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城市更新拆(chai)遷(qian)談判(pan)策略課(ke)程

課程大綱
前言
第一部分 實施城市更新行動相關法規政策梳理解讀
一、國家相關法規政策體系梳理解讀
二、地方主要法規政策文件梳理解讀
三、城市更(geng)新法規(gui)政策要(yao)點解讀

第二部分 城市更新實施現狀與存在的主要問題分析
一、城市更新實施現狀分析
二、城市更新存在的主要問題梳理
三、城市(shi)更新主要(yao)問題的原因分(fen)析

第三部分 城市更新拆遷談判全過程難點、焦點問題分析
第四部分 用“六劃思維模型”破解城市更新難題
1、“六劃思維”基本模型解析
2、“六劃思維模型”在城市更新行動中的應用解析
3、“六劃思維”助力城市更新行動和行業變革
4、“六劃思維”助力城市更新行動中的行業轉型路徑
5、“六劃思維”助力城市更新行動中的行業定位地位
6、“六劃思維”助力城市更新行動中的行業轉型升級
7、“六劃思維(wei)”助力城市更新行(xing)動(dong)中的行(xing)業(ye)(ye)職(zhi)業(ye)(ye)操守風范養成

第五部分 ”六劃思維“助力城市更新拆遷談判策略與技巧
一、城市更新拆遷談判策略與技巧談判技巧淺析
二、城市更新拆遷談判的基本原則
三、城市更新拆遷談判的溝通技巧分析
四、六劃思維“助力城市更新拆遷談判關鍵環節節奏控制
（一）謀劃：決策城市更新拆遷談判的問題界限
（二）策劃：明確城市更新拆遷談判的問題關鍵
（三）籌劃：找到城市更新拆遷談判的問題資源
（四）規劃：梳理城市更新拆遷談判的問題脈絡
（五）計劃：制定城市更新拆遷談判的時間節點
（六）比劃：拿到(dao)城(cheng)市更(geng)新拆(chai)遷(qian)談判的(de)理想(xiang)結(jie)果(guo)

第六部分 拆遷補償與安置操作實務問題處理與注意事項
一、拆遷補償與安置的主要內容與關鍵工作
（一）拆遷補償與安置啟動
（二）拆遷補償與安置的關鍵工作
（三）補償對象
（四）補償方式 
（五）補償內容
（六）補償標準
（七）特殊情況的拆遷補償、安置
（八）案例：有關房屋拆遷補償安置的其他規定
二、拆遷補償與安置的主要操作流程
（一）拆除重建更新整體項目流程
（二）意愿調查工作流程
（三）拆遷談判工作流程
（四）拆遷工作程序
三、城市更新項目拆遷典型棘手問題處理策略
四、拆(chai)遷補(bu)償與安置的注意事(shi)項

第七部分 城市更新項目拆遷糾紛處理與風險防范
一、城市更新項目拆遷糾紛處理
（一）城市更新項目房屋拆遷糾紛的類型 
（二）城市更新項目房屋拆遷糾紛的處理方式
二、城市更新項目房(fang)屋拆遷風險防范

城(cheng)市更新拆遷(qian)談判策(ce)略課(ke)程