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市場投融資發展課程

課程對象：平臺公司管理(li)人(ren)員、高管、政府(fu)工作人(ren)員

課程大綱
第一篇 平臺公司轉型發展的思考
平臺公司轉型發展的有關政策解析：重點針對（國發【2014】43號文、中發【2016】18號文、財預【2017】50號文、國發【2021】5號文、發改辦投資【2022】233號文
聚焦國家基建發展戰略規劃謀市場
圍繞2023年投資新政謀高質量發展
關注政府投資審計和隱債謀安全
做好“市場化投融資運作模式設計”謀項目
做好“項目投融資與財務方案設計”謀可持續發展
【分組討論】

第二篇 國家相關戰略和發展機遇分析
我國片區開發（區域綜合開發）戰略
片區開發（區域綜合開發）類型和發展模式
我國城市更新戰略
城市更新戰略分析1
城市更新戰略分析2
我國鄉村振興戰略分析
平臺轉型發展機遇分析
智慧城市建設
新型城市群建設
新樞紐經濟中心建設
產城融合機會
產鎮融合機會
城（鎮）市更新機會
【分組討論】

第三篇 2023年投資新政解讀
投資項目《可研報告編寫大綱》出臺背景
投資項目《2023可研報告編寫大綱》基本框架及內容解讀
1、項目概述
2、項目建設背景和必要性
3、項目需求分析與產出方案
4、項目選址與要素保障
5、項目建設方案
6、項目運營方案
7、項目投融資與財務方案
8、項目影響效果分析
9、項目風險管控方案
投資項目可研報告與投資決策其他手續的關系
1、與政府投資項目建議書的關系
2、與企業投資項目申請書的關系
投資項目《可研報告編寫大綱》的要點分析
1、與原《可研指南（試用版）》的區別及重大變革
2、政府投資項目和企業投資項目可研報告編寫上的異同分析
3、投資項目《可研報告》的來源分析
4、相關行業（領域）投資項目可研報告編寫案例分享
【分組討論】

第四篇 政府投資審計與隱債認定
政府投資項目審計的定義和內涵
政府投資項目審計的管理體系
政府投資項目審計的流程（舉例）
政府投資項目審計的主要內容
新形勢下政府投資項目審計對隱性債務的關注
政府隱性債務的定義及特征
政府隱性債務的由來
政府隱形債務的主要形式
政府隱性債務的解決辦法及還款來源
如何穿透識別政府隱性債務
【案例分析】

第五篇 市場化投融資運作模式設計
一、T0D項目投融資運作模式
PPP模式（條件及措施、案例）
ABO模式、片區開發ABO模式（條件及措施、案例）
EPC+F模式\\F+EPC模式（條件及措施、案例）
股權融資模式（條件及措施、案例）
專項債模式（條件及措施、案例）
二、片區開發項目投融資運作模式
（三種運作模式條件及措施、案例）
片區開發PPP模式的困境
片區開發投融資模式的合規性分析
片區開發（區域綜合開發）投融資依據政策
三、城市更新項目投融資運作模式
（四種運作模式條件及措施、案例）
特許經營+聯合開發模式分析
城市更新項目運作模式對比
四、EOD項目投融資運作模式
EOD項目定義和特征
EOD模式政策依據
EOD模式項目申報流程
EOD模式項目申報合規要點
EOD項目投融資模式
EOD模式交易結構圖舉例1
EOD模式交易結構圖舉例2
【投融資運作(zuo)模(mo)式典型(xing)案(an)(an)例(li)分(fen)(fen)析】京山市(shi)智慧停車項(xiang)目案(an)(an)例(li)分(fen)(fen)析

第六篇 市場化項目投融資與財務方案設計
投資估算與盈利能力分析
融資方案和債務清償能力分析
財務可持續性分析
融資方案設計要點
基建項目投融資模式演變
現行基建項目投融資模式分析
上市股權融資的條件、流程、要素分析
銀行貸款的條件、流程、要素分析
發改委企業債、銀行間發債、交易所發債
舉例：企業債券發行流程
舉例：企業債發行要素表
申請財政預算資金
基金治理結構
鄉村振興產業投資基金舉例
案例：以建筑企業為主導的產業基金融資模式
BT模式示意圖
為什么政府投資項目不能由施工單位墊資
BOT模式
BOT模式融資的典型結構
融資租賃
融資租賃流程圖
資產證券化ABS
EOD模式下專項資本計劃（SPV）示意圖
【投融資模式(shi)(shi)典型案例(li)分析】武漢東(dong)湖高新區EOD模式(shi)(shi)試點項(xiang)目

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