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建(jian)設工程的司法解釋課程

課程大綱
一、 概論
1、 民法典合同編中建設工程合同
2、 建設工程施工合同糾紛司法解釋
3、 全國(guo)法(fa)院(yuan)民商事審判工(gong)作會議紀(ji)要(yao)中的建設工(gong)程要(yao)點

二、 設計那些事兒
1、 設計院資質及境外設計公司權限
2、 招投標法下的設計招標
3、 設計合同的分包
4、 設計合同無效的處理方式
5、 設計深度分類
（1） 概念設計
（2） 初步設計
（3） 招標圖
（4） 施工圖
6、 設計成果完成的標準及標志
7、 設計成果的知識產權
8、 設計費用的結算
案例：無合同是否需要支付設計費
案例：設計費用約定不明的結算
9、 重大設計變更
10、 設計事故及損失賠償
11、 設計合同的解除
12、 BIM技(ji)術在設計(ji)中的運用

三、 總包合同十二個關鍵點
1、 總包合同的背景情況
2、 總包合同效力
3、 黑白合同之爭
4、 工期管理
5、 計價及計量
案例：招標代理公司計量錯誤
6、 合同價款的構成
7、 停緩建的處理及證據收集
8、 優先受償權
案例：實際施工人能否主張建設工程優先受償權
9、 付款節點
10、 不可抗力的具體范圍
案例：墊資及利息的計算
11、 違約責任
案例：違規施工造成第三方損失案件
12、 質量(liang)要求及質保(bao)

四、 招投標的風控事項
1、 招標人準備工作
（1） 項目是否需要強制招投標
案例：代建項目是否需要招投標？
案例：應招未招標而簽訂合同的行政處罰
（2） 可以單獨發包的單位工程
案例：業主方繞開總包合同約定進行單獨分包，是否屬于肢解發包？
2、 編制資格預審、招標文件
3、 發布公告及資格預審
案例：當公開招標的，采用邀請招標的行政處罰
4、 發售招標文件及答疑、補遺
案例：公告時間不足的行政處罰
5、 接收文件及評標專家的確定
案例：評標專家庫選擇違規的行政處罰
6、 開標、評審及定標
7、 發出中標通知書
案例：確定中標人后，擅自取消招標項目的締約過失責任
8、 合同談判及簽約
案(an)例：中標人單方結(jie)算

五、 如何避免陷入“工程索賠”的坑
1、 什么是“工程索賠”
2、 “工程索賠”的分門別類
3、 “工程索賠”的機會及形成
（1） 發包方行為
（2） 發包方代表行為
案例：項目經理的行為實際施工人得以索賠
（3） 設計變更
（4） 施工條件與方法
（5） 國家政策法規
案例：“類住宅”整治引發的索賠
（6） 不可抗力事件
案例：不可抗力和情勢變更
（7） 分包商行為
4、 索賠方式與區別
5、 索賠證據的準備與梳理
6、 判定施工索賠成立的條件
7、 發包方的反索賠
案例：總包竣工勒索案件

六、 總包清退及撤場問題
1、 清退vs撤場
2、 《民法典》中的解除權
3、 合同解除與合同無效的區別
4、 “問題總包單位”的認定
5、 風險評估
6、 結算與談判
7、 解除協議
8、 二次發包
9、 交割及手續變更
10、 證據固定及風險防范
案(an)例(li)：總包清場的失(shi)敗案(an)例(li)

七、 工程結算
1、 結算與審計
案例：審計是否為結算的前置條件
2、 “爛尾工程”結算造價
3、 合同無效的價款結算
建設工程司法解釋對于合同無效結算規則
4、 “黑白合同”的結算
5、 承包人單方出具的結算
案例：單方結算
6、 結算協議達(da)成后的索賠

建(jian)設工程的(de)司(si)法(fa)解釋課(ke)程