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建設工程項目全過程造價管控公開課

各有關單位：
工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)造價是建筑(zhu)業(ye)供給側結(jie)構性改革的重要領域，一直是建筑(zhu)市場關(guan)注的焦(jiao)點(dian)：造價管控、計價糾(jiu)紛、合同(tong)糾(jiu)紛和價款結(jie)算(suan)等疑難(nan)問(wen)(wen)題越來(lai)越引(yin)起市場各方主體(ti)的高度重視。為探索(suo)科學合理的成本管控方法，實(shi)現經濟效益(yi)與(yu)社會效益(yi)的有機結(jie)合，提(ti)升項目(mu)參(can)建各方的工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)造價管理水平，特(te)舉(ju)辦(ban)“建設(she)(she)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)項目(mu)全(quan)過(guo)程(cheng)(cheng)造價管控、風險防范與(yu)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)結(jie)算(suan)糾(jiu)紛及審計監督實(shi)務(wu)操作(zuo)”專題培訓班。我們將工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)建設(she)(she)全(quan)過(guo)程(cheng)(cheng)的造價疑難(nan)問(wen)(wen)題進行全(quan)面(mian)梳理，提(ti)出相應(ying)的對策和措施。

一、培訓內容
（一）招投標階段造價管控與風險防范
1.清單計價規范與全費用清單區別；
2.費率招標疑難問題與風險；
3.清單招標、費率招標中的臨時措施費問題；
4.招標圖與施工圖不一致問題；
5.招標文件與投標文件不一致問題；
6.招標文件與備案合同不一致問題；
7.暫估價單獨招標問題；
8.肢解發包問題；
9.兩標并一標問題。

（二）合同簽訂階段造價管控與風險防范
1.合同糾紛解釋順序；
2.樁基檢測費糾紛問題；
3.總承包服務費問題；
4.消耗量定額缺失、信息價格缺失等問題；
5.計稅方法與工程造價不一致問題；
6.模擬清單招標問題；
7.中標后拒絕簽訂合同問題；
8.工程量清單錯漏項問題；
9.分部分項與措施費不平衡報價糾紛問題；
10.霸王條款問題；
11.合同簽訂后，未開工(gong)問(wen)題。

（三）履約階段造價管控與風險防范
1.項目標前階段管理分析；
2.人工費問題（個稅、社保）；
3.價差調整問題；
4.內部承包問題；
5.職務行為與表見代理問題；
6.欠付工程款利息問題；
7.合同無效后實際損失無法確定、如何參照約定認定損失；
8.變更部分下浮問題；
9.計價標準約定不明問題；
10.墊付材料款抵扣工程款問題；
11.固定總價合同不能證明工程量量差問題；
12.超概及超概申請無法批復問題；
13.后續工程建設問題；
14.先進場工期問題；
15.違約責任不對等問題；
16.已(yi)實施的項目面臨超項目總投資(zi)，二次融資(zi)風險。

（四）結算階段造價管控與風險防范
1.建設工程久拖不結問題；
2.可研估算立項與結算超限額問題；
3.初步設計發包與結算完不成概算量扣款問題；
4.甲供材造價合同取費基數問題；
5.無效施工合同中“企業管理費”、“利潤”、“規費”問題；
6.合同無效后如何計算工程價款、實質性條款如何參照執行；
7.黑白合同對工程履約、竣工結算的影響；
8.分包未簽施工合同結算問題；
9.情勢變更、顯失公平、重大誤解、無限風險問題；
10.以房屋折抵工程價款問題；
11.優先受償權問題；
12.混合過錯工期延誤認定問題；
13.超付工程款問題；
14.工程質量抗辯、反訴或另案起訴問題；
15.缺項責任期、質量保修期問題；
16.工程結算總價的舉證責任問題；
17.結算協議風險問題；
18.重新鑒定或補充鑒定問題；
19.以鑒代審問題；
20.工期索賠、費用索賠與利潤索賠問題；
21.實際施工人索要工程款發票問題；
22.已(yi)竣工項目，不驗(yan)收、不結算問題(ti)。

（五）《建設工程造價鑒定規范》對常見爭議處理的策略分析
1.合同爭議的鑒定；
2.計量爭議的鑒定；
3.計價爭議的鑒定；
4.費用索賠爭議的鑒定；
5.工程簽證爭議的鑒定；
6.合同解除爭議(yi)的鑒定(ding)。

（六）審計監督與結算的概述、形式、約定、救濟

二、培訓對象
建設(she)行政主管(guan)(guan)部門（房(fang)地產開發(fa)、工(gong)程(cheng)項目管(guan)(guan)理(li)、工(gong)程(cheng)監理(li)、工(gong)程(cheng)咨詢、招標(biao)辦、公共資(zi)源交(jiao)易中(zhong)心、工(gong)程(cheng)交(jiao)易中(zhong)心、投資(zi)項目評審中(zhong)心、招標(biao)代(dai)理(li)等(deng)）總經理(li)、總造價(jia)顧問(wen)、法務總監、項目管(guan)(guan)理(li)、商(shang)務談判、招標(biao)投標(biao)、合同管(guan)(guan)理(li)、成本管(guan)(guan)理(li)等(deng)中(zhong)高級管(guan)(guan)理(li)人員以及業務相關的直(zhi)線管(guan)(guan)理(li)人等(deng)

三、培訓費用
2600元/人（含資料費(fei)），食宿統一安排，費(fei)用(yong)自理。

三、培訓時間及地點
2019年10月24日～10月27日（24日為報到日） 北京市
2019年(nian)11月27日～11月30日（27日為報到日） 杭州市

四、證書
培訓期滿，頒發中國(guo)建設(she)教(jiao)(jiao)育協會繼續教(jiao)(jiao)育結業(ye)證書。

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