：“視為認可”的適用
案例：山東案工程量匯總表的效力
6、工程價款與(yu)發(fa)票(piao)

四、工程驗收
   1、工程驗收的內容和意義
   2、甲乙雙方在驗收中的地位
   施工方不配合驗收的風險與應對案例
   3、未通過驗收的處理
4、未驗收擅(shan)自使用

五、工程結算
1、工程結算的程序
2、工程結算案例：青島施工合同系列糾紛
3、工程造價鑒定
案例：鑒定程序中的簽字問題
4、對鑒(jian)定(ding)資料的(de)把握，鑒(jian)定(ding)結果的(de)質證，防止發鑒(jian)代審(shen)

六、工程索賠
   1、索賠的概念
   2、索賠的程序
   3、索賠(pei)的資料(liao)和日常工程簽證、會(hui)議紀要管理

七、工程價款優先權
1、優先權的次序
2、優先權的范圍：是否包括利潤、利息
3、優先權的期限
4、施(shi)工合同無效，是否有優先受償權

主講專家：
張志曉老師，從事律師工作20余年，做房地產法律服務十四年，曾在上市公司陽光100房地產集團，金輝房地產集團、京投銀泰公司擔任（inhouse）法務總監等職務，主要研究房地產企業的施工合同管理與糾紛處理、房地產融資和收購、基礎設施中的法律事務，PPP，資產證券化。目前擔任多家房地產公司，建筑工程公司法律顧問，為招商地產，遠洋地產，金科地產、中國十七冶集團等提供內部培訓。
近期主講的課程有：
1、房地產并購中的法律操作和實務
2、房地產開發全程流程法律風險防范
3、PPP項目的資產證券化
4、PPP項目合同實務與法律問題處理
5、建筑工程法律實務
6、銀行(xing)參(can)與PPP的實(shi)務操作及法(fa)律問(wen)題(ti)

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