文旅地產策劃、規劃、運營
講師：王(wang)亞夫 瀏覽次數：2663
課程描述INTRODUCTION
文旅地產策劃培(pei)訓(xun)
培訓講師：王亞夫
課程價格：￥元/人
培訓天數：2天
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
文旅地產策劃培訓
授課特色：以企業戰略為核心；以營銷與運營為導向；講授王老師文旅地產的策劃、規劃與運營的*研究。注重創新性、系統性、實戰性、落地性，又確保有相當的理論高度。
聽課收益：掌(zhang)握文(wen)旅地產(chan)的(de)策(ce)劃、規(gui)劃、運營的(de)獨具特色的(de)具體操(cao)作(zuo)方法(fa)與評價方法(fa)。“授人以(yi)魚”又“授人以(yi)漁”。不僅解決“是什么(me)？”，更要明白“怎么(me)做(zuo)？”、“為什么(me)”的(de)問題。
方式：理論推演+案例解讀+方法論模型+實操方法+聽講互動。
避免兩端：實(shi)(shi)戰(zhan)型講(jiang)(jiang)師(shi)(shi)只(zhi)講(jiang)(jiang)案例和具(ju)體操作方法(fa)，聽(ting)者知(zhi)(zhi)其然(ran)不知(zhi)(zhi)其所以然(ran)，容易過(guo)時(shi)；理論(lun)型講(jiang)(jiang)師(shi)(shi)只(zhi)講(jiang)(jiang)理論(lun)，聽(ting)者不知(zhi)(zhi)怎么實(shi)(shi)踐(jian)。
兩個突出：跨學科、跨行業，廣泛汲取；實操性的系統創新方法論。
授課提綱：（基本上為兩天(tian)課程，可根據(ju)對方時間計(ji)劃，刪(shan)減）
一．中(zhong)國(guo)房地產(chan)發展40年的簡要回(hui)顧及其啟示：
1.發展的四個(ge)階段及其特征——銷售、賣點、概念與(yu)綜合(he)價(jia)值階段；
2.中國文旅地(di)(di)產(chan)的四個階段(duan)與(yu)未來趨勢——郊區（景區）房地(di)(di)產(chan)、房地(di)(di)產(chan)+簡單生(sheng)活配套、“四菜一湯”、生(sheng)活配套階段(duan)、生(sheng)產(chan)+生(sheng)活階段(duan)、區域整體發展階段(duan)；
3.房地產(chan)產(chan)業的變(bian)遷與(yu)分化(hua)：居住——生活(huo)——生活(huo)方式——生命存在方式；
4.案(an)例解(jie)讀與啟示。
二．重(zhong)新認知文旅地(di)產（王老師*理論(lun)）：
1.百(bai)強房企轉(zhuan)型文(wen)旅地(di)產的方(fang)法評析(xi)；
2.城市房地產業（居住、商業）與(yu)文旅地產的不同；
3.文旅(lv)產業與房地產業的不(bu)同；
4.新時代消費特點與傳統消費特點的不同(tong)；
5.底層邏輯：非連續性、路徑依(yi)賴、價值網等(deng)；
6.王老師(shi)文旅地產的七個新(xin)認(ren)知；
7.案(an)例解(jie)讀(du)與啟示。
三．重新(xin)定義文旅地產（王老師*理論）：
1.宗旨(zhi)：綜合(he)效益的*化；
2.定義：宗地空間價值*化；跨(kua)域宗地空間，彌(mi)漫用(yong)戶時間，成為用(yong)戶的(de)生(sheng)產(chan)方(fang)式與(yu)生(sheng)活(huo)方(fang)式；
3.案例解(jie)讀(du)與啟示：
4.文旅地(di)產(chan)(chan)的大產(chan)(chan)品觀
5.文(wen)旅(lv)地產(chan)的產(chan)品與產(chan)業(ye)圖譜
6.文旅地產(chan)的(de)產(chan)業(ye)融合類別
四．文旅地(di)產(chan)客(ke)戶(hu)的創新定(ding)位：
1.常規的人口(kou)統計(ji)特(te)征定位(wei)；
以下為王(wang)老師*創新理論：
2.創新(xin)定(ding)位：族群定(ding)位（血(xue)緣、地緣、業緣、趣緣、友緣等(deng)）與社群定(ding)位；
3.血緣(yuan)族(zu)群(qun)（全家庭生(sheng)命(ming)周(zhou)期(qi)、全家族(zu)生(sheng)命(ming)周(zhou)期(qi)）定位；
4.全組(zu)織生命(ming)周期定位；
5.全社群生(sheng)命周期定位；
6.底層邏輯：利益、精神、價值觀的統一體；
7.重新定(ding)義產品(pin)屬性等(deng)等(deng)；
8.案例解讀與(yu)啟示(shi)
五．文旅地產的關(guan)鍵問題與解決方案（基(ji)本上為王老師*方法論(lun)）：
1.選址與“傍(bang)大款”
底(di)層邏輯：城(cheng)市(shi)層級關系與城(cheng)市(shi)化、逆城(cheng)市(shi)化；生活方(fang)式變化趨勢；
2.度假(jia)內容與房地產(chan)的關系：內容決定房地產(chan)的價值；
3.房地(di)產開發節奏與內(nei)容提(ti)供節奏及(ji)現金(jin)流的關系——交替開發；示(shi)范區10倍好；精(jing)神牽引(yin)；塑造夢想；
4.四邊(bian)模式與精益創業思(si)維；
5.王老師文旅地(di)產彎道超車(che)的六字訣：知心(xin)、有用(yong)、長情；
6.案例(li)解讀與啟示。
六．以運營、營銷為導向的產品十大規劃系統（基本上為王老師*方法論）：
1.產品吸引力系統；
2.收益結構系統；
3.全時產品系統（24小時——7天——365日(ri)）；
4.全家(jia)庭(ting)生命周期系統(tong)；
5.全家族生(sheng)命周期系統；
6.全組織生命周期系統(tong)；
7.全社群生(sheng)命周期系統；
8.營銷角色(se)系統；
9.影響力產(chan)品系統；
10.平臺(tai)產品系統等等。
七．文(wen)旅地產的商業模(mo)式（基本上為王老師*方法(fa)論）：
1.商業模式(shi)哲學(xue)：提(ti)高資源向價值的(de)轉化(hua)率；
2.產業鏈思維與產業集群思維；
3.生態位(wei)思維；
4.案例解(jie)讀及啟示；。
5.文(wen)旅地產(chan)的(de)IP、故事、活動與(yu)儀式感(gan)；
6.案例解(jie)讀與啟示。
王亞夫(fu)個人簡介
實戰&研究(jiu)30載，跨界&創新效果好。
王亞夫，中(zhong)(zhong)國十(shi)大(da)策(ce)劃(hua)專(zhuan)家(jia)(jia)，曾任勝家(jia)(jia)中(zhong)(zhong)國總(zong)經(jing)(jing)理(li)，九五旅游(you)總(zong)經(jing)(jing)理(li)。同(tong)濟大(da)學(xue)EMBA導(dao)師，上海交通大(da)學(xue)EMBA導(dao)師，旅游(you)休閑產(chan)業(ye)創新研究專(zhuan)家(jia)(jia)，消費心理(li)與消費行為研究專(zhuan)家(jia)(jia)。三年(nian)零八(ba)個月大(da)學(xue)教師；國內top10房地(di)產(chan)公(gong)司(si)企劃(hua)營銷經(jing)(jing)理(li)、總(zong)監、營銷總(zong)經(jing)(jing)理(li)；房地(di)產(chan)顧(gu)問公(gong)司(si)董(dong)事(shi)長；文旅產(chan)業(ye)規劃(hua)公(gong)司(si)董(dong)事(shi)長。
服務(wu)全(quan)國(guo)top100房(fang)地(di)(di)產企業(ye)(ye)(ye)近100個項目(mu)(mu)，如(ru)恒(heng)大(da)集團、世茂集團、榮盛(sheng)集團、華僑城集團等等。近年主(zhu)要從事房(fang)地(di)(di)產企業(ye)(ye)(ye)轉型文旅產業(ye)(ye)(ye)、休閑(xian)產業(ye)(ye)(ye)的研究、顧(gu)問、策(ce)劃(hua)規(gui)劃(hua)。以經濟發展理論(lun)、創新理論(lun)、文化(hua)洞察理論(lun)、產業(ye)(ye)(ye)發展理論(lun)、城市(shi)規(gui)劃(hua)理論(lun)、互聯網思維等跨學科研究、全(quan)球化(hua)視野(ye)的案例(li)研究與九五實踐，創立“九五旅游(you)方法論(lun)”。擔任多家房(fang)地(di)(di)產公司泛(fan)旅游(you)產業(ye)(ye)(ye)轉型的戰略顧(gu)問，主(zhu)持(chi)多個泛(fan)旅游(you)產業(ye)(ye)(ye)項目(mu)(mu)、特(te)色小(xiao)鎮項目(mu)(mu)規(gui)劃(hua)。
個人研發的(de)主要針對大學EMBA及相關(guan)企(qi)業高管(guan)的(de)課程(cheng)主要有(you)：
旅游休閑產業創新方法論，
文旅產業創新營(ying)銷(xiao)方法論(lun)
文旅地產創新營銷方法論(lun)（中高層）
以全(quan)場景(jing)體驗(yan)提高文(wen)旅地(di)產成(cheng)交率
5.房地(di)產企業(ye)轉型做(zuo)文旅產業(ye)創新方法論
6.旅游特色小鎮創新方法(fa)論
7.消費社會(hui)商業的本質(zhi)是為人的欲(yu)望服(fu)務。
8.全場景設計
9.IP、IP簇與(yu)產品體系及商(shang)業模式(shi)創(chuang)新方法(fa)論(lun)
10.絕佳體驗
11.營銷革命3.0——4.0
12.差異(yi)化競爭策略
13.創新(xin)、創意與(yu)創造
14商業美學
文旅地產策劃培訓
轉載：//citymember.cn/gkk_detail/230760.html
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