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法律風險學習

本講義主要內容
第一章  民法典與個人借款合同
第二章  民法典與個人貸款保證
第三章  民法典與個人貸款房產抵押
第四章  民法典與個人購房抵押預告登記
第五章  民法典與離婚貸款清收
第六章  民法典與遺產繼承、債務清償
第七章  民法典與借款人失蹤貸款清收
第八章  民法典與借(jie)款人死亡貸款清收

第一章  民法典與個人借款合同
一、簽訂借款合同對借貸雙方要求（民法典-借款合同）
（一）對借款人要求
（二）對貸款人要求
二、借款合同生效
（一）借款合同生效基本規定
（二）辦理抵質押登記及保險手續不到位案例
三、借款合同變更
（一)借款合同變更，應經擔保人（抵押人、保證人）。
(二）借款合同變更，借貸雙方，擔保人，面談面簽補充協議。   
（三）重新到登記部門辦理抵質押登記。
四、借款合同轉讓
（一）債務人轉讓債務，第三人保證責任
（二）債(zhai)(zhai)權(quan)人轉(zhuan)讓(rang)債(zhai)(zhai)權(quan)，第三人保證責(ze)任

第二章  民法典與個人貸款保證
一、保證擔保責任范圍
二、保證責任履行期間與保證訴訟時效
（一）什么是保證期間
（二) 保證期間確定
（三)保證責任免除
三、保證人資格規定
（一）保證人應具備的核心條件
（二）保證人范圍
（三）不得擔任保證人的主體范圍
四(si)、物保與人保并存(cun)處理

第三章  民法典與個人貸款房產抵押
（一）房產權利
(二）土地與建筑物抵押規定
（三）房屋居住權對貸款影響
（四）房(fang)屋租賃權對貸(dai)款影響

第四章  民法典與個人購房抵押預告登記
一、購房人預告登記
二、抵押預告登記
三、抵押(ya)預告登記案(an)例分(fen)析

第五章 民法典與離婚貸款清收
一、離婚財產分割與債務處理
（一）婚姻財產表現形式
（二）夫妻共同債務認定
（三）離婚時財產及負債處理
二、離婚貸款清(qing)收

第六章  民法典與遺產繼承、債務清償
一、遺產的特征
二、繼承編5大亮點（與過去不同）
三、遺產處理方式
四、遺產處理順序
五、遺產(chan)分配(pei)與(yu)債務(wu)清償

第七章  民法典與個人借款人失蹤貸款清收
對借款人跑路、失蹤貸款，應在法院的協助下，通過找保證人代償，處理財產物資等方式，進行清收；或尋找借款人進行清收。
一、借款人失蹤貸款不同情形處理方式
二、直接起訴方式清收（缺席判決，強制執行）
三、宣告失蹤方式(shi)清收（法院確定(ding)借款人財產(chan)代管(guan)(guan)人，由財產(chan)代管(guan)(guan)人從失蹤人財產(chan)中支(zhi)付還款）

第八章  民法典與借款人死亡貸款清收
一、借款人死亡貸款不同情形處理方式
二、借款人死亡貸款分類處理
三、 債(zhai)務(wu)人死亡(wang)與(yu)遺產繼承(cheng)、債(zhai)務(wu)清償

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