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城市規劃與房地產開發

課(ke)程背景：房(fang)地產開發(fa)離(li)不開對(dui)城市發(fa)展的(de)了解(jie)，由于我國制度的(de)特(te)點(dian)，地產開發(fa)領域受政府(fu)較(jiao)強的(de)管(guan)控約束，政府(fu)通過經(jing)濟(ji)規劃(hua)、土(tu)地規劃(hua)和城市規劃(hua)等管(guan)理手法，賦予了土(tu)地不同的(de)經(jing)濟(ji)屬(shu)性(xing)，也(ye)給土(tu)地及土(tu)地上的(de)附(fu)屬(shu)物帶來不同的(de)經(jing)濟(ji)價值(zhi)，只要(yao)充分掌握這些管(guan)控動作的(de)特(te)點(dian)和規律，才(cai)能運(yun)籌帷(wei)幄，實現地產項(xiang)目的(de)順利(li)開發(fa)。

課程收益：
1、 通過對城市發展演變的歷史進程以及對城市規劃理論的掌握，可以了解政府規劃管控的依據和立足點；
2、 系統學習政府城市管控的四大法寶：經濟與社會發展規劃、土地規劃、城市規劃、城市建設管理，了解政府管理地產的工具和方法，知己知彼；
3、 針對政府的管理手法和市場特點，優化我們的戰斗工具，提升房地產的開發能力
4、 學(xue)習一些復(fu)合(he)型業(ye)務，從(cong)地產(chan)(chan)中學(xue)生變(bian)成地產(chan)(chan)研究(jiu)生。

課程大綱
一、城市規劃理論與我國城市演變
1、城市及城市發展歷史
2、城市規劃理論發展簡介
3、我國城市規劃體系概述
4、當前我國城市發展面臨的問題
5、未來城市發展的方向
二、政府規劃體系及對房地產開發的影響
1、經濟社會發展規劃的正確解讀
2、土地規劃的初步認識
3、城市規劃的基本方法及管控要素
4、城市建設管理體系
5、政府管理對房地產開發的影響
三、房地產開發與策劃
1、土地的使用制度和房地產開發的基本概念
2、房地產項目的投資和開發策劃
3、房地產項目的產品定位與方案設計
4、大運營管控：高周轉還是低周轉
5、營銷策略及模式選擇
6、地產復合業務研究及探析：產城融合、舊城改造、田園綜合體
四、案例介紹與分析
 

城市規劃與房地產開發