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住宅建筑構造設計及關鍵工法培訓

【序言】
住宅建筑常用工程構造設計和關鍵工法，是房地產工程中最為重要的一環！
這是一門專門講授房地(di)產住宅建(jian)筑常用(yong)構造(zao)設計和關(guan)鍵工(gong)(gong)法的(de)(de)實(shi)(shi)戰課程(cheng)。課程(cheng)講師在品牌企(qi)(qi)業專職從事工(gong)(gong)程(cheng)質量(liang)管理長達十多年之久，有(you)著豐富(fu)的(de)(de)建(jian)筑常用(yong)工(gong)(gong)程(cheng)構造(zao)設計和關(guan)鍵工(gong)(gong)法的(de)(de)實(shi)(shi)操經驗。本課程(cheng)系統地(di)介(jie)紹(shao)了住宅建(jian)筑構造(zao)設計的(de)(de)各類實(shi)(shi)用(yong)工(gong)(gong)法，詳細分析工(gong)(gong)程(cheng)構造(zao)的(de)(de)具(ju)體實(shi)(shi)施方案，實(shi)(shi)戰實(shi)(shi)用(yong)，提升客戶(hu)滿意度是質量(liang)管理的(de)(de)最終(zhong)目的(de)(de)之一，來聽聽品牌企(qi)(qi)業的(de)(de)經驗吧，相信您一定(ding)會有(you)豐厚的(de)(de)回報的(de)(de)。

【課程收益】
借鑒品牌企業的工程構造設計方法
掌握(wo)工程常用關鍵工法和操作細(xi)則(ze)

【學員對象】
本課程適合各類房地產企業組織內訓。
房地產企業(ye)總(zong)(zong)(zong)經(jing)理(li)(li)、工(gong)程老總(zong)(zong)(zong)、總(zong)(zong)(zong)工(gong)、設(she)(she)計(ji)(ji)老總(zong)(zong)(zong)、設(she)(she)計(ji)(ji)管(guan)理(li)(li)人員(yuan)、項(xiang)目總(zong)(zong)(zong)經(jing)理(li)(li)、工(gong)程管(guan)理(li)(li)和(he)工(gong)程技術的部(bu)門骨干(gan)、客戶服務人員(yuan)、維(wei)修服務人員(yuan)等；項(xiang)目部(bu)技術和(he)管(guan)理(li)(li)人員(yuan)；民用與公共建(jian)筑設(she)(she)計(ji)(ji)單(dan)位(wei)總(zong)(zong)(zong)建(jian)筑師(shi)、建(jian)筑設(she)(she)計(ji)(ji)師(shi)；建(jian)設(she)(she)監理(li)(li)單(dan)位(wei)總(zong)(zong)(zong)監、監理(li)(li)工(gong)程師(shi)。

【課程大綱】
住宅建筑構造設計與關鍵工法
一、地面結構標高設計標準
1.南方陽臺結構——降板100mm（傾向地漏1%以上）
2.北方陽臺結構——降板50mm（傾向地漏1%以上）
3.南方露臺結構——降板150mm+隔熱層厚度
4.北方露臺結構——降板150mm+保溫層厚度
5.南方外門窗臥梁結構——外部混凝土降板30mm（外傾15%以上）
6.北方外門窗做成企口式——外部混凝土降板30mm+保溫層（外傾10%）
7.雨棚、外空調板、遮雨板（上部做反粱）——降板100mm（外傾10%）
8.一般衛生間結構——降板50～80mm
9.下沉式衛生間結構——降板350～400mm
10.廚房、洗衣間結構——降板30～50mm
11.消防樓梯結構與電梯前室——降板30mm
12.管道井結構(gou)與相(xiang)鄰樓板面結構(gou)——降板200mm

二、墻體根部混凝土反坎構造設計標準
1.廚房衛生間主墻根部出地面——混凝土反坎150mm
2.管道井墻根部出地面——混凝土反坎300mm
3.陽臺主墻根部出地面——混凝土反坎150mm
4.煙囪根部應做出屋（地）面——混凝土反坎150mm高*50寬
5.構筑物主墻根部出屋面——混凝土反坎應300mm 
6.出屋面門高出屋面層——混凝土反坎（或反梁）300mm
7.高低跨屋面交接主墻部位出屋面——混凝土反坎200mm     
8.外墻主墻根部——應做混凝土反坎200mm
9.坡屋面檐口處混凝土上翻高度——與保溫板成活面高度相同
10.女兒墻結構出屋面（混凝土墻例外）——混凝土反坎300mm
11.水平欄桿下應做擋物墻——應出混凝土反坎100mm以上
12.未作降板結構有過水的地方出地面——混凝土反坎50mm以上
13.電梯門檻結構比地坪提高——斜向混凝土反坎15～30mm
14.屋面、地下室天窗梁——應在內邊做混凝土反坎60mm
15.屋面結構用防水混凝土，結構坡度1%——并加厚20mm
16.南、北方露臺結構混凝土反坎——出屋面混凝土反梁300mm 
17.室外空調盒結構應設計——混凝土反坎60mm
18.南、北方雨棚和外部空調板、線條等結構——混凝土反坎250mm
19.女兒墻壓頂結構防水線——出保溫層內外各80mm
20.地下室水房、配電房的門——應有200高混凝土反坎
21.落地外門(men)窗——應設(she)混凝土反坎200mm

三、排水（排氣）管構造設計標準
1.屋面二次排水排氣管
2.瓦檐口二次排水管
3.露臺二次排水管
4.衛生間二次排水管
5.地下室天棚、墻面、地面滲漏排水管
6.別墅地下室回填土室內二次排水排氣管
7.已交房屋出(chu)現地(di)坪(ping)反水、潮濕，應(ying)安裝通氣管

四、房屋變形縫構造設計標準
1.案例特征和原因
1.屋面變形縫應出屋面高度
2.外(wai)墻變形縫(feng)應出墻柱

五、平屋面、女兒墻構造設計與關鍵工法
1.平屋面保溫層透水
2.正置式防水會漏水
3.屋面倒置式防水及盲溝管網排水法
4.女兒墻(qiang)必(bi)須做混凝土和防水線條、防水加固層

六、瓦屋面工程構造設計與關鍵工法
1.坡屋面防水：應在沿口防水層上加排水管
2.坡屋面天窗防水工法
3.坡屋面造型設計確定
4.瓦屋面做防水線
5.坡屋面倒置式防水保溫做法
6.坡屋面防水注意細節

七、門窗防水構造設計與關鍵工法
1.外窗戶安裝的錯誤
2.外窗戶外部要有足夠的坡度
3.窗臺結構斜坡15%左右
4.外窗戶外部要有足夠的坡度
5.采用企口35mm工法
6.外窗戶的保溫、塞縫、打膠的工法
7.地(di)下室天窗(chuang)玻璃：頂部(bu)與(yu)墻體(ti)工法

八、地下室防水構造設計與關鍵工法
1.地下室車道口的構造設計和關鍵工法
2.地下室車道口伸縮縫、車道阻水帶、排水溝、道牙墻
3.非人防地下室陽光空氣頂蓋
4.大地下室漏水原因分析和治理方案
5.砌塊保護地下室室外防水卷材
6.別墅地下室防水施工四大主要問題
7.別墅地(di)下室防水工(gong)程(cheng)治(zhi)理

九、衛生間防水構造設計與關鍵工法 
1.下沉式防水反坎和二次排水管
2.伸出門外的防水應離墻200mm
3.衛生間門檻和踢腳線用石材
4.墻面防水JS
5.排水管道應設清掃口和存水彎
6.必(bi)須鋼套管安裝(zhuang)

十、裝修內墻面裂縫施工的關鍵工法
1.裝修內墻面裂縫原因探討
2.砌體對抹灰砂漿裂縫的控制
3.裝修(xiu)墻體裂縫的處理方案

十一、外墻主要滲漏施工關鍵工法
1.外墻裝修應作≤3米高的伸縮縫
2.花架靠墻安裝、出線條反坎
3.外墻上安裝設備支架等防水不當
4.螺桿洞未作防水造成外墻漏水
5.外墻瓷片砂漿不飽滿造成外墻滲漏
6.外墻保溫抹灰工法（華北版）
7.外墻保溫抹灰工法（長江中下游版）
8.外墻防水抹灰(hui)做法(fa)（華南版）

十二、煙道安裝構造設計與施工關鍵工法
1.出屋面煙道工法五要素
2.在室(shi)內煙道工法五要(yao)素 

十三、強電、弱電、室外插座安裝關鍵工法 
1.燈具、開關、插座、探頭預埋定位原則
2.強、弱電插座間距定位示意
3.室外防水插座安裝工法

十四、電梯、樓梯施工關鍵工法
1.電梯門檻如何防止外水進入
2.消防樓梯結構、地坪應比電梯間低
3.室外防水插座不規范，太近會受潮返水
4.樓(lou)體(ti)踏步用(yong)瓷片提(ti)高樓(lou)梯邊防水線

住宅建筑構造設計及關鍵工法培訓