建設工程施工合同案例解析
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課程描述INTRODUCTION
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課程價格：
培訓天數：日程安排SCHEDULE
課程大綱(gang)Syllabus
建設工程施工合同案例解析課程
課程背景：
建設工程合同標的金額巨大、法律關系復雜、專業性壁壘較多、當事人息訴服判率極低。特別是很多案件當事人，基于自己固有的認識和長期形成的思維定勢，永遠認為自己是冤枉的，是不應該敗訴的。而實際的情況往往是當事人對法律的理解出現了明顯的偏差而不自知。還有，合同的經辦人員，沒有吃透法律的精神，在合同簽訂和履行過程中存在明顯的誤操作。解決這些問題，為建設工程合同的各方及其經辦人員提供一套系統的法律思路，指導業務人員規范操作，很有必要。
課程收益：
● 強化建設工程合同風險意識和勝訴意識；
● 準確識別工程各環節的法律風險點；
● 掌握建設工程合同的操作要領。
課程對象：建設工程合同各方管理人員、合同經辦人、財務審計及風控人員
課程大綱
第一講 建設工程施工合同效力
一、建設工程招標投標范圍及效力認定
1、法定的必須招標投標工程的范圍和標準
2、法律規定的中標無效情形
3、低于成本價中標的認定
4、一方當事人拒簽合同的責任認定
——典型案例分析
二、黑白合同
1、黑白合同適用對象及表現形式
2、黑白合同的認定
3、黑白合同的效力認定
4、黑白合同的結算
——典型案例分析
三、合同效力的認定
1、認定建設工程施工合同效力的一般原則
2、司法解釋規定的合同無效情形
3、未取得“四證”時合同效力的認定
4、墊資條款的認定
——典型案例分析
第二講 建設工程施工合同主體
一、轉包與違法分包
1、轉包
2、分包
3、勞務分包與轉包、分包
4、轉包、違法分包的法律后果
——典型案例分析
二、內部承包
1、內部承包制度的演進
2、內部承包的認定
3、內部承包中責任的承擔
——典型案例分析
三、掛靠（借用資質）
1、司法實踐中掛靠施工的判定
2、工程掛靠施工所涉法律關系及其效力的認定
3、工程掛靠施工中有關民事責任的承擔
——典型案例分析
四、實際施工人
1、對實際施工人的保護應當遵循合同相對性原則
2、實際施工人向發包人主張權利的特殊情形
3、實際施工人突破合同相對性原則的界限
4、發包人在欠付工程款范圍承擔責任
5、訴訟主體的確定
6、實際施工人受傷雇員之權利救濟
——典型案例分析
第三講 工程價款
一、工程價款結算
1、工程價款的計價方式、計價方法及調整
2、工程價款的認定
3、發包人拒付工程款理由解析
4、發包人逾期不結算的后果
5、建設工程施工合同無效情形下工程款的結算
——典型案例分析
二、固定價合同
1、固定價合同的界定
2、工程價款的調整
3、固定價情形下的工程造價鑒定問題
——典型案例分析
三、工程欠款利息
1、發包人應當支付欠付工程款利息
2、利息與違約金的競合處理
3、墊資利息
——典型案例分析
四、審計報告與工程造價
1、工程項目審計的法定性
2、審計報告不能直接作為認定工程價款的依據
3、審計報告的采信
——典型案例分析
五、情勢變更原則的適用
1、情勢變更概述
2、建設工程施工合同糾紛中情勢變更原則的適用
3、情勢變更、商業風險與不可抗力
4、固定價格合同與情勢變更原則
——典型案例分析
第四講 工程期限
一、工期認定
1、開工日期
2、竣工日期
——典型案例分析
二、工期延誤及索賠
1、工期延誤
2、工期索賠程序
3、工期索賠訴訟時效
4、停工損失的確定
——典型案例分析
三、工期順延
1、工期順延的情形
2、工期順延的認定
3、暫停施工
——典型案例分析
第五講 工程質量
一、工程質量責任
1、工程質量的認定
2、發包方工程質量責任的認定
3、承包方工程質量責任的認定
4、勘察設計、監理單位質量責任的認定
——典型案例分析
二、工程竣工驗收
1、工程驗收條件
2、工程驗收程序
3、竣工退場
4、關于發包人責任的兩種特殊情形
5、峻工驗收備案
——典型案例分析
三、工程質量保修
1、工程質量保修責任的認定
2、缺陷責任期
3、工程質量保證金
——典型案例分析
第六講 司法鑒定
一、司法鑒定與舉證責任
1、民事訴訟中司法鑒定概述
2、民事訴訟中舉證責任的認定
3、證據審查
二、司法鑒定的啟動
1、鑒定的啟動方式
2、司法鑒定的范圍
3、鑒定材料的審查
4、重新鑒定的問題
三、鑒定的實施
1、鑒定人的確定
2、鑒定的流程
四、鑒定意見的認定
1、鑒定意見的有關要求
2、鑒定人出庭
3、專家輔助人制度
4、鑒定意見沖突時的處理
第七講 建設工程價款優先受償權
一、建設工程價款優先受償權的性質和效力
1、建設工程價款優先受償權的權利屬性
2、建設工程價款優先受償權的效力
二、建設工程價款優先受償權的主體和客體
1、建設工程價款優先受償權的主體
2、建設工程價款優先受償權的客體
3、建設工程價款優先受償權的擔保范圍
三、建設工程價款優先受償權的行使
1、建設工程價款優先受償權的成立條件
2、建設工程合同無效情形下優先受償權的認定
3、建設工程價款優先受償權的轉讓問題
4、放棄建設工程價款優先受償權的效力認定
5、行使期限
——典型案例分析
課程復盤與答疑
建設工程施工合同案例解析課程
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