国产极品粉嫩福利姬萌白酱_伊人WWW22综合色_久久精品a一国产成人免费网站_法国啄木乌AV片在线播放

武漢項目成本培訓大綱

課程大綱
第一模塊房地產業營改增該關注哪些問題
1.正在以及將要實施的財稅體制改革對于房地產企業有哪些影響？
2.建筑業、房地產業營改增納稅模式和現行營業稅政策有哪些不同？還會差額納稅嗎？
3.增值稅的適用稅率和征收率有多少？房地產企業可能涉及到增值稅哪些稅率？
4.營改增對建筑業、房地產業財務指標及凈利潤有何影響？如何評價稅負變化？
5.營改增對建筑業、房地產業經營預算工作有何影響？現行預算體系會如何變化？
6.賣房贈冰箱、空調算不算混業經營？適用稅率？
7.房地產開發各個階段哪些能取得哪些專用發票？哪些能或不能抵扣？
8.營改(gai)增(zeng)后房地產納稅義務發生時間有(you)無變化？對于工(gong)程款結算有(you)無影響？

第二模塊房地產業應關注的營改增若干風險問題
1.房地產企業應該辦理一般納稅人嗎？假如有增值稅業務是再設公司還是分賬核算？
2.營改增后無處躲藏的現有贈送業務如何處理？
3.房地產營改增后發生正常損耗、非正常損失如何處理？
4.增值稅中固定資產和材料納稅處理有無區別？
5.營改增后銷售舊設備、新設備該如何納稅？有無分別？
6.營改增后銷售舊房、新房、在建房該如何納稅？
7.營改增后自行出租開發產品該如何納稅？
8.營(ying)改增前哪(na)些準備工作是必需的(de)？如(ru)何提(ti)前謀劃營(ying)改增納稅之道？

第三模塊房地產企業成本分攤與核算技巧
1.企業內部管理、企業所得稅和土地增值稅三者之間成本核算要求有無區別？
2.成本核算的一般路徑有何順序？
3.成本核算對象與企業內部項目輔助核算之間有無聯系？
4.成本對象如何確定？如何編制成本對象確定報告？
5.共同成本、費用如何分攤？有哪些原則？
6.企業所得稅和土地增值稅共同成本分攤原則一致嗎？
7.商業層高系數能否用到企業內部管理？能否用到企業所得稅？
8.如何結轉完工成本？
9.不同期間共同成本一定可以分攤嗎？
10.各成本項目核算的具體內容有哪些？
11.如何讓合同管理起到成本核算的作用？
12.計稅成本與成本核算終止日有何關系？
13.土地出讓和轉讓對成本的影響
14.先拿地后加名與共同拿地合作建房的成本有無區別？
15.耕地占用稅算不算開發(fa)成本？

第四模塊專家現場互動

武漢項目成本培訓大綱