不要與趨勢為敵 ——2022年中國經濟趨勢與房地產行業走勢
講師(shi)：黃碩 瀏覽(lan)次數(shu)：2561
課程描述(shu)INTRODUCTION
培訓講師：
課程價格：
培訓天數：日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
經濟趨勢與房地產行業走勢
課程背景：
*貿易戰舉世矚目，對中國經濟有什么具體影響？
2022年，中國經濟將會面臨什么問題，對你的企業有什么具體影響？
如何看清中國未來的發展方向，會不會與*正面對抗？
如何面對中國發展中遇到的種種難題，會不會陷入“中等收入陷阱”？
中國國家安全一再遭遇挑戰，我們能否確保國家安全？
中國房地產限購限貸政策是否持續，房企未來在哪里？
如何防范系統性金融風險，又能讓全體人民住有所居？
當前形勢下還有什么投資項目，如何規避各種投資的風險？
——我們*研發的課程為您解決以上所有難題，幫您輕松了解*貿易戰的影響，解析2022年經濟環境，理解我國的經濟發展戰略，把握行業發展趨勢與動向，提升自己的競爭力，讓您在變幻莫測的商海中所向披靡。
課程收益：
◆ 樹立戰略意識，理解當前行業環境，深刻理解國家經濟政策；
◆ 把握投資動向，深刻理解當前的經濟熱點事件并用于指導工作；
課程對象：房地產業從業者、中高層管理者
課程大綱
第一講：看外部經濟——解析2022年全球經濟
一、大霧迷城：世界格局重新洗牌與中國復興
1、*拜登秩序沖擊：*優先逆全球化，貿易戰越演越烈
2、印度崛起邊境對峙：亞太博弈日趨激烈，能否逆襲成疑問
3、日本安倍再次連任：武裝擴張是否到來，何為失去二十年
4、歐洲再次發生騷亂：老化弱勢已成趨勢，老亂歐洲惹是非
5、2022年的貨幣戰爭：美聯儲加息縮表與美元大周期
6、十四五規劃及2022年房地產業機遇與挑戰：全球房地產業面面觀
二、一帶一路：人類命運共同體
1、亞投行成立：四大跨國金融機構出海，中國引領格局
2、命運共同體：沿線國家經濟深度融合，東西雙向開放
3、屋漏偏逢雨：中國外貿趨勢綜合分析，出口連年下降
4、2022年進展：打開國門搞建設，構建人類命運共同體
5、十四五規劃及2022房地產機遇與挑戰：中國房地產巨頭出海工程概覽
6、十四五規劃及2022年房地產業機遇與挑戰：人民幣國際化與國際結算業務影響
三、國家安全：國防與軍隊現代化
1、看海洋：東海南海臺海的風波不停
2、東北亞：六方博弈攪局亂半島大勢
3、看大陸：緬北戰事與中印邊境對峙
4、 2022年進展：本世紀中葉把人民軍隊全面建成世界*軍隊
5、十四五規劃及2022年房地產業機遇與挑戰：固定資產投資風險管理
四、自貿區：全面開放新格局
1、首當其沖：上海優勢揚帆出海
2、沿海出發：津粵閩沿海的優劣分析
3、批發上線：遼浙豫鄂川渝陜自貿區
4、久久不見：海南自貿區
5、2022年趨勢：全面開放新格局
6、十四五規劃及2022年房地產業挑戰：各省自貿區內房地產與基建投資情況分析
第二講：看實體經濟——看2022年中國三大產業規模與質量
一、大國飯碗——農業問題
1、觸目驚心：農民真苦，農村真窮，農業真危險
2、解決之道：農場模式、農業現代化與職業農民
3、農業商機：宅基地流轉與農地三權分置改革
4、2022年趨勢：鄉村振興戰略，現代農業產業體系、生產體系、經營體系
5、十四五規劃及 2022年房地產業機遇與挑戰：鄉村振興戰略與異地搬遷扶貧
二、大國重器——制造業問題
1、中國狂飚：史上*工業國的驕傲
2、大而不強：中國制造業的危機重重
3、突圍之戰：中國制造2025逆天起
4、2022年走勢：加快建設制造強國，加快建設創新型國家
5、十四五規劃及2022年房地產業機遇與挑戰之一：新型基建技術與基建工程的產業升級
6、十四五規劃及2022年房地產業機遇與挑戰之二：新型基建技術與基建工程的產業升級
三、大國空巢——服務業與人口問題
1、紅利危機：中國經濟奇跡的人口規模因素
2、三代而斬：中國極速老齡化后果前路渺茫
3、少子危機：少子化引發地區差異急劇擴大
4、2022年趨勢：優先發展教育事業、社會保障體系、健康中國體系
5、十四五規劃及2022年房地產業機遇與挑戰之一：購房年齡人口下降與房貸業務發展趨勢
6、十四五規劃及2022年房地產業機遇與挑戰之二：產業升級引發的產業新城規劃商機
第三講：眾說紛紜——中國2022房地產行業的歷史與走勢
一、怎么啦：幾個房地產標桿（案例）
1、天涯海角的哭泣：1992年海南房地產泡沫
2、中國制造的悲哀：2011年溫州房地產泡沫
3、風吹草低見樓房：2014年鄂爾多斯房地產泡沫
4.芳魂永駐的無望：2010年河北唐山曹妃甸泡沫
5、共和國長子之殤：2016東北經濟下行引發房產頹勢
6、巋然不動安如山：2016年前重慶房地產平穩之謎
7、讓你失去二十年：1992年日本房地產泡沫破裂慘劇
8、2022年中國房地產泡沫分析
二、是什么：中國房地產行業的前世今生
1、危機開市：1998取消福利分房
2、大漲調控：2003~2007從經濟適用房到“國六條”
3、危機救市：2008保八托底
4、放水調控：2009銀行的措手不及
5、悄然放松：2012~2015溫和上漲
6、亂去庫存：2016上半年新一輪暴漲
7、最嚴國慶：2016年10月：國慶黃金周最嚴調控政策
8、春天限購：2017年春季：限購升級與雄安新區規劃
9、限貸搶人：2018貿易戰下史上最嚴限購與城市搶人大戰
房產小結：中國宏觀經濟的晴雨表，幾家歡樂幾家愁
三、為什么：房產價格影響因素邏輯
1、貨幣發行：歷年中國M2走勢圖，貨幣放水與緊縮的作用
2、房產供需：供求與價格市場聯動，漲不漲的直接商品周期
3、人口流動：自然增長率與老齡化，疊加人口流動與城市化
4、政府驅動：土地供應加土地財政，對應地區產業財政支撐
5、實體經濟：房地產拉動制造服務，當地市場與就業貢獻度
6、虛擬經濟：宏觀金融的熱錢進出，微觀居民企業資產增值
討論：2022年你所在的區域，以上因素影響如何
四、怎么走：2018中國房產趨勢分析
1、宏觀經濟：供給側改革下的拉動因素
2、房產供需：各大城市出現分化
3、貨幣環境：人民幣從升值到貶值；
4、價格環境：中國房價*值已經處在高位
5、杠桿環境：土地市場的杠桿、房地產的杠桿
6、房地產基本面：住房告別短缺，包括大城市
7、經濟基本面：轉型能否成功是個問號
結論：你所在的區域，房地產走勢與投資價值
五、怎么管：2022中國房地產市場的住房制度體系
1、信貸體系：不同階層不同住房體系
2、稅收體系：房產稅為主體的稅收體系
3、保障體系：相關部門、相關法律、相關資金到位
4、土地制度：打破土地一級壟斷，集體用地入市
5、參考制度：*的“兩房”制度
第四講：看解決藥方——供給側結構性改革與新經濟體系
一、中國宏觀經濟
1、區域分布：全國各省區，冷暖幾重天
2、消費升級：人民日益增長的美好生活需要，豪氣買家
3、風險總結：不平衡不充分的發展，可能壓跨巨額積累
4、未來挑戰：穩中求進，防風險，調結構，促增長，保民生
5、2022年趨勢：區域協調發展戰略，城市群為主體構建城鎮格局
6、十四五規劃及2022年房地產業機遇與挑戰：房地產業新商業模式與新常態
二、未來經濟幾大困局
1、出口：外部經濟壓力與亞太博弈加劇
2、投資：產能過剩與刺激乏力
3、消費：低迷與幸福感缺失
4、十四五規劃及2022年房地產業機遇與挑戰：房地產業利潤與宏觀經濟的聯動情況
5、2022年關于宏觀經濟的研判
三、供給側結構性改革
1、去產能：壓縮過剩重化產能
2、去庫存：消化重頭房地產行業庫存
3、去杠桿：防范金融風險
4、降成本：降低企業稅負、利息等成本
5、補短板：制度、服務業等短板
6、2022年政策解讀：優化存量資源配置，擴大優質增量供給，實現供需動態平衡
7、十四五規劃及2022年房地產業機遇與挑戰：房地產業自身的供給側改革
四、我們的未來
1、中國經濟與全球經濟的研判
2、大國崛起背景之下的全球經濟秩序
3、房地產業的發展趨勢
經濟趨勢與房地產行業走勢
轉載：//citymember.cn/gkk_detail/282739.html
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