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住宅建筑工法提升培訓

【序言】
住宅建筑常用工程構造設計和關鍵工法，是房地產工程中最為重要的一環！
這(zhe)是一門專門講(jiang)授房地產(chan)住(zhu)(zhu)宅建(jian)(jian)筑(zhu)常用(yong)(yong)構造(zao)設計和關(guan)鍵工法(fa)的(de)(de)(de)實(shi)(shi)(shi)戰課程(cheng)(cheng)。課程(cheng)(cheng)講(jiang)師在品牌企(qi)業(ye)(ye)專職(zhi)從事(shi)工程(cheng)(cheng)質量管(guan)理長(chang)達十多年之久，有著豐(feng)富(fu)的(de)(de)(de)建(jian)(jian)筑(zhu)常用(yong)(yong)工程(cheng)(cheng)構造(zao)設計和關(guan)鍵工法(fa)的(de)(de)(de)實(shi)(shi)(shi)操(cao)經(jing)驗。本課程(cheng)(cheng)系統地介(jie)紹了住(zhu)(zhu)宅建(jian)(jian)筑(zhu)構造(zao)設計的(de)(de)(de)各類實(shi)(shi)(shi)用(yong)(yong)工法(fa)，詳細分析工程(cheng)(cheng)構造(zao)的(de)(de)(de)具體實(shi)(shi)(shi)施方案(an)，實(shi)(shi)(shi)戰實(shi)(shi)(shi)用(yong)(yong)，提升客戶滿意度(du)是質量管(guan)理的(de)(de)(de)最終目的(de)(de)(de)之一，來聽聽品牌企(qi)業(ye)(ye)的(de)(de)(de)經(jing)驗吧，相信(xin)您一定會(hui)有豐(feng)厚的(de)(de)(de)回(hui)報的(de)(de)(de)。

【課程受益】
借鑒品牌企業的工程構造設計方法
掌握工程常(chang)用(yong)關鍵工法(fa)和(he)操(cao)作細(xi)則

【對象學員】
地產企業組織內訓。
房地產企業總(zong)(zong)(zong)經(jing)理、工(gong)(gong)程老總(zong)(zong)(zong)、總(zong)(zong)(zong)工(gong)(gong)、設計老總(zong)(zong)(zong)、設計管理人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)、項(xiang)目(mu)總(zong)(zong)(zong)經(jing)理、工(gong)(gong)程管理和工(gong)(gong)程技術(shu)的部門(men)骨干、客戶服務人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)、維修服務人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)等；項(xiang)目(mu)部技術(shu)和管理人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)；民用與公共建筑(zhu)設計單(dan)位(wei)總(zong)(zong)(zong)建筑(zhu)師(shi)、建筑(zhu)設計師(shi)；建設監(jian)理單(dan)位(wei)總(zong)(zong)(zong)監(jian)、監(jian)理工(gong)(gong)程師(shi)。

【課題大綱】
住宅建筑工法提升及關鍵工法實戰
一、地面結構標高設計標準
南方陽臺結構
北方陽臺結構
南方露臺結構
北方露臺結構
南方外門窗臥梁結構
北方外門窗做成企口式
雨棚、外空調板、遮雨板（上部做反粱）
一般衛生間結構——降板
下沉式衛生間結構——降板
廚房、洗衣間結構——降板
消防樓梯結構與電梯前室
管道井結構(gou)與相鄰樓板面結構(gou)

二、墻體根部混凝土反坎構造設計標準
廚房衛生間主墻根部出地面
管道井墻根部出地面
陽臺主墻根部出地面
煙囪根部應做出屋（地）面
構筑物主墻根部出屋面
出屋面門高出屋面層
高低跨屋面交接主墻部位出屋面   
外墻主墻根部
坡屋面檐口處混凝土上翻高度
女兒墻結構出屋面（混凝土墻例外）
水平欄桿下應做擋物墻
未作降板結構有過水的地方出地面
電梯門檻結構比地坪提高
屋面、地下室天窗梁
屋面結構用防水混凝土，結構坡度1%
南、北方露臺結構混凝土反坎
室外空調盒結構應設計
南、北方雨棚和外部空調板、線條等結構
女兒墻壓頂結構防水線
地下室水房、配電房的門
落地外門窗應設混(hun)凝土反(fan)坎

三、排水（排氣）管構造設計標準
在平屋面結構防水保護層上≤3米間距安裝D25~32的PVC排水排氣管、周邊打洞土工布包上，為屋面保溫層內積水排放、蒸汽壓力的排放!
在坡屋面檐口板結構的防水保護層上，安裝一排D25的 PVC排水管，管周身打洞土工布包上，距離5米下排積水，防止積水泡檐口板。
露臺保溫層內防水保護層上,安裝墻體周邊D25PVC或小于3米距離排水管，管周身打洞，距離5米下洞排放積水，防止積水存放。
降板衛生間結構的防水保護層上，安裝一排D25~32的PVC排水管，管周身打洞土工布包上，出墻后下300mm外接排水管；管的周邊做礫石100厚的疏水層，用以排放衛生間內積水。
大地下室漏水處，特別是后澆帶嚴重漏水處，應在墻體或地坪下，其中在暗溝內安裝D25~125的PVC管來排放漏水到集水井。
在別墅地下室有回填土室內，應安裝D150—250的通氣管，周邊打洞土工布包上，水平安裝在底板上，兩頭出墻透氣。
室內地面泛水、返潮，亦可以安裝D150—250的通氣(qi)管，周(zhou)邊打洞土工布包上，水平安裝在-0.5～0.9米左右，兩根管出墻透氣(qi)。

四、門窗防水構造設計與關鍵工法
外窗戶安裝的錯誤
南方外窗戶外部要有足夠的坡度、窗臺結構斜坡10%以上
北方外窗戶外部要有足夠的坡度、采用企口35mm+保溫層
外窗戶的保溫、塞縫、打膠的工法
地下室(shi)天窗(chuang)玻璃：頂(ding)部與(yu)墻體工法

五、地下室防水構造設計與關鍵工法
車道口伸縮縫、車道阻水帶、排水溝、道牙墻
非人防地下室陽光空氣頂蓋
大地下室漏水原因分析和治理
別墅地下室返潮四大主要問題
砌塊保護地下(xia)室(shi)外防水

六、外墻主要滲漏施工關鍵工法 
外墻裝修應作≤3米高的伸縮縫
花架靠墻安裝、出線條反坎
外墻上安裝設備支架等防水不當
螺桿洞未作防水造成外墻漏水
外墻瓷片砂漿不飽滿造成外墻滲漏
外墻保溫抹灰工法（華北版）
外墻保溫抹灰工法（長江中下游版）
外墻防水抹灰做法（華(hua)南(nan)版

七、房屋蓄水（淋水）試驗關鍵工法
平屋面蓄水試驗
坡屋面淋水試驗
一般衛生間、下沉式衛生間蓄水試驗 
外墻門窗安裝水管淋水試驗
屋面樓板、陽（露）臺蓄水試驗
地下室外墻淋水試驗  
管根、煙道等(deng)其他部位(wei)蓄水試驗

住宅建筑工法提升培訓